ЖК Чудеса света

ЖК «Чудеса света» строится на Колтушских высотах в д. Аро Всеволожского района. Девелопер и застройщик проекта - строительная компания УНИСТО Петросталь. Технология домостроения - популярный кирпич-монолит и сборный железо-бетон. Площадь застройки - 37 га. Срок строительства - до 2020 года.

Застройщик: ООО «Альтаир-Инвест» ОГРН 1127847322932

ЖК Чудеса света состоит из 15 жилых корпусов, среди которых будут малоэтажные дома высотой до 4 этажей и дома средней этажности от 5 до 12 этажей. Строительство ведется в 4 очереди. Проектом предусмотрены квартиры-студии, 1-2-3-4х комнатные квартиры. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Инфраструктура новостройки Чудеса света: проектом предусмотрено обустройство зеленых зон, детских и спортивных площадок, строительство детских садов и начальной школы, наземной автостоянки, на первых этажах жилых корпусов разместятся магазины.

Транспорт до ЖК Чудеса света: в непосредственной близости находится развязка КАД Колтушского шоссе (10 мин), дорога до метро «Ладожская» займет порядка 30 мин.

Почему так называется? Название ЖК Чудеса света судя по всему связано с тем, что каждая очередь строительства (как фасады, так и придомовая территория) будет напоминать какой-то регион. Первая очередь оформляется с использованием скандинавских мотивов, вторая - западно-европейских, третья - восточных стран, а четвертая - южных. К примеру, на детских площадках "скандинавского" этапа разместятся замок шведских королей, царство Снежной Королевы и корабль викингов.

Стройки рядом: с задержками ЖК Центральный, долгострой ЖК Рябиновый сад, проект ЖК Олимпийский и ЖК Браво

Новости ЖК Чудеса света

Декабрь 2014: началось строительство первого этапа комплекса. В него войдут 15 жилых корпусов с различными сроками ввода в эксплуатацию. 

Октябрь 2015: новостройка «Чудеса Света» получила диплом победителя конкурса «Лидер строительного качества — 2015» I степени. При этом отмечается, что это один из самых интересных и качественных проектов комплексного освоения территорий.

Октябрь 2016: в первых трех домах новостройки Чудеса света завершилось возведение каркаса, дома подведены под крышу. Далее по плану — возведению внутренних стен и перегородок. В четырех корпусах закончено устройство фундамента. Застройщик сообщает сроки полного окончания строительства первых зданий: июль 2017 года для первых пяти корпусов и декабрь 2017 для еще двух. Что касается цен, то квартиры-студии стоят от 1,9 млн рублей, двухкомнатные квартиры — от 3,2 млн рублей.

Сентябрь 2017: застройщик приступил к отделочным работам в первых пяти корпусах (1068 квартир) первой очереди ЖК «Чудеса света» и сообщает, что владельцы новых квартир получат ключи до конца года. Что касается ценового вопроса, то стоимость квартир-студий в готовящихся к сдаче корпусах начинается от 2 млн руб, однокомнатных — от 2,35 млн руб, двухкомнатных — от 3,15 млн руб, трехкомнатных — от 4,35 млн рублей. Одновременно с этим минимальный бюджет покупки жилья в комплексе составляет 1,718 млн руб за студию 27,7 кв.м.

Май 2018: редакцией зафиксирован перенос сроков сдачи 1 этапа строительства на 4 квартал 2019 (первоначально 3 квартал 2017). 

Ноябрь 2018: из пресс-релиза компании УНИСТО Петросталь: 

Группа компаний «УНИСТО Петросталь» получила заключение о соответствии (ЗОС) ЖК «Чудеса света» (позиции 6, 7, 14) в деревне Аро Всеволожского района Ленинградской области. Комплекс соответствует всем требованиям технических регламентов и проектной документации. Сдаче объекта на протяжении полугода препятствовали сложности с подъездной дорогой, которые сейчас полностью устранены. Средства от продажи оставшихся в комплексе квартир пойдут на достройку других объектов компании.

В первой очереди проекта «Чудеса света» построено 5 четырехэтажных корпусов. Первые три корпуса (196 квартир) в настоящее время подключены ко всем инженерным сетям (в том числе отоплению) и полностью готовы к заселению. В соответствии с проектом выполнена отделка квартир и мест общего пользования, установлены газовые плиты и сантехническое оборудование. Также на территории комплекса проведено комплексное благоустройство, обустроены пешеходные и велосипедные дорожки, оборудованы детские игровые площадки, установлены малые архитектурные формы и декоративное освещение.

Январь 2019: РВЭ для 1 очереди до Нового Года не было получено. 

Март 2019: 25 марта 2019 Комитет Государственного строительного надзора Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию домов 6, 7 и 14 ЖК «Чудеса света». В корпусах 15 и 16 завершается предчистовая отделка. 

Август 2019: в течение 2 квартала 20 19 так и не были сданы корпуса 15 и 16 (очередь 1.1). Сроки вновь перенесены на неопределенное время. 1 августа прошла встреча  вице-губернатор Ленобласти по строительству Михаила Москвина и представителя застройщика с дольщиками. Однако, когда люди смогут получить ключи от квартир, им так не сообщили.

Ноябрь 2019: «Альтаир-Инвест», принадлежащий ООО «Унисто Петросталь Проект», получил заключение о соответствии двух проблемных корпусов в ЖК Чудеса света. Девелопер планирует до конца года ввести их в эксплуатацию, а в 2020 году продолжить реализацию проекта. На данный момент в планах застройщика – завершение 1 этапа жилой застройки, в который входит 15 домов. 5 из них уже построены.

Декабрь 2019: как сообщается в СМИ, в конце 2019 года были введены в эксплуатацию два дома в ЖК Чудеса света - корпуса 15 и 16. Их строительство завершалось за счет бюджета Ленинградской области. 

Январь 2020: вопрос о строительстве 1.2 очереди ЖК остается открытым. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти признал ЗАО «Универсальное строительное объединение» (УНИСТО) банкротом. Суд открыл процедуру конкурсного производства несостоятельного должника, она должна продлиться один год, до 4 декабря 2020-го. Конкурсным управляющим утверждена член союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» Ирина Ларичева. По данным Федеральной службы судебных приставов РФ, в отношении ЗАО «УНИСТО» возбуждены исполнительные производства на сумму более 214 млн руб., среди которых также значится задолженность по обязательным платежам перед бюджетом Российской Федерации на сумму более 15 млн рублей.