ЖК Граф Орлов

Новостройка «Граф Орлов» располагается в самой привлекательной части Московского района, в квартале, ограниченном улицами: Московский пр., Ленинский пр., Варшавская ул. и ул. Победы. Застройщиком выступает известная и проблемная компания Л1 (бывший ЛЭК). По соседству находится ЖК «Победы, 5» от компании Legenda Intelligent Development.

В домах ЖК Граф Орлов запроектированы 1-2-3-4 комнатные квартиры. Предусмотрено панорамное остекление фасадов и вечерняя подсветка зданий. Объект состоит из  10 корпусов, в том числе из 4 35-этажных башен, с верхних этажей которых открывается панорамный вид на город. Жилой комплекс прекрасно вписывается в архитектуру Московского проспекта.

В районе комплекса Граф Орлов прекрасно развита социальная и транспортная инфраструктура. Вблизи есть все необходимые социальные и торговые объекты: дет. сады, школы, мед. учреждения, магазины.

Как доехать до ЖК Граф Орлов? Ближайшая станция метро Московская находится в 5 минутах пешком от дома. Дорога до центра города займет около 15 минут на машине и без учета пробок, а до аэропорта - около 10 минут. 

Что поблизости от новостройки Граф Орлов? До ближайших гипермаркетов и ТРК: О`КЕЙ, Ашан, PRISMA, ТК Питер, ТРК Лето, ТРК Пулково-3, ТРК Южный Полюс, ТРК Радуга - от 5 до 15 мин. транспортом без учета пробок. Эта чать Московского района самая благоприятная для проживания с точки зрения экологии - здесь чистый воздух и много зеленых зон. В 7-10 мин. ходьбы находятся: Парк Победы и Парк Авиаторов. 

Реализация объекта Граф Орлов ведется по договору ДДУ.

Новости новостройки Граф Орлов

Апрель 2015: сданы в эксплуатацию корпуса 2а, 9а и 10. Разрешение датируется 28 апреля.

Июль 2015: ведутся монолитные работы корпусов 2 очереди. Дата окончания строительства не известна.

Август 2015: срок сдачи 2 очереди новостройки Граф Орлов озвучен 2 кварталом 2016 года, но темпы строительства вызывают большие сомнения.

Май 2016: застройщик Л1 стал отчитываться о ходе работ на строительной площадке. Планируется ежемесячное размещение отчета с фотографиями и описанием.

Октябрь 2016: сроки строительства второй очереди перенесены на вторую половину 2017 года. На данный момент монолитный каркас всех секций завершен, идут внутренние работы. Подробнее с ходом работ можно ознакомиться на сайте ЖК Граф Орлов, последние шесть месяцев здесь регулярно появляется отчет со строительной площадки. 

Декабрь 2017: застройщик получил разрешение на ввод второого этапа строительства. К нему относятся три секции 5.1, 5.2 и 5.3 на 47 квартир. Суммарная задержка строительства составила 9 лет. Обнародованы также и плановые сроки окончания работ последующих этапов - конец 2018 года и 3 квартал 2022 года.

Январь 2018: введен в эксплуатацию корпус №3. Минимальный бюджет покупки в готовом корпусе составляет 8,125 млн рублей за двухкомнатную квартиру (1-комнатных квартир в наличии нет).

Август 2018: завершён четвертый этап строительства жилого комплекса, в который входят корпуса 3Б и 4А. Ключи дольщикам будут выданы до конца текущего месяца. Компания планирует заселить 453 квартиры. Как сообщает застройщик, на сегодня завершены все работы по благоустройству дворов: установлены спортивные и детские площадки, высажены деревья, цветы, кустарники, работают охранные службы.

Сентябрь 2018: 7 этап строительства новостройки получил РВЭ. 

Февраль 2019: компания «Л1» вывела на рынок квартиры в премиальном корпусе жилого комплекса. Ввод в эксплуатацию шестого корпуса намечается на третий квартал 2022 года.

Март 2019: застройщик приступил к продажам седьмого корпуса ЖК «Граф Орлов». Дом планируется сдать в конце 2020 года.

Ноябрь 2019: 3 очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса «Граф Орлов» будет завершена по графику. Компания Л1 подала в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга извещение об окончании строительства 10 этапа объекта.

Январь 2020: в течение 2019 года ни один из корпусов сдан не был. Строительство продолжается.

Апрель 2020: в начале апреля компания «Л1» объявила о сдаче двух новых корпусов, входящих в первый этап третьей очереди комплекса элитного жилья «Граф Орлов». Всего за весну планируется ввести в эксплуатацию шесть объектов, но пока 9 апреля от службы государственного строительного надзора были получены документы только на три из них – два жилых корпуса и подземный паркинг площадью в 4,5 тыс. кв. м. На остальные разрешение ожидается в ближайшее время.