Евгений Александрович писал(а) :
> Здравствуйте.
> Прокомментируйте пожалуйста письмо верховного суда РФ от 30.01.2013
> №7-ВС-368/13, в котором предварительные договора и прочие серые схемы
> продаж квартир в строящихся домах, приравняли к ДДУ по 214фз.
> Между мною и застройщиком был заключен предварительный договор
> купли-продажи квартиры в строящемся доме. Стоимость квартиры полностью мною
> оплачена. Указанные сроки в договоре истекли год назад, и по самым
> оптимистичным прогнозам строительство будет длиться еще год-полтора. В
> проектной декларации по строительству жилого дома указано, что застройщик
> работает исключительно по 214фз. Могу ли я требовать от застройщика
> заключения ДДУ с сохранением всех основных условий договора ПДКП, включая и
> уже истекший срок сдачи дома? В случае попыток застройщиком уклониться от
> заключения ДДУ или же изменить в нем сроки сдачи, могу ли я через суд
> обязать застройщика заключить ДДУ с сохранением всех условий договора?
Евгений Александрович, здравствуйте.
Вы не имеете право требовать от застройщика заключения с Вами ДДУ. Из предварительного договора у Вас вытекает только одно требование - обязать застройщика заключить основной договор. А если срок для заключения основного договора истек, то можете требовать от застройщика вложенные денежные средства.
В письме ВС РФ не имеется ввиду то, что Вы можете требовать от застройщика заключение с Вами ДДУ. ВС РФ говорит о том, что к иным договорам могут применяться положения ФЗ о долевом участии, если стороны действительно имели в виду ДДУ.
С уважением, ООО "Группа компаний ЮАП-СПб".
http://uap-group.spb.ru/тел. 438-38-37