Москва и Московская область Санкт-Петербург

ЖК Горки Парк

Строительная компания - СК Красная стрела

Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, деревня Энколово, жилой комплекс Горки Парк

Район: ЛО Всеволожский

Метро: Девяткино Парнас

Тип дома: монолитный

Жилой комплекс «Горки Парк» расположен в поселке Кузьмоловский Всеволожского района в 6 км от Санкт-Петербурга и недалеко от Охтинского парка. Изначально это был совместный проект компании «ПулЭкспресс» (девелопер и инициатор проекта) и компании «Красная Стрела» (генеральный подрядчик и финансовый партнер). К слову, это не первый общий проект двух застройщиков, так, завершенный МЖК «Мелодия» во Всеволожске также строился их совместными усилиями. В начале 2017 года Красная Стрела выкупила проект у своего партнера.

ЖК «Горки Парк» представляет собой жилой комплекс из 14 домов высотой 3-4 этажа, в которых разместится 321 квартира. Площадь жилых помещений при этом составит 20 тыс кв.м, а площадь застройки порядка 5 гектар. Территория застройки имеет холмистый рельеф с достаточно большими перепадами высоты до 7 метров, что было учтено при проектировании жилого комплекса. Дома строятся по индивидуальному проекту в североевропейском стиле, а вокруг поселка сохранен сосновый лес.

Квартиры в новостройке «Горки Парк»: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27 до 117 кв. м. В квартирах, расположенных на первых и последних этажах спроектированы открытые террасы. Высота потолков от 2,87 до 3,2 м.

Цены на квартиры в ЖК «Горки Парк» стартовали на отметке 72 000 рублей за квадратный метр, а минимальная стоимость составляла 2,008 млн. рублей.

Инфраструктура. «Горки Парк» находится вблизи коттеджного поселка «Охтинский парк» (девелопер и застройщик «ПулЭкспресс»), в настоящее время ведется обустройство общественно-деловой зоны для жителей обоих поселков. В ней разместятся магазины, кафе, спортивный клуб, пекарня, кофейня. В планах — строительство детского садика. На сегодняшний день ближайшими к комплексу садиком и школой являются муниципальные учреждения в поселке Кузьмолово в двух километрах от «Горок».

Сроки строительства проекта «Горки Парк». Непосредственно реализация началась в июне 2016 года, хотя о проекте известно с начала 2015 года. Первоначальный заявленный срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2018 года, далее перенесен на 1 квартал 2020 года.

Новости ЖК Горки Парк

Июнь 2016: ведутся монолитные работы в первых четырем домах. К участку застройки уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Открылись продажи квартир. Цены от 72 000 рублей за кв.м.

Октябрь 2016: в 3 и 4 корпусах новостройки «Горки Парк» завершены монолитные работы, в 7, 8 и 9 корпусах залиты фундаментные плиты, в корпусе 1 продолжается возведение фундамента, в корпусе 2 идет строительство на уровне второго этажа. Что касается продажных цен, то квартиры в строящихся домах выставлены на продажу от 3,054 млн рублей (однокомнатная квартира 41,27 кв.м).

Март 2017:
 строительная компания Красная стрела полностью выкупила проект Горки Парк у застройщика ПулЭкспресс. Изначально Красной Стреле принадлежала доля 30% без права оперативного управления. Начиная с марта месяца она равняется 100%. Никаких существенных изменений в плане застройки при этом не планируется.

Апрель 2017: на рынок выведены малогабаритные квартиры 27,51 кв.м. с минимальным бюджетом покупки в 2,008 млн руб (ранее покупателям предлагались 1-комнатные от 38 кв.м. по цене от 3 млн рублей). Что касается цен на жилье большего метража, то 2-комнатные квартиры стоят от 4,3 млн руб (60,34 кв.м), а 3-комнатные — от 8,4 млн руб (86,86 кв.м).

Сентябрь 2017: застройщик сообщает актуальные цены на строящееся жилье в доме Горки Парк. Так, цены на студии начинаются от 2 365 860 за квартиру площадью 27,51 кв. метров, на 1-комнатные квартиры — от 3 141 080 за 39,48 кв. метров, на 2-комнатные квартиры — от 4 465 160 56,74 кв. метров, на 3-комнатные квартиры — от 6 524 580 за 79,79 кв. метров. На строительной площадке готовность комплекса оценивается в 56%. 

Апрель 2018: готовность проекта 73%. Минимальная цена на квартиру зафиксирована на отметке 2,54 млн. рублей за квартиру студию. 

Сентябрь 2018: готовность проекста 79% по данным с сайта застройщика. В сравнении с апрелем скорость строительства составляет чуть больше 1% в месяц (это конечно грубый и не верный подсчет, но все же). Экстраполируем, срок сдачи проекта ожидается только весной -летом 2020. Скорее всего, темпы строительства будут увеличены. 

Ноябрь 2019: согласно последним изменениями в ПД застройщик перенес сдачу всех корпусов жилого комплекса на 4 квартал 2019 года. 

Январь 2020: ни один из корпусов ЖК пока не был сдан. На сайте застройщика ключи дольщикам обещают в 1 квартале 2020 года. Разрешение на строительство продлено до 29 февраля 2020 года.

Апрель 2020: застройщик пока не сдал дома, но, как сообщается на сайте новостройки, готовность составляет 99% Завершается отделка МОП. Начинаются работы по закатыванию второго слоя асфальта и озеленению. Срок ввода перенесен на 2 квартал 2020 года.

Отзывы дольщиков
Минимальный бюджет покупки квартиры
Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки



Ход строительства ЖК Горки Парк Фото со стройплощадки




Статистика по строительным компаниям за 2019

Скидки