ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Строительная компания - Гранд-Строй

Адрес: Агалатовское сельское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область, Россия - деревня Скотное

Район: ЛО Всеволожский

Метро: Парнас

Тип дома: монолитный

Паркинг: отдельно стоящий

ЖК «Yolkki Village» — новый жилой квартал в 2 км от Шуваловского парка, уровень — комфорт-класс. Застройщиком выступает строительная компания Гранд-Строй. Брокер проекта — Петербургская недвижимость, финансовый партнер — Россельхозбанк и ПАО Энергомашбанк.

Жилой комплекс Yolkki Village — «разноэтажный» — от 3 до 8 этажей, а внешний вид будет напоминать скандинавскую застройку. Общее количество квартир — 2 432, общая площадь — 100 000 «квадратов». Строительство будет вестись в 4 очереди, срок окончания первой был намечен на четвертый квартал 2017.

Квартиры в новостройке «Yolkki Village»: в новостройке предложены студии и квартиры с балконами от 1-комнатных до 3-комнатных площадью от 17 до 78 квадратных метров. На первых этажах предусмотрены квартиры с палисадниками и отдельным выходом. Имеется возможность перепланировки всех квартир. Часть квартир сдается с чистовой отделкой. Самая компактная 1-комнатная квартира имеет балкон, ее общая площадь составляет 27,34 кв.м., а жилая — 16.22 м2 (с примерами планировок можно ознакомиться здесь). При покупке жилья в комплексе предлагаются рассрочка и ипотека.

Ипотечные партнеры проекта «Yolkki Village»: ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк», «Банк Москвы», «Глобекс», «Дельта Кредит». С мая 2016 года покупателям стала доступна военная ипотека. Возможно использование материнского капитала.

Инфраструктура новостройки «Yolkki Village»: открытые парковки для автомобилей, вынесенные за пределы двора, 1 925 кв.м. коммерческих помещений, собственная школа и садик на 240 учеников. 

Район квартала «Yolkki Village»: рядом с комплексом расположен Шуваловский парк и Кавголовское озеро. С точки зрения торговой инфраструктуры место также весьма удачное — по близости работает ТРК «МЕГА Парнас». В радиусе 10 км находятся: 8 детских садиков, 8 школ, 2 музыкальных школы и спортивная школа; 4 детских поликлиники, 2 взрослых поликлиники, областная больница, 2 фельдшерско-акушерских центра, военная поликлиника и областной онкологический центр; 7 конных клубов, 2 фитнес-центра, 2 банных комплекса и 4 лыжных комплекса; 4 ТРК и десяток крупных сетевых магазинов; пожарная часть, служба спасения и отделение полиции.

Транспортный вопрос в ЖК «Yolkki Village»: 10 минут на автомобиле от метро «Парнас», 10 км от КАД. В планах развития петербургского метрополитена — открытие станции «Бугры» в 2017 году. Сам факт является несомненным, эта часть Всеволожского района нуждается в подземке. Другое дело — заявленный срок. Бытует мнение, и оно не безосновательное, что выдержать график метрополитеновцы не смогут и новые станции примут первых пассажиров намного позже.

Новости ЖК Yolkki Village

Сентябрь 2015: старт продаж в новом загородном жилом квартале Yolkki Village. Самая недорогая квартира выставлена на продажу за 1,834 млн рублей, ее площадь составляет — 27,34 кв.м. (пример планировки см. ниже). Самая дорогая 3-комнатная стоит 4,708 млн рублей. Первая очередь новостройки готова на 10%.

Декабрь 2015: финансовым партнером проекта Yolkki Village является банк Россельхозбанк, а ипотечным партнером стал Сбербанк.  Готовность первой очереди составляет 25%. В фотокаталоге появились новые фото стройки.

Январь 2016: самая недорогая квартира в новостройке Yolkki Village выставлена на продажу по цене 1 690 863 руб. 

Апрель 2016: на строительной площадке комплекса «Yolkki Village» завершено возведение монолитного каркаса, завершается кладка наружных газобетонных стен и на 78% построены перегородки. Это на два месяца раньше предусмотренного графиком срока.

Май 2016: минимальный бюджет покупки на сегодняшний день составляет 1,1 млн рублей. На строительной площадке (первая очередь) началась укладка девятислойного кровельного пирога, вышли на работу замерщики окон.

Октябрь 2016: начались продажи квартир во второй очереди новостройки Yolkki Village. Покупателям предложены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Что касается положения дел на стройплощадке, то застройщик сообщает, что работы идут согласно графику. Предполагается, что дольщики получат ключи летом 2017 года. 

Ноябрь 2016: в поселке Yolkki Village идет бурение артезианских скважин (две скважины уже готовы). Застройщик согласует техническую документацию по итогам проб и анализа воды. Согласно расчетам, напора трех скважин должно полностью хватить для нужд всего комплекса.  

Март 2017: готовность первой очереди новостройки Yolkki Village составляет 97%. Во второй очереди застройщик Гранд-Строй ведет обустройство фундамента. Цены в строящемся ЖК начинаются от  1 401 225 рублей (студия 21,98 кв.м. во второй очереди). Действующие акции: Отделка «Комфорт» в Подарок! / Сертификаты на «ИКЕА» до 400 тыс. рублей за покупку квартиры / Квартира за 1,4 млн. рублей с мебелью! / Первый взнос на квартиру 0%.

Май 2018: 1 очередь так и не сдана ГК. По сообщениям дольщиков застройщик говорит о выдаче ключей в сентябре этого года. По данным дорожной карты сдача ожидается в 3 квартале 2018. Застройщик обещает начать показ квартир с 4 июня. 

Сентябрь 2018: сообщение в группе ВКонтакте: 

«Добрый день, уважаемые дольщики!

В связи с готовностью инженерной инфраструктуры к концу октября, сдача 1й очереди планируется на декабрь 2018 года.

Строительство 2й очереди будет возобновлено в декабре 2018 года, после получения акта ввода. Планируемый срок окончания строительства — I квартал 2020 года.»

Январь 2019: наблюдается неприятная тишина со стороны застройщика — сайт новостройки не обновляется с мая 2018. Группа ВКонтакте  в октябре «переехала» в закрытую. Твиттер молчит с июня. Разрешение на строительство продлено до 30 июня 2019. 

Апрель 2019: суд признал банкротом компанию «Гранд-Строй» и открыл конкурсное производство. Девелопер построил, но не успел сдать первые две очереди ЖК Yolkki Village в Скотном, а незастроенные участки выставил на продажу.

Июль 2019: стройка замерла, сайт ЖК не работает. Застройщик жилого комплекса Yolkki Village -  ООО «Гранд-Строй» - в апреле был признан банкротом. Назначен конкурсный управляющий. Однако пока работы не возобновлены.

Ноябрь 2019: в ноябре стало известно, что ЖК «Елки Вилладж» достроят за счет средств федерального и регионального бюджета. Ленобласть первой подписала соглашение между региональным и федеральным Фондом о достройке проблемного объекта. Им стала 2 очередь ЖК во Всеволожском район. Что касается 1 очереди, то она находится в высокой степени готовности. Однако главная проблема  подключение домов к теплу, которое невозможно пока не будет сдана в эксплуатацию котельная.

Февраль 2020: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти вынес определение о передаче прав застройщика на вторую очередь проблемного ЖК «Елки Вилладж» в Агалатово региональному Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства. Данной организации также передаются земельный участок и проект. Планируется, что работы начнутся с началом строительного сезона, срок их окончания определят после корректировки проекта.

ЖК «Елки Вилладж» после банкротства застройщика стал первым проблемным объектом в России, где региональный Фонд помощи дольщикам получил права застройщика. Общий объем финансирования завершения строительства второй очереди первого корпуса ЖК «Елки Вилладж» составляет около 695 млн рублей.

Апрель 2020: никаких новостей со стройплощадки нет. Новый проект ЖК Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленобласти пока не представил.

Отзывы дольщиков
  • Перенос срока сдачи новостройки на:
    14 кварталов
  • Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:

    Гранд-Строй: 42 мес.

  • Срок сдачи объекта:

    1 очередь - неизвестно (перенос с 1 квартала 2017)

    2 очередь - неизвестно (перенос с 3 квартал 2018)

    3 и 4 очереди - заморожены

  • Минимальная цена квартиры в доме:

    1 508 247 руб.

    дейтвительно на 09.07.18

  • Официальные сайты и соцсети

    yolkki.ru

    vk.com/yolkki.village

  • Информация проверена:
    28-04-2020
Минимальный бюджет покупки квартиры
Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки



Ход строительства ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж) Фото со стройплощадки




Статистика по строительным компаниям за 2019

Скидки