Эксперты: падение объёмов строительства в два раза — не предел

Категория: Новости

Росстат зафиксировал в январе спад объёмов строительства жилых объектов в два раза по сравнению с тем же месяцем 2018 года. По данным ведомства, в январе 2019 года сокращение произошло почти на 17%. В декабре 2018 года этот показатель составлял около 9%.

«Сравнивать январь с декабрем по объемам ввода жилья не совсем корректно. Традиционно в конце года сдается больше всего новостроек: застройщики торопятся завершить проекты и сделать своеобразный подарок покупателям квартир. Январь же традиционно является самым „провальным“ месяцем на рынке недвижимости. Но общая тенденция к снижению объемов ввода жилья налицо», — заявила директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

В прошлом месяце было сдано чуть больше 4 миллионов «квадратов». В прошлом году за аналогичный период количество сданных жилых площадей составило 5 млн квадратных метров.

«Во-первых, нужно понимать, что речь идет о всей стране. Спад, в данном случае, это общая тенденция. Внутри каких-то конкретных регионов страны ситуация может отличаться. Во-вторых, нужно учитывать сегодняшнюю ситуацию на рынке, которую нельзя назвать стабильной. Те, кто может не входить в эти риски — не входит в них. Возможно, через год, ситуация улучшится. А пока остаются те, кто уверен в своих силах», — пояснила директор по маркетингу СК «Красная стрела» Марина Агеева.

Ведомство заявляет, что снижение количества введённых в эксплуатацию объектов фиксировалось с мая 2018 года. Показатели сравнивали за аналогичные периоды прошлых лет. Эксперты утверждают, что в ближайшие годы не стоит ждать позитивной динамики из-за введения счетов эскроу.

«В преддверии изменений на рынке снизилось и число выводимых новых проектов. Застройщики получали разрешения на строительство, но не торопились приступать к работам. И ожидать прошлогодних результатов в этом году определенно не стоит. С июля всем, и застройщикам, и банкирам, и покупателям придется привыкать к новым правилам. В результате более вероятен вариант дальнейшего снижения объемов сданного жилья», — рассказала Надежда Калашникова.

Поддержать строительный рынок намерен Минстрой: ведомство высказало заинтересованность в стимулировании интереса к строительству социальной инфраструктуры среди девелоперов.

«Смотря чем власти собираются стимулировать. Пока я вижу, что власти делают только то, что не требует вложений. Едва ли это можно назвать стимулированием», — добавила Марина Агеева.

Надежда Калашникова считает, что эффективную меру для стимулирования строительства соцобъектов озвучил в ходе послания Федеральному собранию президент. Он предложил освободить от НДС девелоперов, строящих объекты социального назначения. Кроме того, важно отладить механизм передачи построенных объектов на баланс города, чтобы они не становились обузой для застройщика.

25.02.2019
По теме:
Скидки