Санкт-Петербург и область Москва и Московская область

ЖК Горки Парк

Строительная компания: СК Красная стрела

Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, деревня Энколово, жилой комплекс Горки Парк

Район: ЛО Всеволожский

Метро: Девяткино Парнас

Тип дома: монолитный

Жилой комплекс «Горки Парк» расположен в поселке Кузьмоловский Всеволожского района в 6 км от Санкт-Петербурга и недалеко от Охтинского парка. Изначально это был совместный проект компании «ПулЭкспресс» (девелопер и инициатор проекта) и компании «Красная Стрела» (генеральный подрядчик и финансовый партнер). К слову, это не первый общий проект двух застройщиков, так, завершенный МЖК «Мелодия» во Всеволожске также строился их совместными усилиями. В начале 2017 года Красная Стрела выкупила проект у своего партнера.

ЖК «Горки Парк» представляет собой жилой комплекс из 14 домов высотой 3-4 этажа, в которых разместится 321 квартира. Площадь жилых помещений при этом составит 20 тыс кв.м, а площадь застройки порядка 5 гектар. Территория застройки имеет холмистый рельеф с достаточно большими перепадами высоты до 7 метров, что было учтено при проектировании жилого комплекса. Дома строятся по индивидуальному проекту в североевропейском стиле, а вокруг поселка сохранен сосновый лес.

Квартиры в новостройке «Горки Парк»: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27 до 117 кв. м. В квартирах, расположенных на первых и последних этажах спроектированы открытые террасы. Высота потолков от 2,87 до 3,2 м.

Цены на квартиры в ЖК «Горки Парк» стартовали на отметке 72 000 рублей за квадратный метр, а минимальная стоимость составляла 2,008 млн. рублей.

Инфраструктура. «Горки Парк» находится вблизи коттеджного поселка «Охтинский парк» (девелопер и застройщик «ПулЭкспресс»), в настоящее время ведется обустройство общественно-деловой зоны для жителей обоих поселков. В ней разместятся магазины, кафе, спортивный клуб, пекарня, кофейня. В планах — строительство детского садика. На сегодняшний день ближайшими к комплексу садиком и школой являются муниципальные учреждения в поселке Кузьмолово в двух километрах от «Горок».

Сроки строительства проекта «Горки Парк». Непосредственно реализация началась в июне 2016 года, хотя о проекте известно с начала 2015 года. Первоначальный заявленный срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2018 года, далее перенесен на 1 квартал 2020 года.

Новости ЖК Горки Парк

Июнь 2016: ведутся монолитные работы в первых четырем домах. К участку застройки уже подведены сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Открылись продажи квартир. Цены от 72 000 рублей за кв.м.

Октябрь 2016: в 3 и 4 корпусах новостройки «Горки Парк» завершены монолитные работы, в 7, 8 и 9 корпусах залиты фундаментные плиты, в корпусе 1 продолжается возведение фундамента, в корпусе 2 идет строительство на уровне второго этажа. Что касается продажных цен, то квартиры в строящихся домах выставлены на продажу от 3,054 млн рублей (однокомнатная квартира 41,27 кв.м).

Март 2017:
 строительная компания Красная стрела полностью выкупила проект Горки Парк у застройщика ПулЭкспресс. Изначально Красной Стреле принадлежала доля 30% без права оперативного управления. Начиная с марта месяца она равняется 100%. Никаких существенных изменений в плане застройки при этом не планируется.

Апрель 2017: на рынок выведены малогабаритные квартиры 27,51 кв.м. с минимальным бюджетом покупки в 2,008 млн руб (ранее покупателям предлагались 1-комнатные от 38 кв.м. по цене от 3 млн рублей). Что касается цен на жилье большего метража, то 2-комнатные квартиры стоят от 4,3 млн руб (60,34 кв.м), а 3-комнатные — от 8,4 млн руб (86,86 кв.м).

Сентябрь 2017: застройщик сообщает актуальные цены на строящееся жилье в доме Горки Парк. Так, цены на студии начинаются от 2 365 860 за квартиру площадью 27,51 кв. метров, на 1-комнатные квартиры — от 3 141 080 за 39,48 кв. метров, на 2-комнатные квартиры — от 4 465 160 56,74 кв. метров, на 3-комнатные квартиры — от 6 524 580 за 79,79 кв. метров. На строительной площадке готовность комплекса оценивается в 56%. 

Апрель 2018: готовность проекта 73%. Минимальная цена на квартиру зафиксирована на отметке 2,54 млн. рублей за квартиру студию. 

Сентябрь 2018: готовность проекста 79% по данным с сайта застройщика. В сравнении с апрелем скорость строительства составляет чуть больше 1% в месяц (это конечно грубый и не верный подсчет, но все же). Экстраполируем, срок сдачи проекта ожидается только весной -летом 2020. Скорее всего, темпы строительства будут увеличены. 

Ноябрь 2019: согласно последним изменениями в ПД застройщик перенес сдачу всех корпусов жилого комплекса на 4 квартал 2019 года. 

Январь 2020: ни один из корпусов ЖК пока не был сдан. На сайте застройщика ключи дольщикам обещают в 1 квартале 2020 года. Разрешение на строительство продлено до 29 февраля 2020 года.

Апрель 2020: застройщик пока не сдал дома, но, как сообщается на сайте новостройки, готовность составляет 99% Завершается отделка МОП. Начинаются работы по закатыванию второго слоя асфальта и озеленению. Срок ввода перенесен на 2 квартал 2020 года.

Отзывы дольщиков
Минимальный бюджет покупки квартиры
Цена квадратного метра при минимальном бюджете покупки



Ход строительства ЖК Горки Парк Фото со стройплощадки




Скидки