ЖК Новая Охта

Жилой комплекс «Новая Охта» - это масштабный проект, реализуемый в Красногвардейском районе города, на территории бывшего совхоза Ручьи, вдоль берега реки Охта. Застройщиком является строительная компания Группа ЛСР.

ЖК Новая Охта рассчитан на несколько этапов строительства и объединит более 800 тысяч квадратных метров жилья. Покупателям предложены квартиры от студий до 4-комнатных. Все квартиры передаются жителям с полной чистовой отделкой и фасадным остеклением балконов.

Сколько стоит квартира в новостройке Новая Охта? Цена квадратного метра в ЖК Новая Охта начинается от 75 000 рублей. Самая недорогая студия на август 2018 стоит 2 350 000 рублей (2 430 120 рублей), самая бюджетная двухкомнатная квартира обойдется в 4 095 525 рублей).

Как доехать до жилого комплекса Новая Охта: поблизости расположены две станции метро - Гражданский Проспект и Девяткино - до них порядка 20 минут пешком. Также рядом есть ж/д станция Мурино, две развязки КАД и удобные выезды из города. Через квартал курсирует общественный транспорт.

Инфраструктура жилого комплекса Новая Охта: хилой комплекс «Новая Охта» обеспечен собственной внутренней инфраструктурой. Открыты для приема детей три детских сада, один из которых совмещен с начальной школой, работает государственная детская поликлиника и поликлиническое отделение для взрослых, полицейский участок. Во встроенно-пристроенных помещениях размещаются коммерческие учреждения: рестораны и кафе, салоны красоты, аптеки, стоматологии, частные медцентры, творческие студии для детей. Для автомобилистов построены три наземных многоярусных паркинга и оформлены гостевые парковки, в проекте заложено строительство еще несколько автостоянок. Продукты и предметы первой необходимости жильцы новостроек покупают в «Дикси», «Верный», «Магнит», «Пятерочке», «Полушке» и других магазинах. В нескольких минутах езды на автомобиле крупные ТРК и продуктовые гипермаркеты.

Новостройки по соседству с ЖК «Новая Охта»: комплекс возводится в развивающемся и активно застраивающемся микрорайоне. В непосредственной близи от новостройки Новая Охта расположен ряд новостроек, в числе которых: ЖК «Девятый Вал», ЖК «Муринский Посад» , ЖК «Новое Мурино», ЖК «Эланд», ЖК «GreenЛандия».

Не забудьте ознакомиться с отзывами о ЖК Новая Охта на форуме портала Дом Контроль. 

Новости ЖК Новая Охта

Январь 2015: открыты продажи в корпусе № 33. Покупателям предлагаются одно-, двухкомнатные квартиры и «евродвушки» площадью от 38 до 65 кв.м. Цена — от 62 тысяч рублей за кв.м. Одновременно в январе действует акция «2016», снижающая стоимость каждого квадратного метра на 2016 рублей, а также скидки от 1 до 2% при единовременной оплате или покупке квартиры в кредит. Ввод этого корпуса ожидается во 2м квартале 2018 года.

Июль 2015: началось строительство и реализация квартир в корпусе № 37 проекта «Новая Охта». Самая недорогая квартира стоит 2,35 миллиона рублей. Ввод корпуса 37 в эксплуатацию ожидается в конце 2016 года. 

Август 2015: в эксплуатацию введены восемь корпусов второй очереди строительства ЖК «Новая Охта». Это на два месяца раньше срока сдачи объекта. В новых домах находятся 2108 квартир от 1-комнатных до 4-комнатных. Часть квартир будет передана городу. В ближайшее время будут объявлены сроки передачи ключей.

Октябрь 2015: старт продаж в корпусе №40 жилого комплекса «Новая Охта». На продажу выставлены одно и двухкомнатные квартиры площадью от 34,5 до 51,4 кв.м. Самая недорогая квартира стоит 2,139 млн рублей. При покупке квартиры в октябре действует специальное предложение: начальный взнос 1 млн рублей и беспроцентная рассрочка на весь срок строительства и дополнительных три месяца после сдачи дома в эксплуатацию. При оформлении ипотечного кредита скидки составляют 1% на 1-комнатные квартиры, 2% — на 2-комнатные.

Декабрь 2015: введены в эксплуатацию вторая и третья очереди проекта Новая Охта. К ним относятся корпуса за номерами с 1 по 18, с 17 по 22 и с 24 по 26. Заметим, однако, что первая очередь сдана с полугодовой задержкой, изначально она ожидалась во втором квартале 2015 года, а вторая очередь сдана точно в срок. 

Февраль 2016: начались продажи квартир в строящемся доме № 32. Покупателям предложены одно- и двухкомнатные квартиры по ценам от 62 тыс руб за квадратный метр.

Декабрь 2016: застройщик «Группа ЛСР» получил разрешения на ввод в эксплуатацию всей четвертой очереди строительства. В нее входят восемь жилых домов под номерами с 27 по 30 и с 35 по 37. Проект вышел на финишную прямую — оставшиеся дома планируется завершить до конца 2017 года. Цены на квартиры в строящихся корпусах начинаются от 66 тысяч рублей за квадратный метр. Минимальный бюджет покупки жилья в новостройке составляет 2,83 млн рублей (1-комнатная квартира 39,3 кв.м).

Ноябрь 2017: сданы в эксплуатацию 4 новых дома в составе пятой очереди новостройки. Это корпуса с 31 по 34 на 846 квартир. Ключи от квартир новоселам будут выдаваться до конца июня 2018 года Стоимость жилья в готовых домах начинается от 79 000 рублей за квадратный метр.

Декабрь 2017: получено разрешение на ввод в эксплуатацию еще трех домов последней очереди проекта Это жилые корпуса 38, 39 и 40. Строительство жилой части комплекса полностью завершено. Напомним, что продолжением данного проекта является ЖК Новая Охта. На речке. 

Август 2018: компания ЛСР приняла решение объединить под одним названием ЖК «Новая Охта» и ЖК «Новая Охта на речке» и продвигать их как единый проект. Корпуса ЖК на речке получили название второго этапа проекта. На данный момент все дома первого этапа ЖК «Новая Охта» сданы. Ведется активная реализация квартир во втором этапе, сроки сдачи которого — IV 2018 — 2020 годы. По корпусам 1-10 корпус — 4 квартал 2018, 11 корпус — 3 квартал 2019, другие корпуса выйдут в продажу позднее. Завершение второго этапа строительства намечено на 2020 год. 

Сентябрь 2018: «Группа ЛСР» вывела в продажу новый пул квартир в жилом комплексе «Новая Охта», который компания строит в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Предложение пополнилось на 140 вариантов в доме № 12. Срок сдачи корпуса намечен на конец 2019.

Ноябрь 2018: «Группа ЛСР» вывела в продажу новый пул квартир в жилом комплексе «Новая Охта», второй этап которого компания реализует в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Предложение пополнилось на 140 вариантов в доме №13.

Декабрь 2018: Продажи начались в доме №16. Покупателям доступно 150 квартир площадью от 36 до 81 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 73 тыс. рублей. Получено РВЭ для 2 этапа для корпусов 1-10. 

Февраль 2019: Группа ЛСР расширила предложение во второй очереди жилого комплекса «Новая Охта», строительство которого ведется в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Открыты продажи в доме № 17 общей площадью почти 11 тыс. кв. м.

Март 2019: Начались продажи в новом доме №18, включающем 238 квартир площадью от 22 до 77 кв. м. Плановый срок сдачи дома общей площадью 18,5 тыс. кв. м (жилая – почти 14 тыс. кв. м) – декабрь 2019 года. При этом квартиры будут переданы дольщикам с уже готовой отделкой.

Апрель 2019: «Группа ЛСР» расширила предложение во второй очереди жилого комплекса «Новая Охта». Начались продажи в новом доме №15, включающем 144 квартиры площадью от 32 до 79 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра – 79, 5 тыс. рублей. Дом общей площадью чуть более 11 тыс. кв. м (жилая – 7,3 тыс. кв. м) планируется сдать в III квартале этого года. Все квартиры будут переданы жильцам с уже готовой отделкой.

Май 2019: Начались продажи в последних двух домах во втором этапе ЖК «Новая Охта». Продажи стартовали в доме № 20 общей площадью 13,5 тыс. кв. м (жилой — 9,4 тыс. кв. м). В нем запроектировано 186 квартир площадью от 29 до 78 кв. м. 67% квартир от общего количество в корпусе с европланировками. Также покупателям стали доступны квартиры в корпусе № 21 общей площадью 26,5 тыс. кв. м (жилой — 18,8 тыс. кв. м). Он включает 375 квартир площадью от 34 кв. м до 82 кв. м. 56% от общего предложения в доме — квартиры евроформата. Минимальная стоимость квадратного метра — 74 тыс. рублей.

Сентябрь 2019: в ЖК «Новая Охта» в сентябре застройщик предлагает приобрести жилье по выгодной цене: от 76 000 рублей за квадратной метр.

Ноябрь 2019: застройщик на квартал перенес сдачу несколько корпусов  второго этапа строительства ЖК. Всего в этот период должны ввести в эксплуатацию 9 корпусов с 11 по 19.

Декабрь 2019: застройщик получил РВЭ сразу на несколько корпусов 2 этапа. Сданы 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 и 19 корпуса. Началась выдача ключей. В 3 квартале 2020 года должны сдать корпуса 20 и 21. Сейчас для покупателей действует скидка 3000 рублей с каждого квадратного метра на однокомнатные квартиры в домах 20-21 ЖК «Новая Охта», на все трехкомнатные квартиры в доме 18, а также на двухкомнатные квартиры типа 3еА и 3еЕ в домах 14, 15, 20.