Что такое лучшее ТСЖ и как его создать?

Категория: Полезное

Управлять собственным домом и контролировать расход средств, качество выполняемых подрядчиками работ и стоимость услуг на сегодняшний день возможно — с помощью создания ТСЖ.

Создание объединения собственников квартир в наше время — эффективный способ участвовать в управлении своим домом и не допускать «произвола» со стороны управляющих компаний. Согласно правилам лучшего ТСЖ, члены товарищества могут сами контролировать, как расходуются деньги, которые они вкладывают в эксплуатацию дома, выбирать поставщиков услуг и подрядчиков, которые будут вывозить мусор или, допустим, поставлять горячую воду в квартиры по понятным тарифам и с предсказуемым качеством.

Управляющим органом ТСЖ являются Председатель, Правление ТСЖ, а также ревизионная комиссия. Управляющую структуру ТСЖ выбирают сами собственники. На общем собрании они решают, как будут расходоваться деньги, собранные на содержание их дома. На данный момент Товарищество собственников жилья — это реальная возможность со стороны собственников квартир контролировать их расходы в жилищно-коммунальной сфере, а также решать самим такие рутинные, но важные вопросы, например, о том, как часто мыть лестничную клетку, какой ремонт парадной сделать, стоит ли разбить клумбу возле подъезда или поставить фонтан во дворе. Отметим, что отзывы ТСЖ — это оценка деятельность организации, которая важна при переизбрании Правления и Председателя.

Как создать ТСЖ?

Создание ТСЖ начинается с формирования инициативной группы жителей дома, которая и будет проводить информационную и бумажную работу: убеждать своих соседей в преимуществах ТСЖ, создавать и регистрировать товарищество. В ее состав входит не менее 5 человек, которые делят между собой обязанности по работе и формируют органы управления товариществом. К членам инициативной группы, по сути, предъявляются простые требования: порядочность и желание сделать жизнь в доме лучше, а также стремление разобраться в юридических тонкостях, экономических аспектах современной сферы ЖКХ.

Группе необходимо сформулировать стратегию развития дома, а для этого необходимо понять, каким его видят жители через несколько лет и в долгосрочной перспективе.

Затем необходимо дать оценку имеющимся в распоряжении ТСЖ активам и ресурсам — придомовой территории, помещениям общего пользования в доме, а также оценить риски, которые могут возникнуть в процессе перестройки работы и управления домом. Необходимо понять, являются ли эти территории частными, в чьей собственности они находятся — от этого зависит, можно ли вкладывать средства в их развитие.

Для того, чтобы создать ТСЖ, прежде всего, требуется проведение общего собрания, на котором более половины жителей должны проголосовать на новую форму управления. На этом же собрании также необходимо утвердить Устав и избрать органы правления.

Автор: Анна Анненкова, Дом Контроль

12.01.2018
По теме:
Скидки