Что такое ФЗ-214?

Категория: Полезное

Что официально значит долевое участие в строительстве? Закон о долевом строительстве — 214-ФЗ.

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (сокращенно 214-ФЗ) вступил в силу 1 апреля 2005 года. С тех пор были приняты ряд поправок, которые призваны еще лучше защищать дольщиков при покупке квартиры в строящихся домах.

Закон о долевом участии в строительстве ФЗ-214 создан для предупреждения многочисленных нарушений со стороны застройщиков. Так, в федеральном законе о долевом строительстве прописаны меры по упразднению неисполнения сроков строительства, существенных недостатков построенных объектов, мошенничества. К тому же закон о долевом участии предусматривает процедуры выявления банкротства строительных компаний, что минимизирует риски возникновения долгостроя в связи с нецелевым использованием средств инвесторов.

Поэтому при покупке квартиры в новостройке в обязательном порядке убедитесь, что компания работает в соответствии с нормативами долевого строительства закона 214. Работая с таким застройщиком, у дольщиков возникнет минимум проблем при оформлении права собственности, в связи с отсутствием у застройщика оформленных в установленном порядке документов на земельный участок или полного комплекта разрешительной строительной документации.

Дополнение от 15.11.2018:

С 1 июля 2018 года начали действовать важные изменения в данном законе: с 1 июля 2019 г. продавать квартиры застройщики смогут только через так называемые счета эскроу, а не за наличные. Это позволяет застраховать покупателя квартиры от потери денег.

Счета эскроу подразумевают, что деньги покупателей будут лежать на специальных счетах в банках. До завершения строительства застройщик не имеет к ним доступа, покупатель же сможет их забрать, если застройщик впоследствии будет признан банкротом.

28.12.2017
По теме:
Скидки