Доходы и расходы ТСЖ

Категория: Полезное

ТСЖ изначально было задумано как один из способов такого самоуправления в доме, которое может стать реальным помощников в решении насущных вопросов силами самих же жильцов. Общее имущество ТСЖ — это, по сути, имущество всех членов товарищества (жильцов многоквартирного дома), которым они владеют совместно. Придомовая территория также принадлежит собственникам жилья, более того по согласованию со всеми членами товарищества на этой земле можно обустраивать автопарковку, детскую площадку, строить здания.

Коммунальные платежи учитываются в составе материальных расходов ТСЖ, как говориться в ст. 346.16 Налогового Кодекса РФ. То есть у ТСЖ изначально есть обязанность в первую очередь перечислять деньги обслуживающим компаниям за коммунальные услуги. Все средства за «коммуналку» должны прописаны в составе доходов ТСЖ, а значит за это ТСЖ платит единый налог. В свою очередь эти расходы на уплату налогов уже включена в расходы ТСЖ.

Доходы ТСЖ по законодательству должны быть направлены исключительно в «общую казну» товарищества, ведь такая организация не может быть коммерческой, то есть зарабатывающей. А сократить расходы ТСЖ, а значит и каждый ее член — собственник жилья в доме может лишь имея какую-то строку доходов — например, от сдачи в аренду площадей для рекламных растяжек, сдачей в аренду помещений общего пользования (подвалы, мансарды и пр.). Эти доходы должны также перечисляться для нужд ТСЖ. Обычно фонд средств ТСЖ распределяется на текущие расходы — ремонт оборудования, замену коммуникаций и прочее. Если же нужны какие-то другие расходы — например, на установку ворот ил забора, жильцы вправе выдвинуть такое предложение для обсуждения на общем собрании жильцов ТСЖ.

Доходы и расходы ТСЖ строго декларируются и проверяются налоговой, все отчет должны храниться в архиве. Согласно уставам ТСЖ отчетность о финансовой деятельности члены ТСЖ вправе узнавать на очередных заседаниях товарищества.

12.01.2018
По теме:
Скидки