ЖК Чистый ручей

Жилой комплекс «Чистый ручей» возводится в городе Сертолово Всеволожского района. Девелопер и застройщик проекта — строительная компания «Петрострой». Уровень комфорта — комфорт-класс. Технология строительства — кирпич-монолит.

Застройщик: ООО «ПЕТРОСТРОЙ» ОГРН 1097847152260

ЖК «Чистый ручей» представляет собой малоэтажный жилой комплекс на участке более 3,5 гектар на 28 000 квадратных метров жилья. Высота жилых корпусов не превышает 4 этажей. В составе новостройки также строятся детский садик, школа и многоэтажный наземный паркинг.

Корпуса и сроки сдачи:

1 очередь:

• 1 корпус - 4 квартал 2018 (перенос с 2 квартал 2017) - сдан
• 2 корпус - 4 квартал 2018 (перенос с 3 квартал 2017) - сдан
• 3 корпус - 1 квартал 2019 (перенос с 4 квартал 2017) - сдан

2 очередь: 

• 4 корпус - 2 квартал 2020 (перенос с 3 квартала 2018)
• 5 корпус - 2 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2019)
• 6 корпус -  2 квартал 2021 (перенос с 3 квартала 2020)
• 7 корпус - 3 квартал 2021

Описание квартир в ЖК «Чистый ручей»: в домах спроектированы квартиры от студий до 2-комнатных, площадь которых варьируется от 20 до 45 кв. м. Квартиры будут передаваться владельцам без отделки, продажи ведутся исключительно в рамках ФЗ 214 (договор долевого участия). Возможно заключение ипотечного договора у партнера проекта Сбербанка.

Приятное дополнение: на придомовой территории комплекса «Чистый ручей» находятся искусственный пруд и лесной ручей. Рядом с новостройкой раскинулся хвойный массив с озерами и песчаными пляжами.

Инфраструктура района ЖК «Чистый ручей»: социальная и торговая инфраструктура развиты вполне прилично, в городе открыта гимназия, работают поликлиники, имеются торговые и спортивные центры.

Как доехать до новотройки «Чистый ручей»? Ближайшие станции метро «Озерки» и «Парнас» находятся в 15 километрах, дорога наземным транспортом займет порядка получаса. Расстояние до КАД — 6 км.

Новости дома Чистый ручей

Апрель 2015: начались продажи в новом комплексе «Чистый ручей». Цены на жилье стартуют от 1,065 миллиона рублей.

Сентябрь 2015: цены в новостройке «Чистый ручей» зафиксированы на уровне 1,213 млн рублей, это на 14% выше, чем на старте продаж. Новый комплекс обещает быть инвестиционно привлекательным для тех, кто вложит средства на начальном этапе строительства.

Декабрь 2016: открылись продажи во второй очереди новостройки Чистый ручей. Первая очередь комплекса находится в высокой степени готовности, идет отделка мест общего пользования, устанавливается электрическое оборудование. Во втором корпусе идет монтаж внутренних инженерных сетей, в третьем корпусе производится монтаж фасадов и внутриквартирных перегородок, в четвертом ведутся работы по устройству котлована.

Январь 2018: в корпусе №1 работает государственная комиссия. Есть вероятность, что дом будет введен в эксплуатацию в текущем квартале. В корпусе №2 заканчиваются отделочные работы и благоустройство территории. 

Август 2018: Ни первая, ни вторая очередь не сданы. Для корпуса 1 застройщик еще не подал документы на получение ЗОС. Проетной документации о переносе сроков сдачи не опубликовано.  Задержка ввода составляет больше года. Вторая очередь находится на этапе внутренних работ по 4 корпусу, на этапе монтажа перекрытий 8 этажа по корпусу 5. По корпусам 6 и 7 информации нет. 

Октябрь 2018: компания «ПЕТРОСТРОЙ» получила заключение о соответствии двух корпусов первой очереди ЖК «Чистый Ручей» – ключевой документ для получения акта о вводе объекта в эксплуатацию.

Декабрь 2018: получено РВЭ для 1 и 2 корпуса. Корпус 3 получил ЗОС. 

Январь 2019: Получено РВЭ на 3 корпус ЖК. В процессе строительства 4, 5, 6, 7 корпуса.

Ноябрь 2019: завершается строительство 4 корпуса ЖК, срок сдачи перенесен на 4 квартал 2019. Выполнены работы по благоустройству территории вокруг корпуса: завершен монтаж детской площадки, завершаются работы по наружному освещению. Продолжается строительство 5, 6 и 7 корпусов. Однако застройщик изменил срок сдачи 5 корпуса. Его планируют ввести в эксплуатацию на полгода позже - в 2 квартале 2020 года.

Январь 2020: до конца 2019 года застройщику не удалось сдать 4 корпус ЖК. Опубликована новая редакция ПД, согласно которой сдать дом должны в 2 квартале 2020 года. Кроме того, застройщик изменил сроки ввода и 6 корпуса.