ЖК Панорамы залива (ЖК Екатерингоф, Дом на Двинской 8)

Строительные компании:

СК Альянс

Трест 102

Адрес: Санкт-Петербург, Россия - Двинская улица, 8к1

Район: Кировский

Метро: Нарвская

Тип дома: кирпично-монолитный

Паркинг: подземный

Жилой комплекс комфорт-класса «Панорамы залива» (бывший ЖК «Екатерингоф» или «Дом на Двинской») находится недалеко от Санкт-Петербургского морского канала, в районе старой застройки. Это один из старейших долгостроев Санкт-Петербурга. Презентация дома состоялась еще в 2005 году и по первоначальному плану новостройка должна была быть готова в 2007. Строительные работы начались с большим опозданием и приостанавливались несколько раз, а в 2016 году были сменены инвестор и подрядчик проекта. Согласно новому графику ЖК должен быть сдан летом 2018 года. Таким образом, строительство дома растянулось на более чем 10 лет.

ЖК Панорамы залива состоит из двух 13-этажных кирпично-монолитных домов с подземным паркингом. В доме разместились 347 квартир — от студий до трехкомнатных, площадью от 42 до 100 квадратных метров. Квартиры сдаются под чистовую отделку.

Цена на квартиры в ЖК Панорамы залива варьируются от 70 до 78 тысяч рублей за квадратный метр. Объект реализуется по ФЗ-214.

Условия оплаты в новостройке Панорамы залива: покупателям предоставляется рассрочка на покупку квартиры, также возможно оформление ипотеки.

Транспортная доступность комплекса Панорамы залива: большое количество маршрутов городского транспорта. До ближайшей станции метро «Нарвская»с учетом пробок 14 мин (2,7 км). До ближайшей развязки КАД — 37 мин (10 км).

Экологическая ситуация: в районе несколько промышленных зон, что плохо сказывается на экологической обстановке.

Хронология событий

2005: презентация проекта Екатерингоф. Срок сдачи — 2007 год.

2007: строительства дома отложено на неопределенный срок в связи с конфликтом с МЧС из-за сноса аварийного дома, на месте которого планируется возведение новостройки

2010: получено разрешение на строительство дома Екатерингоф на Двинской. Озвучен новый срок окончания строительства - 2012 год.

2011: начались строительные работы 

2014: девелопер проекта компания Трест 102 испытывает серьезные финансовые трудности. В отношении предприятия началась процедура банкротства.

2015: Трест 102 вновь юридически дееспособная компания, проект строительства возобновлен. 

Август 2016: компания «Трест-102» возобновляет работы по строительству комплекса. Для работ на объекте был найден подрядчик — компания «СК Альянс». У предприятия есть опыт в доведении проблемных объектов (ЖК «Дом у озера» в Колпино от «Строительного треста № 7»). Согласно новому графику, монолитные работы по первой очереди объекта планируется завершить до конца августа. Проект по третьей очереди будет готов к октябрю. Сдать жилой комплекс в эксплуатацию планируется к лету 2018 года. На стройплощадке запущена онлайн-видеотрансляция. Одновременно с этим комплекс сменил название на ЖК «Панорамы залива».

Октябрь 2016: в Администрации Санкт-Петербурга подтвердили, что строительство ЖК «Панорамы залива» будет завершено в 2018 году. Также стало известно, что Смольный готов оплатить порядка 2 млн рублей за снос бывшего общежития на Двинской, 8. В настоящий момент стройка идет согласно графика: в первой очереди строительства завершены монолитные работы, ведется остекление и облицовка здания, обустройство кровли; во второй очереди начаты монолитные работы, смонтирован башенный кран.

Январь 2017: готовность 1 очереди новостройки «Панорамы залива» оценивается в 75%, 2 очереди — в 25%. Таким образом, общая готовность комплекса составляет порядка 45%, что позволяет застройщику подтвердить сдачу домов ко второму кварталу 2018 года. Параллельно с этим были заключены договоры на системы канализации, водоснабжения, отопления и электроснабжения.

Апрель 2017: генподрядчик ЖК «Панорамы залива» отчитался о ходе работ на совещании в Комитете по строительству. Готовность первой очереди составляет 90%, здесь идет кладка наружных и внутренних стен, монтаж систем канализации, отопления, воды и электричества. Готовность второй очереди — 40%, в ней продолжается заливка монолита, монтируются лестничные марши, лифтовые шахты и вентиляционные блоки. Что касается ипотечных новостей, то новостройка отныне аккредитована банками «ВТБ 24» и «СМП Банк».

Июль 2017: строительные работы в ЖК «Панорамы залива» идут согласно графику. В первой очереди закончены все внешние работы, внутренние перекрытия и кровля, идет монтаж внутренних инженерных систем. Общая строительная готовность составляет 95%. Здание второй очереди возведено под 11 этаж, одновременно с этим здесь устанавливаются лестничные марши, лифтовые шахты и вентиляционные блоки и начинаются фасадные работы. Готовность можно оценить в 40%. Что касается третьей очереди, то застройщик закончил проектирование, проект проходит экспертизу.

Ноябрь 2017: начался снос последнего здания, прилегающего к территории будущего жилого комплекса. Речь идет о корпусе общежития Балтийского пароходства, признанным аварийным еще 10 лет назад. На этом месте будет построена школа для юных новоселов «Панорамы Залива». В самом комплексе полностью закончен первый корпус, второй корпус подведен под высоту 13 этажей. Ввод в эксплуатацию обоих зданий во 2 квартале 2018 года подтверждается застройщиком.

Август 2018: первая очередь не сдана. Разрешение на строительство выдано до 30 декабря 2018. По сообщениям на сайте застройщика ведутся внутренние работы в обеих очередях. 

Отзывы дольщиков
  • Перенос срока сдачи новостройки на:
    132 мес
  • Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:

    СК Альянс: 132 мес.

    Трест 102: 132 мес.

  • Срок сдачи объекта:

    1 очередь - 3 квартал 2018 (перенос с 3 квартала 2007)

    2 очередь - 4 квартал 2018 (перенос со 2 квартала 2015)

  • Минимальная цена квартиры в доме:

    3 975 000 руб.

    дейтвительно на 21.08.18

  • Официальные сайты и соцсети

    pzaliva.ru

  • Информация проверена:
    08-08-2018
  • Минимальный бюджет покупки квартиры
    Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки



    Ход строительства ЖК Панорамы залива (ЖК Екатерингоф, Дом на Двинской 8) Фото со стройплощадки




    ЖК «Петровский квартал на воде» Французские балконы в квартирах, увеличенные оконные проемы от 1,8 м.

    ЖК «Притяжение» 7 домов по 9 этажей. Панорамные окна и дворы без машин.

    Петербургская Недвижимость. Специальное предложение. Узнайте подробности!

    ЖК Ultra City II очередь. Ультра-квартиры со скидками от 944 300 руб. Ипотека 6,7% от Сбербанка!

    Статистика по строительным компаниям за 2018

    Новостройки от застройщиков, которые строят без задержек

    Скидки