Акции января: миллион сохрани, гараж забери, ипотеку даром возьми

Многие застройщики не стали изобретать в январе велосипед, а продлили декабрьские, новогодние акции. Но больше всего «порадовали» в начале года крупнейшие игроки на ипотечном рынке — они повысили ставки по кредитам. Новые, приятные акции, впрочем, тоже имеются.

Рынок новостроек прощается со старым годом, который, несмотря на многочисленные пессимистичные прогнозы, оказался очень даже успешным. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», в 2018 году в Петербурге было приобретено 3,8 млн кв. м жилья — на 32% больше, чем в 2017 году. Новый год не обещает таких высоких продаж — предпосылок особых нет, ипотечные рекорды прошлого года вряд ли будут достигнуты в этом. Тем более что банки уже подложили постновогоднюю свинью, начав повышать ставки по ипотеке сразу же после длинных выходных, когда еще шампанское на губах не обсохло.

Продлевать будете?

Часть застройщиков, не мудрствуя лукаво, решили пролонгировать действие декабрьских акций в январе. Так, к примеру, поступила компания Glorax Development (рейтинг В+). По условиям акции декабря, перетекшей в январь, скидка на покупку квартир в ЖК «Английская миля» (рейтинг В-ВВ) составит до 1,3 млн рублей, а во «Втором квартале» проекта Ligovsky City скидка на 2-х, 3х-комнатные квартиры достигает 1,4 млн рублей. Также в «Первом квартале» действует предложение на трехкомнатные квартиры — в качестве подарка в некоторые лоты включено машиноместо, а стоимость «квартиры» для авто начинается, к слову, от 705 тыс. рублей, которые можно не платить. Стоит 79-метровая трешка 8,7 млн рублей.

Еще один застройщик предлагает сэкономить миллион с копейками. ФСК «Лидер» (рейтинг А-) запустила в январе новый проект ЖК «UP-квартал «Пушкинский» и сразу же предлагает 15-процентный дисконт. Выгода — от 350 тысяч до 1,2 млн. Так, максимальную скидку в 1,2 млн рублей можно получить при покупке трехкомнатной квартиры площадью 76,9 кв. м за 6,7 млн рублей.

Новую акцию запустила компания «Аквилон-Инвест» (рейтинг А) — FIXPrice. Весь январь на пакетные квартиры-студии при 100% оплате или ипотеке действует фиксированная прошлогодняя цена: в ЖК «4YOU» (рейтинг В-ВВ) — 2,6 млн рублей, в ЖК «All inclusive» (рейтинг С-ВВ) — 1,99 млн рублей, в ЖК «ARTквартал. Аквилон» — 3,6 млн рублей.

Кроме того, в январе снова действуют условия приобретения кладовых и паркинга в I и II очередях ЖК «4YOU», а также в сданном ЖК «КосмосSTAR» (рейтинг ВВА). Цены на паркинг и кладовые в I и II очередях ЖК «4YOU» в рассрочку приравнены к стоимости при 100% оплате, а первый взнос составит 100 тыс. рублей (паркинг) и 50 тыс. рублей (кладовые). Остаток выплачивается до июля 2019 года (для I очереди) и до января 2020 года (для II очереди). Машино-места в ЖК «КосмосSTAR» рядом с метро «Звездная» в январе можно приобрести со скидкой 25%, сэкономив 212 тысяч рублей.

Скромную, но новогоднюю скидку предлагает в январе компания «Полис Групп» — стоимость квадратного метра во всех строящихся «Полисом» комплексах снижена на 2019 рублей. Максимальную экономию в 181 тыс. рублей можно получить при приобретении квартиры 90 кв. м в ЖК «Полис на Московской» (рейтинг С+ВВ), который строится на Кубинской улице. Стоимость с учетом дисконта составит 9,7 млн рублей.

Компания «Л1» предложила своим клиентам новую программу — «5/95», суть которой заключается в том, что можно купить квартиру, заплатив всего 5% от ее стоимости, остальная сумма выплачивается через 95 дней. Цена таким образом фиксируется на дату заключения договора, квартира не может быть продана другому лицу. Акция распространяется на квартиры площадью от 130 кв. м в ЖК «Граф Орлов» (рейтинг А-ВС), который возводится на Московском проспекте, и «Империал» (рейтинг В-ВВ), построенный на Киевской улице, в Московском районе.

Ипотека завлекающая

Повышение ставок по ипотеке, которым отметились в начале января лидеры рынка — Сбербанк и ВТБ, пробудило интерес, по крайней мере со стороны застройщиков, к ипотеке без первоначального взноса и субсидированным ставкам.

«Промсвязьбанк» снизил ставку для клиентов «Аквилон-Инвест» — приобрести квартиру в ипотеку можно со ставкой от 9,4% годовых. Так, при первоначальном взносе на квартиру от 10% ставка по ипотеке составит 9,55% годовых, при внесении свыше 15% ставка снижается до 9,4% годовых. Также в банке можно получить кредит вообще без первого взноса по ставке 12,5% годовых. Условия «Промсвязьбанка» действуют для покупателей квартир в ЖК «4YOU» и «Q-мир» в Московском районе, ЖК «ARTквартал.Аквилон» в Адмиралтейском районе, а также ЖК «СолнцеPARK» и «All Inclusive» в Пушкинском районе. По программе без первого взноса — в ЖК «4YOU» и «СолнцеPARK».

В ЖК «Светлый мир «Тихая гавань...» (рейтинг В-СВ), который строит на василеостровском намыве Seven Suns Development (рейтинг А), также можно получить ипотеку без первоначального взноса. По условиям «СМП Банка» кредит предоставляется сроком от 3 до 25 лет по ставке 14%. При погашении 15% от суммы основного долга в процессе обслуживания кредита ставка снижается до 12%.

«Петербургская недвижимость» предлагает своим клиентам ипотеку по ставке 6,2% от банка ВТБ. Действует такая ставка один год на покупку квартир в ЖК «Эмеральд на Малой Неве» (рейтинг ВВА) на Уральской, «Статус у парка Победы» на Кузнецовской и «Pulse на набережной» на Октябрьской набережной, которые возводит Setl City (рейтинг А+).

Автор: Олег Воронин 23.01.2019
По теме:
Скидки