Доли в квартире – материнский капитал в действии

Категория: Полезное

При покупке квартиры или дома с помощью материнского капитала у родителей, которые и осуществляют процедуру приобретения жилой недвижимости, возникает закономерный вопрос: как оформить все в собственность правильно, какие доли выделить себе и детям? Ведь по закону квартира, приобретаемся с использованием сертификата на маткапитал, должна обязательно делиться на доли, и у детей должны быть свои части жилого помещения.

Доли в квартире: материнский капитал для детей

Как оформить выделение долей в квартире на материнский капитал несовершеннолетним детям? Наиболее распространенный способ — составление договора, в котором право собственности распределяется между всеми членами семьи в разных долях. При этом за детей «выступают» их родители, которые являются их законными представителями.

Так что, если после получения материнского капитала семьей было решено направить его на погашение кредита, выплату ипотеки, то необходимо перед перечислением денег в банк подписать обязательство о том, что после снятия обременения с квартиры в течение полугода будет оформлено право общей собственности всех членов семьи — отца, матери и детей (всех имеющихся в семье). Это обязательство необходимо заверить у нотариуса, а подписывать его обязывает Пенсионный фонд РФ. 

Доли при этом не обязательно делить поровну — достаточно будет только зафиксировать наличие долей собственности у детей.

Доли в квартире — покупка

Многих людей волнует вопрос, можно ли использовать сертификат на получение материнского капитала для того, чтобы приобрести часть жилого помещения. Действительно, по материнскому капиталу вполне реально приобрести часть квартиры или дома — так называемую «долю» жилой площади. При этом маткапитал может быть направлен только на оплату доли в квартире с изолированным помещением, то есть, несколько квадратных метров в студии или «однушке» приобрести с применением материнского капитала как инструмента — невозможно на сегодняшний день. Как минимум, это может быть комната в двухкомнатной квартире.

При этом невозможно купить комнату и в общежитии, потому что по Жилищному кодексу такие жилые помещения не могут быть отчуждены. Но если общежитию присвоен статус жилого дома, то отчуждение возможно.

Анна Анненкова, Дом Контроль

12.01.2018
По теме:
Скидки