ЖК Аннинский парк I этап

Жилой комплекс Аннинский парк расположен в поселке Кутузи Ломоносовского района. Застройщиком выступает строительная компания УНИСТО Петросталь. Технология строительства - кирпично-монолитная и сборный железобетон. 

Застройщик: ООО «Квартал» ОГРН 1144703004192 ИНН 4703142687

ЖК Аннинский парк состоит из нескольких многоэтажных корпусов. Проектом предусмотрены квартиры-студии, 1-2-3х комнатные квартиры площадью от 21,9 до 89,5 кв.м. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.

Корпуса и очереди:

• 1 очередь - дом №4
• 2 очередь - дом №3
• 3 очередь - дом №5
• 4 очередь - дом №2
• 5 очередь - дом №15

Инфраструктура строящегося Аннинского парка: уже сейчас для комплекса построена подъездная дорога, на территории работает продуктовый магазин, имеется многоэтажная автостоянка на 953 автомобиля. В дальнейшем предполагается строительство школы на 800 мест и двух детских садов на 233 и 167 мест.

Как добраться до новостройки Аннинский парк? До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» с учетом пробок 33 мин (20 км). До ближайшей развязки КАД 22 мин (12 км).

Новости ЖК Аннинский парк

Июль 2015: Корпус 3 (вторая очередь) - получено разрешение на строительство, заключен первый ДДУ. Корпус 4  - заврешены работы по укладке стен и перекрытий, завершена кровля, начались монтажные и отделочные работы.

Декабрь 2015: ГК «УНИСТО Петросталь» продолжит возведение ЖК «Аннинский парк» на новом участке площадью 6 га. В течение 4 лет будет построено еще 24 тыс. м2 жилья. Предполагается, что это будут малоэтажные дома. Проект планировки территории будет разработан в ближайшее время. Отметим, что участок под строительство был взят в аренду, а не приобретен в собственность.

Январь 2016: получено разрешение на ввод первой очереди новостройки. Напомним, что строительство началось весной 2014 года.

Февраль 2016: в первой готовой очереди новостройки осталась в продаже всего одна квартира. Однако покупатели могут приобрести жилье во второй очереди (сдача 2 квартал 2016); самая недорогая студия 24,1 кв.м. здесь продается за 1,75 млн руб. В третьей очереди (сдача  февраль 2018) открылось предварительное бронирование; самым выгодным предложением стала студия 22,8 «квадратов» за 1,33 млн рублей.

Июнь 2016: получено разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди (корпус №3) новостройки Аннинский парк. Одновременно с этим застройщи получил разрешение на строительство третьей очереди (корпус №5).

Октябрь 2016: в первой и второй очередях новостройки «Аннинский парк» проживают на сегодняшний день 850 человек. В настоящий момент открыты продажи в третьей очереди, которая будет построена в 1 квартале 2018 года. Что касается продажных цен на квартиры, то стоимость «квадрата» начинается от 50 670 рублей, а минимальный бюджет покупки составляет 1,55 млн рублей (студия 22 кв.м).

Февраль 2017: началось бронирование квартир в корпусе №2 квартала Аннинский парк. 

Январь 2018: перенесен срок сдачи корпуса 5 сразу на 3 квартал вперед. 

Январь 2019: перенесены сроки сдачи по корпусу 5 (3 очередь) на полгода вперед, теперь это 2 квартал 2019. Сроки по дому 2 - без изменений. Пятая очередь (дом 15) перенесен на 2020 (квартал не уточняется)

Июнь 2019: Группа компаний «УНИСТО Петросталь» нашла инвестора для достройки двух проблемных объектов в составе ЖК.  Работы в жилом комплексе уже возобновлены. Передача ключей дольщикам запланирована в срок до конца 2020 года. Работы на объекте были приостановлены в начале 2018 года в связи с кризисом ликвидности, с которым столкнулась компания. Однако, в июне 2019 года удалось достигнуть договоренности с ООО «Монолит», которая выступит инвестором проекта. Объем инвестиций составляет более 1,7 млрд. рублей. Новый инвестор планирует завершить строительство в течение 12 месяцев.

Сентябрь 2019: ГК «Унисто Петросталь» продала проект в Ленобласти дагестанскому застройщику «Монолит». Компания приняла на себя обязательства по всем задолженностям ГК «Унисто Петросталь» и ее дочерних компаний на этом объекте. Это первый проект «Монолита» в регионе.

Сейчас возобновлены работы по строительству 5 корпуса, а в ближайшее время планируется приступить к работам на 2 корпусе. Всего заключено 479 договоров долевого участия. После приостановки проекта ДДУ расторгли лишь 35 дольщиков, и новый инвестор уже провел первую сделку по конвертации компенсаций (на данный момент они еще не выплачены) обратно в ДДУ.