Санкт-Петербург и область Москва и Московская область

ЖК Новая Скандинавия

Строительная компания: Prime Group

Адрес: Санкт-Петербург, Россия - жилой комплекс Новая Скандинавия

Район: Выборгский

Метро: Проспект Просвещения

Тип дома: монолитный

Паркинг: подземный

Жилой комплекс «Новая Скандинавия» строится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на берегу Суздальского озера. Это первый проект жилого комплекса в Петербурге, который планировала реализовать компания «PRIME GROUP». Довести проект до конца застройщик, увы, не смог. В начале 2016 года проходила информация о том, что достраивать Новую Скандинавию будет башкирская компания Третий Трест, однако, несколько месяцев спустя выяснилось, что планы компании поменялись. Кто будет новым застройщиком, не известно.

ЖК Новая Скандинавия запланирован как 23 жилых корпуса и многоуровневый наземный паркинг. Квартиры преимущественно четырехкомнатные. В комплексе должны быть также возведены все необходимые объекты инфраструктуры. В каждой квартире предполагается остекленный балкон или лоджия, а также чистовая отделка.

Как добраться. До ближайшей станции метрополитена Проспект Просвещения от новостройки Новая Скандинавия дорога займет около 40 минут без учета пробок. Примерно столько же времени потребуется, чтобы добраться до ж/д станции Шувалово. В районе хорошо развита социальная и торговая инфраструктура.

С точки зрения экологии, район ЖК Новая Скандинавия считается благополучным. Сам жилой квартал Новая скандинавия располагается прямо на берегу Суздальского озера, а в пешей доступности находятся Шуваловский парк и Новоорловский лесопарк.

Объект Новая Скандинавия аккредитован в следующих банках: ВТБ24, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк России. Возведение жилого квартала ведется согласно ФЗ-214

На сегодняшний день 
завершено строительство 20 жилых корпусов. Срок сдачи последних трех жилых домов не известен, а их первоначальный срок ввода датировался 2 кварталом 2014 года.

Цена квадратного метра в ЖК Новая Скандинавия - от 74 600 рублей.

Новости ЖК Новая Скандинавия

Апрель 2015: дома Новая Скандинавия попали в список проблемных объектов в связи со значительным отклонением от графика строительства и финансовыми проблемами застройщика Prime Group. Напомним, что работы стартовали в 1998 году, а  застройщиком являлась компания Петербургстрой-Сканска. Далее в 2002 году проект был передан ЗАО Озерки, которое переименовалось в Группу Прайм. Начиная с 2013 года завершение строительства комплекса вызывает большие сомнения, а первоначальный срок — 2 квартал 2014 — уже не раз переносился.

Декабрь 2015: застройщик «Группа Прайм» озвучила сроки строительных работ ЖК «Новая Скандинавия». Лот 16 будет завершен в мае 2016 года, лоты 5-2 и 8-3 — в июль 2016 года, для чего будут привлечены дополнительные собственные средства. В настоящий момент полностью закрыт тепловой контур и начат монтаж ИТП в лоте 16, ведутся работы по устройству фасадов в лотах 16 и 5-2, в лоте 5-2 завершается остекление витражей.

Апрель 2016: несмотря на намерения нынешнего застройщика завершить все корпуса во втором квартале 2016 года, за последние полгода на строительной площадке не произошло каких-либо изменений. Зато имеется информация о том, что жилой комплекс «Новая Скандинавия» будет достроен башкирской ГК «Третий трест». Эта компания входит в десятку лидеров Башкирского строительного рынка и, судя по всему, намерена выйти на питерский рынок и со своими собственными проектами. Что касается сроков завершения долгостроя, по оценкам специалистов объект находится в высокой степени готовности и может быть достроен к концу года.

Июль 2016: башкирская компания «Третий трест» отказалась от участия в проекте после изучения проектных и финансовых документов «Группы Прайм» (чей руководитель несколько месяцев скрывается заграницей, что осложняет спасение незавершенного объекта). Новым возможным инвестором-застройщиком «Новой Скандинавии» называют петербургскую инвестиционно-строительную компанию «НКС». Однако вступление НКС в проект не может быть оперативно принято из-за отсутствия части документации на дом.

Август 2016
: строительная компания НКС и застройщик Группа Прайм подписали меморандум о завершении проблемного объекта Новая Скандинавия. 

Январь 2017: озвучены сроки завершения всех трех недостроенных лотов —  третий квартал 2017 года. Задержка строительства, таким образом, составит 4 года.

Март 2017: вице-губернатор Игорь Албин провел выездное рабочее совещание на территории «Новой Скандинавии» и подтвердил срок сдачи лота 16 — не позднее 10 апреля текущего года. Также дано распоряжение решить вопрос регистрации прав дольщиков на недвижимое имущество до 25 апреля. По двум другим лотам ситуация следующая: степень готовности лота 5.2 составляет 80%, он планируется к сдаче в июне 2017; степень готовности лота 8.3 — 55%, его должны сдать в июле 2017 года. Новый застройщик НСК считает, что сроки реальные и компания уложится в график. На объекте осталось провести внутренние сети теплоснабжения, установить лифты, завершить отделочные работы и благоустроить придомовую территорию. Что касается социальной инфраструктуры проекта, то первый детский садик на 110 мест должен появиться в «пристрое» к лоту 5.2, а второй детсад будет возведен вместо офиса продаж.

Июнь 2017: лот 16 введен в эксплуатацию, однако, оформлять право собственности новоселам нужно через суд, так как в комплексе введена процедура наблюдения. Озвучены новые сроки сдачи последующих корпусов: ноябрь 2017 для лота 5.2 и декабрь 2018 для лота 8.3.

Декабрь 2017: в уходящем году только один корпус - лот 16 - получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Остальные объекты комплекса так и не были завершены. 

Май 2018: редакции не удалось найти информацию о сдаче лота 5.2. По информации от непроверненных источников дом был сдан в 1 квартале 2018. По корпусу 8.3 информации нет. Сайт новостройки не работает. 

Июнь 2019: Принято решение о завершении строительства с привлечением компании ЗАО «БФА-Девелопмент», которая профинансирует и организует строительно-монтажные работы по корпусу 5-2. На завершение строительства лота 5-2 планируется потратить порядка 120 млн рублей. В ближайшее время власти города планируют подписать договор технического заказчика на осуществление строительно-монтажных работ между конкурсным управляющим и застройщиком. Подрядчиком строительных работ выступит ООО «Компания К5».

В настоящее время готовность лота 5-2 составляет 85 %, лота 8-3 – 55 %. Решение о завершении строительства по лотам 8-3 и 9 ЖК «Новая Скандинавия» будет принято девелопером и городской администрацией дополнительно. Предварительная стоимость работ по лоту 8-3 – 280 млн. руб. Строительство на участке 9 еще не начиналось.

Декабрь 2019: 18 декабря получено разрешение на ввод долгостроя — корпуса 5.2. Инвестором завершения строительства по соглашению с городом и конкурсным управляющим АО «Группа Прайм» выступило ЗАО «БФА-Девелопмент». Положительный опыт сотрудничества с БФА-Девелопмент по завершению строительства корпуса 5.2 вселяет уверенность дольщикам еще одного проблемного объекта Группы Прайм – корпуса 8.3, который также будет достраивать девелопер. Выход на площадку объекта планируется весной 2020 года, а окончание строительства – в конце 2020 года. По корпусу 8.3 в настоящее время ведется работа для получения организационных и правоустанавливающих документов по смене застройщика, продолжаются проектные изыскания.

Отзывы дольщиков
  • Перенос срока сдачи новостройки на:
    23 квартала
  • Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:

    Prime Group: 69 мес.

  • Срок сдачи объекта:
    Лот 8.2 — сдан Лот 16 — 2 квартал 2017 (перенос с 3 квартала 2013) — сдан Лот 5.2 — 4 квартал 2019 (перенос с 3 квартала 2013) Лот 8.3 — 4 квартал 2020 (перенос с 3 квартала 2014)  Лот 9 — разрешение просрочено (3 квартал 2016), строительство не началось
  • Минимальная цена квартиры в доме:

    4 357 000 руб.

    дейтвительно на 15.03.17

  • Официальные сайты и соцсети

    Сайт новостройки www.newscandinavia.ru (не работает)

    Новая Скандинавия (официальная группа жителей)

  • Информация проверена:
    21-12-2019
  • Минимальный бюджет покупки квартиры
    Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки




    Скидки