Дольщики МФК «Виват!» продолжают борьбу за свой дом

Категория: Новости

Упомянутые компании:

На строительной площадке проблемного ЖК Виват! появился бульдозер. Строительные работы стартуют 10 сентября.

Список петербургских долгостроев и проблемных объектов постоянно пополняется, все новые дольщики оказываются без жилья и без надежды на быстрое решение их проблем. Прогнозы в целом по отрасли тоже очень неутешительные — за первое полугодие в нашей стране удвоилось количество строительных компаний — банкротов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: более полутора тысяч строительных предприятий прекратили свою деятельность. По мнению экспертов, число несостоятельных организаций продолжит расти и в ближайшее время. А это значит, что нас ожидает новая волна «недостроев» и обманутых россиян. В такой ситуации крайне важным моментом будет максимальная сплоченность пайщиков и дольщиков, вложивших свои средства в новостройки. Примером того, как вести себя в экстремальной ситуации, когда стройка замирает на ваших глазах, может послужить молодая и очень активная организация «Сила в движении», объединившая покупателей апартаментов в МФК «Виват!».

История комплекса апартаментов «Виват!» началась в 2014 году, когда новый ЖК «вышел на рынок». Красивая фраза означала старт продаж квартир, существующих только на бумаге. Квартиры реализовывались через крупное агентство недвижимости, которое (на словах) ручалось за надежность застройщика «Донк», входящего в группу компаний «Единые решения». И это несмотря на то, что никаких других объектов строительной компанией реализовано не было, да и на месте будущего дома была только ровная площадка. Естественно, что разобраться в тонкостях строительного мира, да еще такого айсберга, как долевое первичное строительство, не просто. Да и славится наш отечественный покупатель своей доверчивостью, это тоже не новость — достаточно посчитать, сколько в нашей стране долгостроев и заброшенных строительных площадок. Задним числом дольщики «Вивата!» сожалеют, что не приобрели квартиры в новостройках, возводящихся по соседству — сейчас бы уже готовились к выдаче ключей и долгожданному новоселью. Но полтора года назад ситуация с домом выглядела вполне заманчиво: большая рекламная растяжка на месте участка застройки, красивые буклеты с подробным описанием проекта, заверение в надежности сделки со стороны посредника-продавца и главное — привлекательная для района цена. Очень быстро новоиспеченные дольщики обратили внимание, что на месте их будущего дома не наблюдается бурного строительства. Единственным признаком того, что в будущем здесь появится жилье, стал котлован. С наступлением дождливого периода он быстро заполнился водой, после чего стройка вообще потеряла «товарный вид».

Однако относить ЖК «Виват!» к обычным долгостроям не стоит. Во-первых, официальный срок строительства, который указан в разрешительной документации, еще не истек, хотя абсолютно ясно, что возвести многоквартирный дом за оставшиеся два месяца невозможно. Во-вторых, и именно об этом наш портал хотел сегодня рассказать, у дома очень активная инициативная группа «Сила в движении». Это практически единичный случай в истории петербургского жилищного строительства, когда дольщики с первых же месяцев отклонения работ от графика начали бить тревогу, обращаться в средства массовой информации, привлекли внимание властей и общественности. Получилось? Да! О неблагополучном доме написало множество изданий (портал «Дом Контроль» уже несколько раз рассказывал о «Вивате!»), на телеканале «НТВ» вышел специальный репортаж, посвященный борьбе дольщиков за их будущий дом, несколько митингов были проведены непосредственно на строительной площадке. Цель достигнута — Смольный обратил внимание на проблему шестидесяти семей, который вложили свои деньги в котлован с водой, и летом этого года вице-губернатор Игорь Албин взял дело под личный контроль.

В разговоре с нашим порталом один из активистов «Силы в движении» Алексей Боднар подтвердил, что его группа приложила титанические усилия, чтобы пролить свет на реальное положение дел на стройке и сдвинуть процесс с мертвой точки. На сегодняшний день результатом он более-менее доволен: после череды официальных обещаний и нескольких сорванных дат начала работ, на площадке наконец-то появился бульдозер, а инвестор и подрядчик заключили договор на заливку плиты фундамента. 10 сентября должна стартовать долгожданная стройка. Алексей не скрывает, что вопрос решился не без помощи Смольного, который активно занялся поиском инвестора для достройки дома. Однако «расслабляться» он не намерен и будет зорко следить за ходом событий. Ведь речь идет о самом важном, что есть у человека — крыше над головой: «Пока мучаются молодые беспомощные семьи нашей страны, у нас нет другого выхода. Мы за справедливость — чужое не возьмем, но и отнимать у наших детей не позволим!».

Есть в этой истории еще один важный момент — законодательная база российского государства, в которой строительство комплексов апартаментов типа «Вивата» практически не предусмотрено. В связи с чем, апартаменты не подпадают под юрисдикцию Федерального закона № 214 о долевом участии, призванного защитить интересы дольщиков. Удивительно другое — все это время регистрационная палата давала добро на покупку апартаментов по договорам долевого участия. Что это значит? Покупатель апартаментов приобретает жилье в рамках закона, под который его жилье не подпадает, однако договор проходит государственную регистрацию, подтверждающую законность сделки. При невыполнении обязательств перед дольщиками, последние естественно оказываются вне юридического поля и без рычагов давления на недобросовестного застройщика. Государство квалифицирует сделку как инвестиционную, отказываясь принять сторону обманутых дольщиков. Такая ситуация абсолютно недопустима и требует срочного пересмотра закона о долевом строительстве. Тем более, что формат апартаментов становится все более и более популярным среди девелоперов, так как позволяет возводить жилье в бывших промышленных зонах без перевода земель в статус жилой недвижимости. На выходе мы имеем нежилое жилье, которое реализуется по закону о долевом участии, не попадая под его юрисдикцию и массу бесправных инвесторов, вложивших свои средства в воздух.

Для связи с инициативной группой дольщиков «Сила в движении»:

https://vk.com/club122975133
http://силавдвижении.рф/



Материалы по теме

Возобновлено строительство долгостроя на Двинской, 8

Открытое письмо дольщиков МЖК Ванино: полтора года без жилья

 

Автор: Аналитический портал ДОМ Контроль 30.08.2016
По теме:
Скидки