Доступное жилье в СПб: какое оно?

Категория: Полезное

В Петербурге «доступное жилье» у каждого свое — кто-то может позволить себе квартиру подороже и побольше, кто-то — наоборот, стеснен в средствах. Скажем честно, пожалуй, у большинства, особенно у молодежи, возможности для приобретения квартиры мало. Именно поэтому сегодня на рынке столь популярна ипотека, а застройщики предлагают различные программы по рассрочке. Однако есть и еще один путь для решения квартирного вопроса: «Молодежи — доступное жилье» — это название целевой государственной программы поддержки в Санкт-Петербурге. Она действует до конца 2017 года.

«Молодежи — доступное жилье» — программа для одиноких молодых граждан, семейных пар или одиноких родителей. Главное условие для попадания в программу — состояние в очереди как нуждающиеся в улучшении жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Возраст для претендентов участников программы — от 18 лет, но не превышает 35 лет. Причем первоначальное право на участие в программе имеют молодые семьи с детьми — они будут включены в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».

Тут важно понимать и еще один момент — в программе есть главные участники, которых можно назвать так: «государство» (выделяет деньги на приобретение квартиры), «покупатель» (нуждающийся в улучшении жилищных условий) и «оператор». Оператором выступает продавец или застройщик, аккредитованный в программе доступного жилья в Петербурге, у которого можно приобретать недвижимости в случае участия в программе. Как правило, это квартиры в новых домах в отдаленных спальных районах города и ближнем пригороде.

Доступное жилье только на первый взгляд может показаться таковым — прежде, чем бежать, собирать документы, стоит все же призадуматься над тем, будет ли у вас возможность оплаты доступного жилья. Ведь госпрограмма поддержки вовсе не предполагает безвозмездное дарение квартиры — скорее, государство предоставляет некоторые послабления для постепенного расчета а квартиру, стимулируя интерес покупателей к приобретению недвижимости. 

Программы по обеспечению горожан доступным жильем в Петербурге можно разделить на несколько виды государственного содействия:

— При условии наличия 30% от стоимости квартиры можно купить жилье у оператора (аккредитованного программой продавца) с условием беспроцентной рассрочки. Так, оставшиеся 70% нужно будет выплатить в срок не более 10 лет. 
— Безвозмездная выплата в размере от 30% от средней стоимости жилья. Деньги поступают из бюджета Санкт-Петербурга. Это может быть покупка квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. За каждого несовершеннолетнего ребенка в семье можно рассчитывать на дополнительные 5 % стоимости.
— Молодые семьи также могут рассчитывать на социальную выплату. Также если в семье рождается ребенок в период участия в программе, то и в таком случае могут быть предоставлены дополнительные социальные выплаты. Они должны будут пойти на оплату купленного жилья (у оператора).

— Социальная выплата может быть использована для погашения кредита или рассрочки на купленную квартиру, а также для участия в долевом строительстве. Размер социальной выплаты в Петербурге определяется оператором, принимая во внимание среднюю стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, норму общей площади жилья и прочее.

— Участники программы могут использовать также средства материнского капитала при приобретении жилого помещения, если их ребенку уже исполнилось 3 года.

Для того, чтобы сдать все необходимые документы: паспорт, справки № 9, № 7, сведения о месте жительства, специальное заявление и прочее (обратите внимание, что все документы должны быть нотариально заверены, и копии принимаются только при наличии оригинала), а также узнать подробности о возможности участия в программе, нужно обратиться в петербургский центр доступного жилья. 

Такие организации называются «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», и они находятся в каждом районе города. А также главный центр для предоставления таких услуг — «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Он находится по адресу: Вознесенский пр., д. 7. Телефон для справок 640-57-22.

 
Автор: Татьяна Мазанова 
Название статьи: Доступное жилье в СПб: какое оно?
Дата обновления: Август 21, 2014

08.12.2017
По теме:
Скидки