Санкт-Петербург и область Москва и Московская область

Абсолютный авось

Категория: Новости

Упомянутые компании: Абсолют Строй Сервис

Компания «Абсолют Строй Сервис» (АСС) завершает первую очередь жилого комплекса «Новый Петергоф». Разрешения на строительство нет, поскольку отсутствует градплан участка. Получить его не удалось даже через суд, тем не менее фирма спокойно продает квартиры.

Надел площадью 4,7 га расположен в Петергофе, северо-западнее дома 8 по Ропшинскому шоссе (участок 12). Земля находится в собственности ООО «Новые кварталы Петергофа» (которое выкупило ее у «Ленптицепрома») и сдана в аренду АСС. Фирма запланировала здесь комплекс из нескольких пятиэтажных домов.

В прошлом году КГА согласовал проект планировки территории, но отказал в выдаче градплана участка (в котором должны быть указаны места размещения объектов). Причина — собственник не представил техусловия на подключение будущих домов к инженерным сетям. А без градплана фирма не может получить разрешение на строительство.

Однако во второй половине 2011‑го АСС благополучно приступил к возведению первых двух пятиэтажек. В первом корпусе предусмотрено 9162 кв.м жилых помещений, во втором — 17 364 «квадрата». Кроме того, запланированы офисные и коммерческие встройки. Продажи идут по предварительным договорам (принимать деньги по ним вообще-то незаконно, что недавно подтвердил Высший арбитражный суд).

В разговоре с потенциальными покупателями менеджеры не скрывали, что у компании есть проблемы с градпланом, но уверяли, что они будут решены до конца нынешнего года. Этим летом собственник участка обратился в арбитраж, пытаясь оспорить отказ КГА. Юристы даже представили техусловия, согласованные с Водоканалом, ООО «Петербурггаз» и ОАО «Петродворцовая электросеть». Вот только в документах был указан другой адрес подключаемых объектов (южнее дома 8 по Ропшинскому шоссе). Суд не стал разбираться, техническая это ошибка или фирма специально предъявила не те бумаги, и на днях отказал в иске по формальным основаниям. Связаться с руководителями АСС нам не удалось. На сайте компании указано, что ее учредителями являются Андрей Карбовский и Евгений Жуков.

В отделе продаж сообщили, что в двух корпусах уже начались отделочные работы (фотографии с интернет-сайта это подтверждают) и фирма приступила к строительству третьего дома. «Единичку» площадью 37,2 кв.м в готовой «коробке» предлагают за 2,3 млн рублей. Отвечая на вопрос о разрешительных документах, менеджер не сдержался: «Разрешения пока нет, ну и что?! Получим его задним числом — не мы первые, а квартиры начнем передавать дольщикам уже весной следующего года». При этом менеджеры АСС уверяют, что с коммуникациями проблем не будет.

«НП» направила запрос в Службу госстройнадзора, проводилась ли проверка в отношении этого объекта. На момент подготовки материала ответ не пришел.

Отметим, что фирма «АСС» известна и по другому конфликтному адресу. Она выступала подрядчиком на строительстве малоэтажного комплекса «Охтинский ключ» в Мурино. Некоторые квартиры на этом объекте оказались проданы дважды — инвестором и подрядчиком (см. «НП», № 45/2012). Причем без жилья рискуют остаться как раз покупатели АСС. Граждане пишут на форумах, что взамен квартир в Мурино АСС предлагала своим дольщикам помещения в ЖК «Новый Петергоф».

Автор: Роман Денисов, Недвижимость и строительство Петербурга 09.12.2012
По теме:
Скидки