ЖК Ленсоветовский

Строительная компания - ООО Титан

Адрес: посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург, Россия - Московское шоссе, 278

Район: Пушкинский

Тип дома: кирпичный

ЖК Ленсоветовский расположен в поселке Шушары. ЖК возводится в квартале новостроек со слабо развитой инфраструктурой, но стоит отметить, что проектом предусмотрено строительство школ, детских садов и поликлиник. Застройщик - строительная компания Титан

ЖК Ленсоветовский состоит из 11-ти многоэтажных корпусов на 1535 квартиры, среди которых одно- и двухкомнатные площадью от 29 до 65 кв.м. Высота потолков 2,50м. Высота жилых корпусов от 6 до 9 этажей.

Транспорт до ЖК Ленсоветовский: дорога от ближайшей станции метро «Купчино» с учетом пробок составит не менее 40 мин (14 км), расстояние до комплекса от ближайшей развязки КАД - 11 км. 

Сроки строительства новостройки Ленсоветовский. Разрешение на строительство выдано в 2007 году и ведется в два этапа. К первой очереди принадлежат корпуса 1, 2, 3, 4, 6, 7 и 11, их возведение началось еще в 2006, то есть до получения официального разрешения. Первоначальный срок сдачи 2010, а окончательный - 4 квартал 2012. Задержка составила два года. Во вторую очередь входят корпуса 5, 8, 9, 10. Запланированный срок сдачи - 4 квартал 2012 года - многократно переносился и до настоящего времени вторая очередь комплекса Ленсоветовский так и не завершена. Задержка приближается к пяти годам. 

Хронология долгостроя второй очереди Ленсоветовского

Декабрь 2012: истек официальный срок сдачи четырех корпусов второй очереди — домов 5, 8, 9 и 10.

Декабрь 2014: становится ясно, что застройщик «Титан» не в состоянии довести проект до конца. Если корпуса 8 и 9 находятся в высокой стадии готовности (9 корпус построен на 95%, в 8 корпусе возведена коробка без окон), то кирпичная кладка корпусов 5 и 10 брошена на уровне 4 и 6 этажа соответсвенно.

2015: дольщики доведены до отчаяния. Смольный принимает решение спасти долгострой, но при условии, что дольщики не будут прибегать к крайним мерам. В возбуждении уголовного дела против застройщика «Титан» отказано.

2016: Смольный находит нового инвестора и застройщика. Им стала хорошо известная в Петербурге строительная компания «Стоун», специализирующаяся на завершении долгостроев. Озвучен новый, и как кажется, окончательный срок ввода в эксплуатацию — декабрь 2016 года. Дефицит, а это 400 млн. рублей, решено покрыть путем увеличения высоты двух недостроенных корпусов. Дольщикам повторно отказано в возбуждении уголовного дела против застройщика «Титан».

Декабрь 2016: вторая очередь новостройки «Ленсоветовский» не завершена. Стройкомитетом установлены новые сроки ввода в эксплуатацию: 8 и 9 корпуса — до конца марта 2017, 5 и 10 корпуса — до конца сентября 2017.

Апрель 2017: заканчивается строительство корпусов 8 и 9. Дольщики «Ленсоветовского» негодуют, что за 8 месяцев строительства новый застройщик практически не занимался корпусами 5 и 10 — в настоящий момент они возведены лишь до уровня 6 этажа. Инвестор уверяет, что для более активного строительства не хватает финансирования и не может предоставить график дальнейших работ. Ситуация усугубляется тем, что в фундаменте корпуса 5 обнаружена трещина, но результаты проведенной экспертизы дольщикам не сообщаются. Состояние дольщиков двух последних корпусов вновь близко к отчаянию.

Июль 2017: новый застройщик Стоун завершил строительство корпусов 8 и 9 в Ленсоветовском. Остается открытым вопрос, кто закончит корпуса 5 и 10. 

Ноябрь 2017: на стройплощадку злополучного комплекса выйдет застройщик Лидер Групп. Именно ему поручено достроить два последних корпуса № 5 и 10. Согласно дорожной карты Правительства (график завершения проблемных объектов), дома должны быть введены в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.

Отзывы дольщиков
  • Дом строится с задержкой:
    69 мес
  • Средняя задержка компании:

    ООО Титан: 32 мес.

  • Срок сдачи объекта:

    Корпуса 1, 2, 3, 4, 6, 7, 11 - сданы
    Корпуса 8, 9 (Стоун) - 2 квартал 2017 (перенос с 4 квартала 2012) - сданы
    Корпуса 5, 10 (Лидер Групп) - 3 квартал 2018 (перенос с 4 квартала 2012)

  • Информация проверена:
    27-01-2018




  • Статистика по строительным компаниям за 2018

    Новостройки от застройщиков, которые строят без задержек

    Список новостроек у метро Девяткино с большими задержками

    Задайте вопрос юристу на форуме

    Список всех новостроек со стоимостью квартиры до 2-х миллионов

    Самые дорогие новостройки в Петербурге

    Скидки