ЖК Юнтолово

Жилой комплекс «Юнтолово» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Девелопером и застройщиком является известная в нашем городе компания Главстрой-СПб.

В домах ЖК Юнтолово запроектированы 1-2-3 комнатные квартиры. Все квартиры будут передаваться жителям с полной чистовой отделкой. Проектом предусмотрено строительство нескольких паркингов: подземных и наземных.

Инфраструктура района, где находится новостройка Юнтолово развита достаточно хорошо. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Тем не менее, проектом предусмотрено развитие собственной инфраструктуры комплекса. Так, в конце 2016 года был возведен первый собственный детский садик на территории комплекса, а в 2017 году откроется средняя школа. 

Что касается транспортной инфраструктуры, то добраться от ЖК Юнтолово до города на общественном транспорте достаточно проблематично - дорога займет не менее 30-40 минут без учета пробок, строительство метро в Юнтолово откложено. Автовладельцем будет несколько проще: съезд на КАД расположен всего в 3 км от ЖК Юнтолово, неподалеку строится ЗСД.

Продажа квартир в новостройке Юнтолово от застройщика Главстрой-Спб ведется согласно ФЗ-214. Цены стартуют от 59 500 рублей за квадратный метр жилья.

Timeline ЖК Юнтолово

Апрель 2015: получено разрешение на строительство 2 очереди комплекса Юнтолово.

Июль 2015: начались продажи во второй очереди ЖК Юнтолово (первый этап).

Август 2015: продажные цены на квартиры в комплексе Юнтолово зафиксированы на отметке 62 000 рулей за квадратный метр.

Ноябрь 2015: строительная компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство еще пяти жилых корпусов второй очереди ЖК «Юнтолово». Речь идет о корпусах №№ 21-23, 27 и 28 на 1 331 квартир. Высота новых домов от 5 до 16 этажей. Начало строительство и старт продаж запланированы на начало 2016 года, окончание строительных работ и ввод в эксплуатацию заявлены на конец 2017 года.

Декабрь 2015: застройщик Главстрой-СПб получил разрешение на строительство школы на 825 учеников на территории ЖК Юнтолово. Строительство начнется в начале 2016 года, ввод объекта в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2017. 

Февраль 2016: началось строительство третьего этапа комплекса «Юнтолово». В пяти новых корпусах разместятся более 1300 квартир. В настоящий момент в продажу выведен 21-й корпус (6 — 11 этажей, 246 квартир от студий до трехкомнатных). В доме имеются квартиры с видом на Юнтоловский заказник. Цены — от 1,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2017 года.

Август 2016: начались продажи в корпусе № 28, входящем в третью очередь строительства. Плановый срок завершения строительства — первый квартал 2017 года. Цены стартуют от 1,9 млн рублей за 1-комнатную квартиру при условии 100-процентной оплате. Новый корпус аккредитован банком ВТБ24, Сбербанком, Банком «Санкт-Петербург», «Россельхозбанком» и банком «ГЛОБЭКС». При оформлении ипотечного кредита минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, максимальный срок кредитования — до 30 лет, процентная ставка — от 9,9 % годовых.

Ноябрь 2016: получено разрешение на ввод в эксплуатацию детского садика на 140 малышей. Помимо спортивного зала и помещений для кружков в здании также имеется бассейн. 

Февраль 2017: застройщик Главстрой-СПБ ввел в эксплуатацию вторую очередь новостройки Юнтолово. Речь идет о 6 жилых корпусов на 1 078 квартир. Задержка сдачи составила два квартала (первоначальный срок датировался 3-м кварталом 2016 года). Передача ключей дольщикам стартует 23 февраля. Домам присвоены почтовые адреса по Юнтоловскому проспекту №№49-55. Что касается третьей очереди строительства, то в ней ведутся отделочные работы. 

Сентябрь 2017: на территории жилого комплекса построена и введена в эксплутацию школа на 825 учеников. Точный адрес учреждения — Юнтоловский проспект, д.51, к.6. 

Декабрь 2017: сдана в эксплуатацию третья очередь жилого квартала Юнтолово. Напомним что первоначальный срок ввода датировался первым, а не четвертым, как это произошло фактически, кварталом нынешнего года. Цены на готовые квартиры начинаются от 70 тыс рублей за квадратный метр.

Март 2018: Главстрой-СПБ презентовал 5 очередь ЖК Юнтолово на Ярмарке Недвижимости. Сроки сдачи 5 новых корпусов уточняются. Срок сдачи 4 очереди перененес на год вперед, новый срок - 4 квартал 2019. 

Январь 2019: Компания «Главстрой Санкт-Петербург» получила разрешение на строительство шестой очереди нового жилого района «Юнтолово». Девять новых корпусов появятся северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте. Рядом с домами расположатся два крытых паркинга. 

Август 2019: готовность корпусов четвертой очереди строительства нового жилого района «Юнтолово» составляет 90%. В корпусах завершен монтаж лифтового оборудования, выполнено устройство кровли, установлены витражи и окна. В настоящий момент выполняется чистовая отделка помещений, ведутся внутренние электротехнические и сантехнические работы, благоустраивается территория. Плановый срок передачи ключей — конец четвертого квартала 2019 года.

Декабрь 2019: «Главстрой Санкт-Петербург» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 4 очереди строительства нового жилого района «Юнтолово».