Дом: Комплекс таунхаусов Kantele

[Котяра]

Нормируемая высота жилых помещений 2,5м. Но по мансардам может быть меньше или больше. Тогда расчет по коэффициенту. По данному объекту - это 0,5.

[Аддда]

Нет продуманного помещения для размещения термоблока в кухне, разводка газа идет по стенам кухни и прихожей. С проектированием мебели замучаемся. Почему архитектор не продумал техническое помещение для котла и разводок?

[Котяра]

Это вопрос ГИПа, а не ГАПа. Пересогласовать газ замучаешься. Проектировщики руководствуются нормами. В доме расположить шкаф вам никто не позволит. Это газ. Доступ должен быть для обслуживания газовой конторе. Сделано по нормам. С газом лучше не шутить.

[Гость]

Нормальные проектировщики ведут газ по внешним стенам снаружи дома, делая отводы внутрь необходимых помещений. Для помещения "котельная" нужно соблюсти определенные требования, одно из которых отдельный выход на улицу и объем помещения не менее 15м3. Думаю именно невозможность организации отдельного выхода на улица не позволило запроектировать котельные, поэтому пришлось размещать котлы на кухне.

[Аддда]

Нет продуманного помещения для размещения термоблока в кухне, разводка газа идет по стенам кухни и прихожей. С проектированием мебели замучаемся. Почему архитектор не продумал техническое помещение для котла и разводок?

[Аддда]

Состояние - 45% готовности. Не думаю, что летом дадут ремонтироваться. Дай Бог - осенью. А вообще - то планировкка, которая на плане казалась идеальной, на практике оказалась совсем не такой: например, места для нормального гардероба, куда бы все можно было убрать, оставив комнаты в пустоте и порядке, нет.

[Адда]

А возможно ли перенести газовые трубы и котел, не нарушая норм, в связи с их ужасным расположением.

[Ада]

Нет, без согласованного проекта нельзя! Это считается несанкцианированной перепланировкой, которая может привести к взрыву дома.

[Алли]

Кому супчик жидкий, а кому - жемчуг мелок :D в тауне площадью минима 120 квадратов места мало :D Гардеробные там вообще в проекте заложены. Вы вообще о каком проекте говорите?

[Ада]

В проекте действительно на 2-х этажах гардеробные, на 1-м этаже есть кладовая. Не понятно о чем речь. Гардеробные не маленькие. Возможно чел решил их использовать по другому назначению. Это уж вопрос никак не к проекту.

[catman]

Судя по указанным цифрам готовности - явно о другом каком-то доме речь. Первая очередь вообще сдана уже. Втроая - вот только инфу обьновили:
Завершение кровельных работ - 90 %.
Монтаж газопровода - 90 %.
Остекление - 60 %.
Так что тут народ либо что-то свое обсуждает, не относящееся к кантеле. Либо намеренно шухер на ровном место поднимают, что кстати характерно когда любой дом ну или целый комплекс готов к заселению фактически.

[ВасВас]

Народ вообще странно обсуждает планировки. А что он при покупке не видел что ли? На Кантеле 2 такие же дома, что и на 1, только их там намного меньше. Планировки те же.

[Аддда]

К сведению некоторых: первая очередь вообще не сдана. Даже не пускают внутрь комплекса к своему объекту. Вокруг мусор, раскопки и т.д. Не надо быть такими наивными и думать, что к лету вы получите все документы. Деньги мы платим конкретные, а обязательства по срокам - никакие!!! Я бы вам и фотографии разместила от этой недели, но не знаю, как. Кстати, фотографировать НЕЛЬЗЯ. А для некоторых - объект сдан....

[Ада]

Официально объект Кантеле-1 введен в эксплуатацию. Инженерные сети наружные уже все проложены. Вопрос благоустройства закроют до июля. Похоже, что летом заселимся. Сейчас (по последним слухам) решается вопрос пуска газа. Принципиально остаются фасады и благоустройство. Должны доделать в мае-июне(крайний срок).

[Аддф]

Вы, Ада, рассуждаете как "засланный казачок". В июле ничего еще сделано не будет и это факт, который очевиден.

[Ада]

Да вроде не казак я. Просто вы реально смотрите, что можно сделать и за какое время. К июлю закончить все реально, если, конечно работать. На стройке работа не останавливалась, все живет. Вы писсимист, Аддф. Реалистичнее будте и не треплите нервишки другим. Съездите и посмотрите.

[Прокл]

Да вроде как так и есть. Видно, работают. . Как раз подключение газа очень логично если будут на обе очереди делать, тем более что там 100500 разрешений проверок должно быть. А с благоустройством - пусть хоть снег сойдет да просохнуть успеет, чтобы уже сделали все по уму. И к лету имхо все это реально закончить.

[Прокл]

Ада писал(а) :
> В проекте действительно на 2-х этажах гардеробные, на 1-м этаже есть
> кладовая. Не понятно о чем речь. Гардеробные не маленькие. Возможно чел
> решил их использовать по другому назначению. Это уж вопрос никак не к
> проекту.

Не понятно что в гардеробной можно отдельную комнату сделать - для кота например :) И понятно что универсальную планировку для всех хорошей не сделаешь, для этого нужен инд.проект. Но это уже вопросы не к проектировщикам. Есть желание сделать чтобы все устраивало - нужно самому под себя проект заказывать и строить свой дом-крепость.

[ганс]

uter7639 писал(а) :
> Мы подписали договор на квартиру 126 квадратов в конце 2010 года. Там есть
> пункт 1.4 о том, что окончательная стоимость по ПИБу. В офисе ЦДС говорят,
> что если инспектор ПИБ (а это вполне вероятно) признает чедак (так написано
> в договоре) мансардным этажем, то нам придется доплачивать сумму около
> трети от первоначально оговоренной в договоре. Кто что думает на этот счет?

А сколько стоил 1 кв.метр в конце 2010 года?

[ВасВас]

Из гардеробной 7 кв. м. с окном -супер комната для кота, это первое. А стоимость в 10 году была в два раза меньше сегодняшней, это второе.