Дом: Комплекс таунхаусов Kantele

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Юля » 16 апр 2013, 10:40

Кузьмав писал(а) :
> почем нынче таун хаус?

Цены в ЦДС можно узнать. За 8 миллионов. Я покупать не стала. Действительно, нет управляющей компании, хотя уже должна быть выбрана, если дом введен в эксплуатацию 29.12.2012. Что-то там не так... Обратите внимание на "Мои териоки" и почувствуйте разницу.
Юля
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Rost » 16 апр 2013, 14:27

Юля, а что там в "Моих териоках"? Я посмотрел, но не понял (бегло смотрел) сдано жилье там или нет? Срок сдачи там 3-й квартал 2011 года.
Rost
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Юля » 17 апр 2013, 09:30

Rost, по моему, там уже есть собственность оформлена. По крайней мере, мне прислали кадастровый паспорт. Разводка под опто-волокно точно выполнена.
Таунхаус 175 метров стоит 8,5 млн.руб. Еще понравилось наличие лестницы. Канализация центральная. Но никакой отделки нет - голый кирпич. Выглядит жутко.
Не то, что демонстрируют в Кантеле.
А муж упорно тянет меня купить в Рощино. Думаем вот...
Юля
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Прокл » 17 апр 2013, 15:22

Когда жилье уже сдано или вот-вот будет сдано цены всегда сильно отличаются от тех что на этапе стройки. Это аксиома строительства. В "териоках" глянул из любопытства - у них заявлено от 55ти тысяч за квадрат. 175 квадратов за 8,5 миллионов это со скидкой выходит с какой-то? Так-то в Кантеле получается сейчас такие же фактически условия. Писал тут раньше - ценник сейчас от 55-ти. Но если скидку 10% оформить то дешевле. Я сам раньше покупал, ценник ниже был.
А вот Рощино, Репино или Зеленоград - дело личного вкуса. Как говорится фломастеры для всех разные ))
Прокл
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Прокл » 17 апр 2013, 15:29

Инокентий писал(а) :
> Не хочется "наводить панику", постоянно слежу за стройкой, но
> движения особого не замечаю - фасады не продвигаются (по крайней мере те,
> которые видно из-за забора) и благоустройство территории в этого году вряд
> ли закончат. Надеюсь, что ошибаюсь.
Уверен что ошибаетесь. Излишним оптимизмом не страдаю, но на вэбках постоянно видно движение. Думаю как написали здесь - летом за ключами поедем.
Прокл
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение гансы » 17 апр 2013, 17:49

ГДЕ управляющая компания??? У меня есть вопросы к ней.
Теперь органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплуатацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на заключение договора управления во вновь построенном доме.
гансы
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Прокл » 25 апр 2013, 12:27

Так какие вопросы к УК если ее еще нет и быть не может? Вот введут дом, тогда будут вопросы к местной администрации, когда будет конкурс. Но в принципе больше 20ти дней они тянуть не смогут. Вот когда конкурс закончится, тогда у будет и УК и вопросы к ней если надо
Прокл
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Прокл » 25 апр 2013, 12:37

Упс! Сорри! Что-то я затупил. Пошел на консультанта внимательно читать ЖК и понял что я сам не разобрался. Думал речь идет о реальном вводе, то есть когда уже ключи будут передаавать и собственность можно будет оформлять.
Вот только думаю: если эту новую поправку 3 недели назад ввели, она ж наверное не относится к нам? В смысле того что "закон обратной силы не имеет" а акты ввода подписаны были до принятия этой поправки?
В общем, это вопрос к юристам как оно теперь правильно
Прокл
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Футынуты » 25 апр 2013, 13:10

Господа Гансы, п.4 ст. 161 ЖК РФ по которому орган местного самоуправления решает вопрос по проведению конкурса по выбору способа управления домом в том случае, если в течение года не выбран способ управления этим домом или принятое решение по управлению домом не было реализовано. Похоже, что здесь не тот случай. Дом введен и передан УК. Так я понимаю?
Футынуты
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение ганс » 27 апр 2013, 15:37

Футынуты писал(а) :
> Господа Гансы, п.4 ст. 161 ЖК РФ по которому орган местного самоуправления
> решает вопрос по проведению конкурса по выбору способа управления домом в
> том случае, если в течение года не выбран способ управления этим домом или
> принятое решение по управлению домом не было реализовано. Похоже, что здесь
> не тот случай. Дом введен и передан УК. Так я понимаю?

Речь идёт о Федеральном законе от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации...
fontanka.ru/2013/04/09/036/
Управлять построенным домом застройщики смогут не больше трех месяцев
По моим сведениям объект не передан управляющей компании. С 29.12.2012 прошло уже 4 месяца. На мой взгляд, там нечего передавать. Ничего не готово.
И еще - Строителям запретили авансом требовать с дольщиков плату за ЖКУ.
Не дадим себя обмануть.
ганс
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение ганс » 27 апр 2013, 15:58

Прокл писал(а) :
> Упс!

Какие вопросы к управляющей?
Управляющая компания принимает дом у застройщика и обязана сразу указать на недостатки. Плюс заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. То, что дом до сих пор не передали - плохой знак.
У меня есть много вопросов. Про тот же опто-волокно. Ничего там в земле не прокладывали - иначе сказали бы. Про цену за метр на коммунальные услуги, такие как охрана, вывоз мусора, уборка территории и пр. тоже не у кого узнать.
Кот в мешке.
ганс
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Прокл » 28 апр 2013, 21:21

Мне кажется рано "митинговать".
По поводу коммунальных услуг - не знаю на счет "платить авансом", но вот обязанность платить за переданное жилье появляется сразу с момента как квартира (дом, таун) приняты покупателем. Так что тут по любому платить придется хоть раз в месяц, хоть на полгода вперед как раньше делали. Посмотрим как сейчас будет.

Что нет УК, так будет куда денется? А на счет тех поправок которые в апреле в ЖК внесли, я так думаю что они к нам вообще не относятся. Акты-то подписаны раньше. Как будут уже покупателям дома передавать УК уже по любому будет.
Прокл
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Футынуты » 29 апр 2013, 09:43

Не иначе, как Ганс ищет себе работку. Зачем зря воздух сотрясать. УК примет окончательно дома по устранению замечаний. Или Вам так хочется, чтобы это происходило за счет пайщиков. Дом принят в эксплуатацию в 2012году. УК дом приняла, но с некими замечаниями, которые теперь устраняют строители.
Футынуты
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение ганс » 29 апр 2013, 10:42

А как связаться с управляющей компанией?
ганс
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение ганс » 29 апр 2013, 11:25

А все недостатки обязаны исправить строители, а не жильцы. Посмотрим как будет.
ганс
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Ярул » 08 май 2013, 07:31

Ганс, так а никто и не говорит об устранении недостатков за счет жильцов. Очень много читал о тех домах, которые недавно были сданы. недостатки - минимальные. И устраняются быстро и именно строительной организацией? Чего воду-то мутите?
Ярул
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение ганс » 11 май 2013, 08:16

Ярул писал(а) :
> Ганс, так а никто и не говорит об устранении недостатков за счет жильцов.
> Очень много читал о тех домах, которые недавно были сданы. недостатки -
> минимальные. И устраняются быстро и именно строительной организацией? Чего
> воду-то мутите?

А, не понимаете ничего или притворяетесь. Посмотрим, как они ключи будут летом выдавать.
Футынуты ответил мне: "Или Вам так хочется, чтобы это происходило за счет пайщиков".
А так и будет.
ганс
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Футынуты » 13 май 2013, 09:36

Ганс, видимо Вам не терпится выкладывать какие там ни было деньги. Других этим "подзадориваете". Зачем? Народ ждет своих квартир в том виде, что купил по договору. А все недоделки должны устранить строители. При чем здесь средства пайщиков? Пайщик может только доплачивать или не возвращать деньги по обмерам ПИБ.
Футынуты
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Инокентий » 16 май 2013, 15:38

Есть у кого-нибудь информация, когда планируют выдачу ключей, фасады и благоустройство территории?

Чего они тянут с окончанием строительства? Почти все квартиры проданы. Уже прошло пол года со сдачи в эксплуатацию, а продвижения стройки не видно, такими темпами они не закончат до конца этого года. Оцениваю реальную динамику строительства.

Вчера был на стройке, спросил одного рабочего: когда закончат? Он ответил: с такими темпами строительства: лет через 5.
Инокентий
 

Re: Центр Долевого Строительства, Дом: Комплекс таунхаусов K

Сообщение Футынуты » 16 май 2013, 17:11

Еще не прошло пол-года от 29 декабря. А обещанного.... Может статься, что в июле? А на стройке нет смысла спрашивать. Там наговорят. Какие пять лет. Инженерка вся запущена похоже. Что там с фасадами возиться? Не совсем понятно. Дороги бы сделали-вот это проблемка.
Футынуты
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 40