ЖК BauHaus (ЖК Бау Хаус)

Жилой комплекс «BauHaus» является первым строительным проектом застройщика Bau City. Новостройка возводится в Московском районе на углу Дунайского проспекта и проспекта Космонавтов. Дом позиционируется как проект бизнес-класса. Технология домостроения — монолитная с облицовкой керамогранитом. Инвестиции в проект оцениваются в 1,7-1,8 млрд рублей.

ЖК «BauHaus» представляет собой две башни высотой 25 этажей. Общее количество квартир — 416 площадью от 37 до 114 кв.м. Продажные цены от 100 до 170 тыс. руб за «квадрат». Конфигурация квартир — от однокомнатных до трехкомнатных. Высота потолков — 2,8 метров, на последних этажах предусмотрены квартиры с высотой потолков 3,2 и 6,7 метров. Площадь лоджий от 4 до 7 кв.м.

Инфраструктура комплекса «BauHaus»: ресепшн и круглосуточная консьерж-служба, скоростные бесшумные лифты Kone, система индивидуального регулирования тепло- и водоснабжения в каждой квартире. Помимо жилых помещений в доме спроектированы коммерческие помещения, кладовые, подземный паркинг на 36 автомобилей и двухуровневая автостоянка на 99 машиномест. Сразу надо отметить, что спроектированный паркинг намного меньше, чем реальные потребности будущих жильцов. Внутренний двор будет закрытым и свободным от машин.

Как добраться. Ближайшие к новостройке станции метро «Звездная» и «Купчино» расположены в шаговой доступности.

Timeline ЖК BauHaus

2013: приобретен земельный участок под строительство, земля оформлена в собственность. 

Декабрь 2015: выдано разрешение на строительство двух башен жилого комплекса сроком до декабря 2018 года.

Август 2016: участок строительства расчищен, снесены здания и сооружения располагавшегося здесь бетонного узла, произведена забивка испытуемых свай. В доме начались продажи квартир.

Октябрь 2016: самая недорогая 1-комнатная кварира в новостройке Bau Haus выставлена на продажу за 3,565 млн рублей (35,65 кв.м.)

Ноябрь 2016: на стройплощадке дома Бау Хаус началось возведение будущего комплекса.

Апрель 2017: новостройка BauHaus получила ипотечную аккредитацию в банках «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург», «СМП Банк» и «АИЖК». Ранее она уже была аккредитована банком «ВТБ24», который, кстати, предлагает наиболее выгодную программу «Строящееся жильё для квартир от 65 кв.м» под 10,4% годовых и сроком 30 лет.

Август 2017: на строительной площадке новостройки BauHaus выполнено 50% монолитных работ и железобетонных конструкций, кирпичная кладка идет на уровне 8 этажа. В настоящий момент башня «А» имеет высоту 13 этажей, башня «Б» — 16 этажей (из 25). Девелопер также сообщает о плановом повышении цен с 1 сентября и о снижении ипотечных ставок до 9,75% годовых в банках партнерах («РоссельхозБанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Промсвязьбанк»).

Декабрь 2017: заканчивается возведение обеих башен ЖК BauHaus. Секция «B» подведена под крышу, а секция «А» — до уровня 23 этажа (из 25). Общая готовность конструкции составляет 95%. Начались отделочные работы в подземном паркинге, идет кладка кирпичных наружных стен. В строящемся доме продана половина всех квартир. Объект аккредитован в 10 банках (ипотека от 8,9% годовых).

Декабрь 2018: опубликованы изменения в ПД, согласно которым новый срок сдачи ЖК - 2 квартал 2019. 

Январь 2019: строительные работы на объекте не закончены. РВЭ или ЗОС не получены. Застройщик обещает, что срок передачи ключей по объекту не будет изменен. 

Май 2019: строительство находится на завершающем этапе. Застройщик каждый месяц публикует фотографии со стройплощадки. 

Июнь 2019: стартовала открытая продажа мест на подземном паркинге ЖК. Ведутся работы по благоустройству прилегающей к домам территории.

Июль 2019: ЖК до сих пор не сдан. Сроки ввода перенесены на 3 квартал 2019 года. Застройщик уже подал заявление на получение ЗОС. Сейчас объект инспектируют представители ГАСН, ожидается получение РВЭ.

Август 2019: ЖК BauHaus получил разрешение на ввод в эксплуатацию.