Лидер Групп, Дом: Жилой дом «Капитан Немо»

[Гость]

Марияя писал(а) :
> это какая то бесконечная тема ЖСК , ДДУ...они все равно подпадают под
> законодательство 214 закона)

Дальше писанину данного "специалиста" можно не читать, если у него ЖСК попадает под 214-ФЗ. В 214-ФЗ про ЖСК только один пункт, он касается отсутствия запрета на привлечение средств. Все. Остальные пункты к ЖСК не имеют никакого отношения.

> Тем более Паевые взносы за квартиру в ЖСК, не облагаются налогом, поэтому и
> цена на квартиру меньше, это на заметку тем, кто думает)

А платежи по ДДУ 214-ФЗ с каких это пор облагаются налогом и позвольте поинтересоваться каким именно, светоч Вы наш?


ЖСК - это посредник, а цена через посредника априори ВЫШЕ и ниже быть ну ни как не может. Просто если попросить сначала три четверти, то покупателю будет казаться что цена ниже, ведь он не подозревает, что с него потом попросят еще.

[userxxx]

Ребят, кто в теме, что там с Немо? Я так понимаю коммуникации не подведены и в ближайшее время не планируется? Стоит брать?

[Гостья]

Брать можно, но быть готовым к сдаче дома доплатить тысяч 30 с метра за коммуникации..ЖСК это допускает.

[Митрофан]

никто ничего доплачивать не будет, не надо нас тут запугивать выдуманными ценниками, даже смешно, откуда такие точные расчеты? 30 т.р. с метра, смешно)

так вот - я как дольщик конечно беспокоюсь про коммуникации (это нормально, пока не заселишься - не успокоишься! покупаю не первую квратиру), но точно знаю, что сейчас компания ведет переговоры с правительством города на эту тему и нам официально об этом сообщили, кто не в теме - тот проспал, но это ничего, т.к. доплата возможна только за остекление балкона.

[ух]

а остекление и будет адеквату по стоимости 30 с метра

[Оскар]

кого интересует доплата за балкон - звонят в службу клиентов компании и уточняют эти моменты.
а если по вашему, то золотой балкончик выходит

[жительВО]

Не хочу никого обидеть, но судя по комментариям в их группе vkontakte, туда вписались не самые высокоинтеллектуальные ребята))
Вопрос коммуникаций не то что не решен, еще даже не согласован... А сам дом почти готов))

[Немо]

жительВО писал(а) :
> Не хочу никого обидеть, но судя по комментариям в их группе vkontakte, туда
> вписались не самые высокоинтеллектуальные ребята))
> Вопрос коммуникаций не то что не решен, еще даже не согласован... А сам дом
> почти готов))

если вы не в курсе ситуации и не понимаете в чем дело, то ваши высокоинтеллектуальные разговоры напоминают бред сумасшедшего :0)

[inspector555]

Владельцы участков на намыве Васильевского острова «Лидер групп» (в собственности 11 га) и Seven Suns Development (владеет примерно 12 га) намереваются решить проблемы с отсутствием инженерной инфраструктуры на своей территории самостоятельно. Как стало известно «Фонтанке», инвесторы уже ведут переговоры с правительством Петербурга и намерены в ближайшее время подписать соответствующее соглашение. Если город откажется от участия в создании инженерного обеспечения территории, как это было с другим намывным проектом «Новый берег» компании «Северо-запад инвест», стоимость создания коммуникаций ляжет на плечи покупателей жилья.
Если город откажется от финансирования строительства инженерной инфраструктуры, затраты на ее создание лягут на себестоимость строительства, а значит — на плечи дольщиков. Стоимость жилья на намыве поднимется не менее чем на четверть, оценивает директор компании «Конфидент» Петр Кузнецов. То есть если затраты на строительство инженерной инфраструктуры составят около 30 млрд рублей, а на намыве появится около 1,5 млн кв. м жилых площадей (такую плотность застройки предусматривал проект НИПЦ Генплана), стоимость каждого квадратного метра возрастет примерно на 20 тысяч рублей.

[Гостья]

" Жилищно-строительный кооператив – это более сложная форма приобретения жилья. Вступая в ЖСК, вы приобретаете право на получение квартиры в будущем, то есть вы как бы получаете пай определенный, у вас нет определенной квартиры с номером, у вас есть определенный целевой взнос, и за счет таких взносов строится жилье. Не исключена ситуация, когда руководство кооператива, аккумулируя все средства, неправильно их вложит или сбежит с ними. Мы не рассматриваем случае откровенного мошенничества, но, не проявив бдительность и проявив неграмотность, люди могут просто вложится не туда, куда надо. Поскольку вы участвуете опосредовано, здесь нужно проявлять двойную, тройную бдительность, нужно проверять документы на объект, который уже строится. Если вы приходите в ЖСК на стадии строительства, вы уже можете попросить документы на возводящийся дом, разрешающие документы, проектную декларацию, проект дома, договор аренды на земельный участок и так далее". Мнение юриста. Дом, конечно, строится, но....

[МихаилК]

Вчера пофотал ЖК Капитан Немо:
http://inapart.ru/blog/zhk_kapitan_nemo ... 15-03-30-4

[Вован]

Новый форум ЖК Капитан Немо
jk-gavankapitanov.ru

[жительВО]

Ребят, как там ваш немо? пару лет назад мне писали что я брежу)
если все-таки достроят, в округе возрастет спрос на семки и пиво))

[Гость]

Исправьте ошибку.
Сдача перенесена уже не на 1 квартал 2016, а на 3 квартал 2016

[adaurum_admin_3]

Срок сдачи обновлен

[Дмитрий456]

Просрочка сдачи дома на 2 года говорит обо всем. Они же знали, что сетей нет, но так хотелось денег, что даты сдачи были указаны нереальные. Качество строительства тоже будет тогда под большим вопросом у такой компании

[Олеся]

На качество вроде пока никто не жалуется, даже хвалят, но вот сроки – это вечная проблема и не только у Лидера. А тут еще беда с коммуникациями! Неужели представители администрации вообще ни о чем не думали, когда выдавали разрешение на застройку и обещали обеспечить район инженерными сетями! Знакомые купили квартиру у Лидера, но не на ВО, и уже давно новоселье отпраздновали, мы же все еще мучаемся. Информации в Сети о ходе работ почти нет, вроде бы процесс сдвинулся с мертвой точки и концу лета обещают какой-то результат. Что ж – очень ждем!!!

[Марина 8335]

Жк "Капитан Немо" вместе с "Я Романтик" улетают на сентябрь 2017. Проблемы идентичные. Романтик, просто физически не готов сдаваться осенью. Тут ещё падение нефти и рубля сыграет злую шутку. Квартиры могут ещё подешеветь в долларах на 30%. Очень опасно брать там квартиры. Рекомендация - ждать и ждать.

[Елена 87]

Да, вроде бы уже проходила информация о том, что и «Капитан», и «Романтик» осенью обещают коммуникациями обеспечить. Это хорошая новость для тех, кто уже купил там квартиры!

[Kentavr]

Марина, кто куда улетает? Романтик полностью подключён к сетям и там работает госкомиссия