ЖК Северная долина

Строительная компания - Главстрой-СПб

Адрес: посёлок Парголово, Санкт-Петербург, Россия - жилой комплекс Северная Долина

Район: Выборгский

Метро: Парнас

Пешком до метро: 9 мин

Тип дома: кирпично-монолитный

Паркинг: подземный

Жилой комплекс «Северная Долина» строится в Выборгском районе города в нескольких минутах ходьбы от станции метро Парнас. Рассчитан на 80 тысяч жителей, площадь 270 га. Девелопер и застройщик — строительная компания Главстрой-СПБ. Технология возведения — кирпично-монолитное строительство.

Проект «Северная долина» реализуется поэтапно. В настоящий момент введены в эксплуатацию 9 очередей строительства общей площадью более 1 млн. кв. м. Продолжается возведение 10-12 очередей со сроками сдачи с конца 2017 по середину 2019 соответственно. Планируемый срок завершения всего проекта — 2025 год.

Какую квартиру можно купить в ЖК Северная долина? В домах запроектированы студии и 1-2-3 комнатные квартиры. Все квартиры передаются жителям с полной чистовой отделкой. Площадь скорее компактная, квартиры варьируется от  22 до 102 квадратных метров. Реализация ведется по ФЗ 214, с покупателями заключается договор ДДУ.

Что можно найти рядом с новостройкой Северная долина? Неподалеку расположены крупные ТРК «МЕГА Парнас» и «Гранд Каньон».

Как доехать до комплекса Северная долина. Ближайшая к новостройке Северная долина станция метро Парнас расположена всего в 100 м от первой линии домов. Рядом есть съезд на КАД и удобные выезды из города.

Собственная инфраструктура территории Северной Долины: уже построены и работают два детских садика и две школы. Еще два детских садика недавно получили разрешение на ввод в эксплуатацию. В 2017 году застройщик планирует завершить пятый по счету садик и приступить к возведению третьей школы и еще двух детсадов. К моменту окончания застройки квартала на его территории будут работать 13 детских садов и 10 школ.

Новости ЖК Северная долина

Декабрь 2014: с конца 2014 года в микрорайоне Северная долина работает программа селективного сбора мусора.

Февраль 2015: началось возведение 9й очереди строительства ЖК «Северная долина». Она включает в себя корпуса 3, 4, 5, 6 высотой от 15 до 28 этажей. Общее количество квартир — 3643 площадью от 22 до 80 кв.м. Плановый срок сдачи объекта — IV квартал 2016 года. Открыта продажа квартир. Корпуса расположены в 19-м квартале нового микрорайона, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и Валерия Гаврилина. На территории микрорайона запланированы: детский развивающий клуб, филиал банка, медицинский центр, салон красоты, ресторан, нотариальная контора, наземные автостоянки.

Июнь 2015: очереди 7 и 8 ЖК Северная долина аккредитованы по программе Военная ипотека. Цена самой недорогой квартиры - 2,72 миллиона рублей. Проводится акция «Хватит ждать, пора брать!»

Июль 2015: начались продажи в последнем корпусе девятой очереди ЖК Северная долина. Стоимость квартир - от 2,4 млн до 5 млн рублей. Все квартиры сдаются с отделкой. Ввод в эксплуатацию - конец 2016 года.

Август 2015: аналитики компании Главстрой-СПБ обратили внимание на увеличение спроса на квартиры с европейской планировкой на 15%. Такие квартиры можно купить и в ЖК Северная долина. В 9-ой очереди строительства их цена начинается от 62 000 рублей за квадратный метр. 

Август 2015: очереди 7 и 8 новостройки Северная Долина находятся в стадии готовности на 93%. Застройщик подтверждает ввод в эксплуатацию в конце года согласно графику.

Сентябрь 2015: застройщик Главстрой-СПб вывел на рынок 10-ю очередь строительства. Продажи начнутся с корпуса №17. Стоимость квадратного метра жилья - от 58 900 рублей. В продаже имеются квартиры от студий до 3-комнатных. Примечательно, что в корпусе представлены просторные квартиры площадью до 102 кв.м. в отличие от предыдущих лотов, в которых превалировали очень маленькие квартиры. Как видно, масштабная застройка продолжается несмотря на прогнозы замедления реализации проекта и приостановки вывода новых корпусов.

Декабрь 2015: получено разрешение на ввод 7 и 8  очереди ЖК Северная Долина. Строительство завершено в срок. 

Февраль 2016: начались продажи 11-й очереди новостройки: корпуса №№ 15 и 16, которые будут расположены между улицами Федора Абрамова, Николая Рубцова, Заречной и проспектом Энгельса. Высота — 27 этажей; общее количество квартир — 638; у домов будет общий цокольный этаж с коммерческими помещениями (салон красоты, аптека, бар, кондитерская, продовольственный магазин) и подземной стоянкой. Квартиры продаются с полной отделкой. Цены — от 2,3 млн рублей, что на 0,1 млн ниже, чем стартовые цены предыдущих очередей. Ввод в эксплуатацию — третий квартал 2017 года. Остается добавить, что задержки сдачи быть не должно, застройщик «Главстрой-СПб» является одним из самых надежным в плане соблюдения заявленных сроков (подробнее в нашем аналитическом материале Рейтинг строительных компаний СПб и области: сдаем в срок)

Июнь 2016: застройщик «Главстрой-СПб» начал строительство пятого по счету детского садика на территории «Северной долины». Детсад будет находится в седьмой очереди, в 20-м квартале. По плану здание будет закончено к августу 2017 года. Оно сможет принять 220 детей (12 групп и бассейн).

Январь 2017: на территории новостройки «Северная долина» открылась бесплатная ледовая площадка. Размер поля катка 40×20 метров, на нем одновременно могут находиться до 100 человек. Площадка будет работать ежедневно с 10:00 до 23:00, а с наступлением весны будет использоваться для игры в футбол. Что касается дальнейших планов благоустройства территории, то застройщик «Главстрой-СПб» обещает разбить собственный парк.

Февраль 2017: введена в эксплуатацию девятая очередь новостройки Северная долина — 4 жилых корпуса на 3 643 квартиры. Это произошло с небольшим отставанием от графика (первоначальный срок сдачи датировался декабрем 2016 года). Отметим, что все предыдущие очереди строительства были сданы точно в срок. Передача ключей дольщикам начнется в марте и будет производится как в праздничные, так и в выходные дни.

Апрель 2017: застройщик «Главстрой-СПб» оформил разрешение на строительство семи новых корпусов (на 4 843 квартиры) и шестого по счету детского сада (рядом с домами пятой очереди) на территории новостройки «Северная долина». Строительные работы начнутся в середине текущего года.

Сентябрь 2017: застройщик «Главстрой-СПб» завершил строительство и получил разрешение на ввод в эксплуатацию 10-ой очереди нового комплекса «Северная долина». Выдача ключей начнется в самое ближайшее время. В рамках десятого этапа строительства был возведен жилой корпус высотой от 18 до 27 этажей на 1427 квартир. Примечательно, что квартирография не имеет обычного «перекоса» в сторону малогабаритного жилья: половина квартир в доме — двух- и трехкомнатные, а сам корпус был завершен на квартал раньше срока.

Отзывы дольщиков
  • Дом строится опережая график
  • Средняя задержка компании:

    Главстрой-СПб: 3 мес.

  • Срок сдачи объекта:

    1-8 очереди — сданы в срок
    9 очередь — 1 квартал 2017 (перенос с 4 квартала 2016) — сдана
    10 очередь — 4 квартал 2017 — сдан раньше срока в 3 квартале 2017
    11 очередь (3, 4, 9, 13-16) — 3 квартал 2018
    12 очередь (10-12) — 2 квартал 2019
    13 очередь (1, 2, 18б) — 1 квартал 2019
    14 очередь (19б) — 2 квартал 2020

  • Минимальная цена квартиры в доме:

    1 900 000 руб.

    дейтвительно на 24.06.18

  • Информация проверена:
    18-04-2018
  • Минимальный бюджет покупки квартиры
    Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки



    Ход строительства ЖК Северная долина Фото со стройплощадки




    Статистика по строительным компаниям за 2018

    Новостройки от застройщиков, которые строят без задержек

    Список новостроек у метро Девяткино с большими задержками

    Задайте вопрос юристу на форуме

    Список всех новостроек со стоимостью квартиры до 2-х миллионов

    Самые дорогие новостройки в Петербурге

    Скидки