ЖК Панорамы залива (ЖК Екатерингоф, Дом на Двинской 8)

Строительные компании:

СК Альянс

Трест 102

Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Двинская улица, 8к1

Район: Кировский

Метро: Нарвская

Тип дома: кирпично-монолитный

Паркинг: подземный

Жилой комплекс комфорт-класса «Панорамы залива» (бывший ЖК «Екатерингоф» или «Дом на Двинской») находится недалеко от Санкт-Петербургского морского канала, в районе старой застройки. Это один из старейших долгостроев Санкт-Петербурга. Презентация дома состоялась еще в 2005 году и по первоначальному плану новостройка должна была быть готова в 2007. Строительные работы начались с большим опозданием и приостанавливались несколько раз, а в 2016 году были сменены инвестор и подрядчик проекта. Согласно новому графику ЖК должен быть сдан летом 2018 года. Таким образом, строительство дома растянулось на более чем 10 лет.

ЖК Панорамы залива состоит из двух 13-этажных кирпично-монолитных домов с подземным паркингом. В доме разместились 347 квартир — от студий до трехкомнатных, площадью от 42 до 100 квадратных метров. Квартиры сдаются под чистовую отделку.

Цена на квартиры в ЖК Панорамы залива варьируются от 70 до 78 тысяч рублей за квадратный метр. Объект реализуется по ФЗ-214.

Условия оплаты в новостройке Панорамы залива: покупателям предоставляется рассрочка на покупку квартиры, также возможно оформление ипотеки.

Транспортная доступность комплекса Панорамы залива: большое количество маршрутов городского транспорта. До ближайшей станции метро «Нарвская»с учетом пробок 14 мин (2,7 км). До ближайшей развязки КАД — 37 мин (10 км).

Экологическая ситуация: в районе несколько промышленных зон, что плохо сказывается на экологической обстановке.

Хронология событий

2005: презентация проекта Екатерингоф. Срок сдачи — 2007 год.

2007: строительства дома отложено на неопределенный срок в связи с конфликтом с МЧС из-за сноса аварийного дома, на месте которого планируется возведение новостройки

2010: получено разрешение на строительство дома Екатерингоф на Двинской. Озвучен новый срок окончания строительства - 2012 год.

2011: начались строительные работы 

2014: девелопер проекта компания Трест 102 испытывает серьезные финансовые трудности. В отношении предприятия началась процедура банкротства.

2015: Трест 102 вновь юридически дееспособная компания, проект строительства возобновлен. 

Август 2016: компания «Трест-102» возобновляет работы по строительству комплекса. Для работ на объекте был найден подрядчик — компания «СК Альянс». У предприятия есть опыт в доведении проблемных объектов (ЖК «Дом у озера» в Колпино от «Строительного треста № 7»). Согласно новому графику, монолитные работы по первой очереди объекта планируется завершить до конца августа. Проект по третьей очереди будет готов к октябрю. Сдать жилой комплекс в эксплуатацию планируется к лету 2018 года. На стройплощадке запущена онлайн-видеотрансляция. Одновременно с этим комплекс сменил название на ЖК «Панорамы залива».

Октябрь 2016: в Администрации Санкт-Петербурга подтвердили, что строительство ЖК «Панорамы залива» будет завершено в 2018 году. Также стало известно, что Смольный готов оплатить порядка 2 млн рублей за снос бывшего общежития на Двинской, 8. В настоящий момент стройка идет согласно графика: в первой очереди строительства завершены монолитные работы, ведется остекление и облицовка здания, обустройство кровли; во второй очереди начаты монолитные работы, смонтирован башенный кран.

Январь 2017: готовность 1 очереди новостройки «Панорамы залива» оценивается в 75%, 2 очереди — в 25%. Таким образом, общая готовность комплекса составляет порядка 45%, что позволяет застройщику подтвердить сдачу домов ко второму кварталу 2018 года. Параллельно с этим были заключены договоры на системы канализации, водоснабжения, отопления и электроснабжения.

Апрель 2017: генподрядчик ЖК «Панорамы залива» отчитался о ходе работ на совещании в Комитете по строительству. Готовность первой очереди составляет 90%, здесь идет кладка наружных и внутренних стен, монтаж систем канализации, отопления, воды и электричества. Готовность второй очереди — 40%, в ней продолжается заливка монолита, монтируются лестничные марши, лифтовые шахты и вентиляционные блоки. Что касается ипотечных новостей, то новостройка отныне аккредитована банками «ВТБ 24» и «СМП Банк».

Июль 2017: строительные работы в ЖК «Панорамы залива» идут согласно графику. В первой очереди закончены все внешние работы, внутренние перекрытия и кровля, идет монтаж внутренних инженерных систем. Общая строительная готовность составляет 95%. Здание второй очереди возведено под 11 этаж, одновременно с этим здесь устанавливаются лестничные марши, лифтовые шахты и вентиляционные блоки и начинаются фасадные работы. Готовность можно оценить в 40%. Что касается третьей очереди, то застройщик закончил проектирование, проект проходит экспертизу.

Ноябрь 2017: начался снос последнего здания, прилегающего к территории будущего жилого комплекса. Речь идет о корпусе общежития Балтийского пароходства, признанным аварийным еще 10 лет назад. На этом месте будет построена школа для юных новоселов «Панорамы Залива». В самом комплексе полностью закончен первый корпус, второй корпус подведен под высоту 13 этажей. Ввод в эксплуатацию обоих зданий во 2 квартале 2018 года подтверждается застройщиком.

Август 2018: первая очередь (первый корпус) не сдана. Разрешение на строительство выдано до 30 декабря 2018. По сообщениям на сайте застройщика ведутся внутренние работы в обеих очередях. 

Сентябрь 2018: из письма застройщика в редакцию «Передача ключей — 1 квартал 2019. Сейчас 2 здания практически завершены (ведется отделка МОП и наладка лифтов) и ведется строительство коммуникаций — срок подключения к городским сетям по договору — середина ноября. Паркинг строится. Городские чиновники помогают стройке, поэтому срок сдачи — по плану в 2018 году.»

Отзывы дольщиков
  • Перенос срока сдачи новостройки на:
    135 мес
  • Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:

    СК Альянс: 135 мес.

    Трест 102: 135 мес.

  • Срок сдачи объекта:

    1 корпус - 4 квартал 2018 (перенос с 3 квартала 2007)

    2 корпус - 4 квартал 2018 (перенос со 2 квартала 2015)

  • Минимальная цена квартиры в доме:

    0 руб.

    дейтвительно на 01.01.70

  • Официальные сайты и соцсети

    pzaliva.ru

  • Информация проверена:
    28-09-2018
  • Минимальный бюджет покупки квартиры
    Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки



    Ход строительства ЖК Панорамы залива (ЖК Екатерингоф, Дом на Двинской 8) Фото со стройплощадки




    Инфографика: Сколько сдали новостроек в 3 квартале 2018?

    Статистика по строительным компаниям за 2018

    Список всех новостроек со стоимостью квартиры до 2-х миллионов

    Скидки