Акции и скидки: жаркие предложения июля
Категория: Скидка
Упомянутые компании: ФСК Legenda Intelligent Development БФА-Девелопмент Группа ЛСР ЦДС Центр Долевого Строительства Setl City ИСК Отделстрой Л1 (ЛЭК) Эталон ЛенСпецСМУ
Летом застройщики несмотря на хорошую погоду на улице все равно убеждали покупателей приобретать «крышу над головой» — вместо рая в шалаше.
Многие застройщики не стали летом соблазнять своих клиентов уникальными предложениями. На фоне многочисленных предложений «однушек» как самого доступного жилья активно стали продвигаться и двухкомнатные, семейные квартиры.
Чемпионы скидок
Победителем чемпионата на самую большую скидку июля стала Группа «Эталон» (рейтинг А) — не первый раз, кстати. Ежемесячно компания «разыгрывает» несколько десятков квартир по специальным ценам ("специальный список«)— дисконт от первоначальной цены составляет до нескольких миллионов рублей. В ЖК «Ласточкино гнездо», давно построенном в районе Уткиной заводи, на Октябрьской набережной, компания предлагает по специальной цене всего две квартиры — две «трешки» площадью чуть больше 80 кв. м каждая. Цена по акции — 5,6 млн рублей, без акции — 7,2 млн. Видимо, это последнее предложение квартир в этом ЖК от застройщика.
Но 1,6 млн — это еще цветочки. Больше 4 млн рублей можно сэкономить, купив четырехкомнатную квартиру площадью 142,5 кв. м в ЖК «Самоцветы» (рейтинг ВВА) — по акции она предлагается сейчас за 15,7 млн рублей, а не за 20,2 млн без акции.
До 1,2 млн рублей, или до 31% «скидывает» компания ЦДС (рейтинг В+) покупателям квартир во всех своих жилых комплексах. Максимальную скидку можно получить в ЖК «Московский», который возводит на Пулковском шоссе, и «Муринский посад» возле станции метро «Девяткино». При покупке двухкомнатной квартиры площадью 32,7 кв. м в ЖК «Московский» можно заплатить 2,7 млн рублей, а не 3,9 млн рублей без акции.
До миллиона рублей обещает дисконт «ФСК Лидер» (рейтинг А+) в при приобретении квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский» (рейтинг ВВВ), который строит в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, или 15%. В зависимости от цены и габаритов жилого помещения выгода покупателя может составить от 350 тысяч до 1 млн рублей. Самая малогабаритная студия площадью 22,5 кв. м вне акции стоит 2,4 млн рублей, по акции — чуть более 1,63 млн.
Покупатели квартир в ЖК «Граф Орлов» (рейтинг А-ВС), который возводит компания «Л1» (рейтинг В) в Московском районе, могут получить скидку до 15% в уже сданном 9-м корпусе комплекса. Стоимость квартир начинается от 2,9 млн рублей.
Скрытые скидки
Часто застройщики не объявляют размер скидки, а просто завлекают покупателя необычным предложением или удачным слоганом. Группа ЛСР продолжает в июле свою акцию «Лето двушек», по которой предлагаются двухкомнатные квартиры по специальной цене. В июле эта героем акции стала «Царь-двушка» в ЖК «Новая Охта», который строится в Красногвардейском районе на территории бывшего п/п «Ручьи», по цене от 4 млн рублей. В акции участвуют, правда, какие-то малоформатные квартиры — площадью до 31 кв. м.
Компания «Отделстрой» тоже продвигает не самые маленькие квартиры, запустив акцию «Поменяйте однушку на двушку». Предложение действует для тех, кто приобрел студию или однокомнатную квартиру в IV очереди (Лот № 10) ЖК «Новый Оккервиль» (рейтинг В+ВА) в Кудрово и теперь задумался о расширении площади. До конца июля можно поменять купленную квартиру на «двушку» с доплатой.
Подарочные предложения
Все чаще застройщики предлагают в подарок отделку или паркинг. При стоимости чистовой отделки 7-10 тыс. рублей, а паркинга — 400 тыс. и выше «подарок» оказывается вполне материальным. Так, покупатели квартир в ЖК «Маршал» (рейтинг ВCС) в Калининском районе от компании «Л1» получают в подарок чистовую отделку.
Паркинг можно бесплатно приобрести при покупке «трёшки» в корпусах 1.5 и 1.6 ЖК «Граффити» (рейтинг ВВВ), который возводит компания «Ойкумена» (рейтинг В+) в Приморском районе, на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. Без акции стоимость паркинга начинается от 450 тыс. рублей. А «трешку» площадью почти 73 кв. м в этом комплексе можно приобрести за 6,59 млн рублей. Июльские покупатели «двушек» и «трёшек» в ЖК «Граффити» получат сверху ещё и скидку в 200 000 рублей.
«Петербургская недвижимость» запустила соблазнительную акцию «Квартира+паркинг за 990 000 рублей» в ЖК «Чистое небо» (рейтинг ВВА), который Setl City (рейтинг А+) возводит в Приморском районе, в Каменке. Но по факту квартира, конечно, стоит значительно дороже, да и паркинг. Покупателю-участнику акции придется заключить ДДУ на студию площадью 25 кв. м и ценой 2,53 млн рублей и паркинг стоимостью 550 тыс. рублей, заплатить первоначальный взнос 890 тыс. за квартиру и 100 тыс. за паркинг, остальную сумму выплачивать в рассрочку — 36 месяцев за квартиру и 90 месяцев за машино-место.
Компания «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг А) дарит машино-место стоимостью 450 тыс. рублей при покупке «однушек» и «двушек» размерами М (стандартной метражности), L (увеличенной площади) и «трешек» в ЖК «LEGENDA Дальневосточного», который возводится на пересечении ул. Колонтай и Дальневосточного пр. Покупателям трёхспальневых квартир размера L (площадью 103 и 108 кв. м) в качестве подарка предлагаются два машино-места или семейный блок на выбор.
Довольно выгодное предложение в июле — «Готовая квартира с мебелью» от «БФА-Девелопмент» (рейтинг А). «Трешка» площадью 78,9 кв. м в сданном доме I очереди ЖК «Огни залива» (рейтинг ВВВ) на пр. Героев без мебели стоит 7,3 млн рублей, а с мебелью (шкафы в прихожей и вся кухня) — всего на 100 тыс. рублей дороже.