ЖК Вариант

Строительная компания - СК Ареал

Адрес: посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург, Россия - квартал Ленсоветовский, 1

Район: Пушкинский

Метро: Звёздная Купчино

Тип дома: кирпичный

Жилой комплекс «Вариант» — первый и пока что единственный проект строительной компании «Ареал». Возводится в Пушкинском районе, в поселке Шушары. Технология домостроения — престижный кирпич.

ЖК «Вариант» планировался как квартал из 8 девятиэтажных домов (площадь более 60 тыс. м2), встроенного садика на 55 малышей, двух котельных и трансформаторной подстанции. Общее количество квартир — 1200.

Цены на квартиры в новостройке «Вариант»: 1-комнатные (29 — 40 кв.м) от 1,4 млн рублей, 2-комнатные (44 — 50 кв.м) — от 2,1 млн рублей, 3-комнатные (72 кв.м) — от 3,15 млн рублей.

Инфраструктура новостройки «Вариант». Помимо жилых корпусов предусмотрено сооружение открытых автостоянок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, озеленение придомовой территории.

Хронология строительства ЖК Вариант

2012: ООО «Ареал» решает заняться жилищным строительством, для чего арендует земельный участок в поселке Шушары площадью 2,7 га. В планах — возведение сразу восьми 9-ти этажных жилых корпусов, что для начинающего застройщика без опыта является более чем амбициозным проектом. Практически сразу у предприятия возникают сложности с согласованием проекта.

2013: проект «Вариант» стартует с задержкой в один год. Срок ввода в эксплуатацию жилых домов и всей территории комплекса намечен на первый квартал 2017 года.

2014: получено разрешение на строительство новостройки Вариант. Однако, финансовое положение застройщика в течение года сильно ухудшается, растет долг перед поставщиками и подрядчиками, в связи с чем темпы строительства значительно отстают от графика.

2015: «Ареал» находится под угрозой банкротства, долг перед подрядчиками составляет более 25 млн рублей. Несколько домов комплекса возведены до уровня 8 этажей, остальные находятся на нулевой стадии. Количество проданных квартир оценивается в 556, то есть, практически половина.

Декабрь 2015: «Ареал» продан британскому инвестиционному фонду DIF (Docklands Investment Funds), что дает дольщикам надежду на окончание строительства домов. Новый владелец обещает уложиться со сдачей домов в срок. 

Январь 2016: выяснилось, что владельцем фонда DIF является бизнесмен Евгений Бонд (сменивший фамилию Евгений Дондурей), бывший руководитель строительной компании «Росглавматериалы», скрывшийся от уголовного преследования в Англии, по вине которого без жилья в 2000 году осталось более тысячи дольщиков. Одновременно с «Вариантом» Бонд приобрел еще два долгостроя — ЖК «Воронцов» и ЖК «Август».

Июнь 2016: новоиспеченный владелец DIF не в состоянии завершить ни один из приобретенных долгостроев. Смольный собирается передать объект застройщику «Стоун», специалисту по достройке проблемных объектов.

Август 2016: строительная компания «Стоун» не смогла найти договоренность с представителями «Ареала», соглашение о завершении строительства комплекса «Вариант» не подписано.

Октябрь 2016: Комитет по строительству Петербурга приостановил через суд деятельность застройщика «Ареал». Иными словами, наконец-то наложен запрет на продажи непостроенных квартир.

Март 2017: строительство дома «Вариант» так и не сдвинулось с мертвой точки. В арбитражный суд поступило 3 иска о банкротстве застройщика «Ареал» со стороны субподрядчика и двух дольщиков.

Апрель 2017: в судебное производство поступило еще несколько исков к застройщику «Ареал» со стороны субподрядчиков, налоговой инспекцией и страховой компании. Прокуратура Пушкинского района возбудила уголовное дело по факту мошенничества с договорами страхования дольщиков. Сами дольщики обратились в Смольный с просьбой как можно быстрее передать стройку СК «Стоун».

Октябрь 2018: На сайте газеты «Коммерсант» появилась информация о собрании кредиторов. Опубликовано на сайте 26.10.2018, в печатной версии — 27.10.2018


Фото: asninfo.ru

Отзывы дольщиков
  • Стройка брошена, строительство велось с задержкой:
    7 кварталов
  • Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:

    СК Ареал: 21 мес.

  • Срок сдачи объекта:

    не известен; ориентировочно — конец 2018 (первоначально — 1 квартал 2017)

  • Информация проверена:
    11-01-2019
  • Минимальный бюджет покупки квартиры
    Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки



    Ход строительства ЖК Вариант Фото со стройплощадки




    ЖК «Цвета Радуги»! Квартиры рядом с метро Девяткино. Детский сад на территории комплекса.

    ЖК ​«​Урбанист​»​! Квартиры комфорт-класса у метро Девяткино. Зеленые дворы и детские площадки!

    ЖК «Авиатор»! Первый дом с интеллектом - управляй даже из метро! м. Девяткино

    ЖК «Дом на набережной». Ключи уже в апреле! Дом построен. Рядом с метро «Елизаровская».

    Статистика по строительным компаниям за 1 квартал 2019

    Новостройки от застройщиков, которые строят без задержек

    Скидки