Даже у крупных СК есть проблемы

Категория: Новости

Упомянутые компании:

Крупные строительные компании Петербурга часто не могут похвастаться надежностью, несмотря на опыт и поддержку банков.

Строительный рынок Санкт-Петербурга отличается довольно большим количеством застройщиков — сегодня их более 160. Однако лишь в руках самых крупных строительных компаний сосредоточены более половины проектов строящийся жилой недвижимости Северной Столицы. По оценкам экспертов, они сегодня строят около 70% всего жилья Питера.

Конечно, рейтинги больших строительных компаний могут выглядеть по-разному, ведь они зависят от того, какой критерий был взят для оценки. Обычно используются такие показатели, как количество реализованных квадратных метров в регионе, площадь строящейся недвижимости и количество новых объектов, количество дольщиков и пр. Так или иначе в этих списках всегда будут значиться одни и те же названия, знать которые следует каждому, кто задумывается о покупке строящейся квартиры. Потому что даже если застройщик крупный и у всех на слуху, это не дает никакой гарантии, что при строительстве и сдачи нового дома не возникнет проблем.

Самые крупные строительные компании Петербурга: «ЦДС», Setl City, «Эталон ЛенСпецСМУ», «ЮИТ ДОМ», ГДСК («ЛСР. Недвижимость»), а также «Лидер Групп», «Главстрой СПб» и Комитет по строительству. Также крупными строительными организациями считаются «Л1» (бывш ЛЭК), «РосСтройИнвест», «Балтийская жемчужина», «Квартира.ру-Северо-Запад», «Дальпитерстрой», СК «Город» и «Строительный трест».

Крупные застройщики Петербурга и области чаще всего работают по авансированной системе оплаты. А для того, чтобы дольщика было немного спокойнее, гарантами добросовестности строительной компании выступают зачастую крупные банки. Они дают аккредитацию на ипотеку в строящихся домах, но это вовсе не показатель, что дом все же будет построен. Один из самых последних примеров тому — скандал с СК «Город». На прошлой неделе стало известно, что у дольщиков этого застройщика могут возникнуть проблемы. Все потому, что у банка «Фининвест» отозвали лицензию, и именно там застройщик держал свои счета, и банк выдавал ипотеку. Между тем, «Город» сегодня строит три жилых комплекса с 5,5 тысячами квартир.

Другой пример — компания «Л1», которая на долгие годы задерживает сдачи своих новостроек. Об этом уже не раз писали, но в последнее время наблюдается тенденция: недавно стало известно, что первую очередь ЖК «Граф Орлов» сдадут до конца этого года, так как разрешение на строительство все же было получено. К тому же компания получила разрешение на строительство ЖК «Граф Орлов», а также было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Империал». Отметим, однако, что средняя задержка сдачи новостроек у «Л1» до сих пор остается одной из самых впечатлительных — 79 месяцев, и остаются недостроенными «Лондон-парк», квартиры в котором еще продаются, и другие комплексы этой крупной строительной фирмы.

Еще один дом от известной и крупной строительной компании — «Лидер Групп» уже построен, однако когда он будет введен в эксплуатацию — неизвестно. Речь идет о ЖК «Капитан Немо» на намывной части Васильевского острова. Проблема в том, что СК и город все еще не могут выяснить, кто же будет подводить коммуникации к новостройке, а пока дольщики ЖК ждут своих квартир.

Отметим, что прежде, чем покупать квартиру в новостройке, стоит изучить всю общедоступную информацию о застройщике, узнать, на сколько его объекты задерживаются, есть ли у компании судебные тяжбы и финансовые трудности. Всегда только грамотный подход к выбору квартиры сможет быть залог правильного выбора.

Автор: Татьяна Мазанова, Дом Контроль 21.07.2014
По теме: