Дальпитерстрой, Дом: Волна

[adaurum_superadmin]

Отзывы о доме Волна https://www.domkontrol.ru/new_buildings.php?id=298
застройщика Дальпитерстрой https://www.domkontrol.ru/companies.php?id=14

Адрес: Поселок Шушары, ул. Пушкинская

Срок сдачи: 1 квартал 2015 года

Срок сдачи перенесен на: 45 месяцев

Средняя задержка компании: 20 месяцев

Максимальная задержка компании: 46 месяцев

[мейсон]

рябята хочу купить квартиру в Волне в п. Шушары кто что думает!

[Igorekmobile]

Я тоже хочу купить квартиру, в этом доме, но информации пока нет . Кто нибудь видел объект, на какой стадии там всё находится ?

[Кибальчиш]

Я тоже намерен купить жилье в данном доме. Инфа пока следующая: вроде залили бетон на свайное поле и все.

[62.152.77.250]

была в офисе и на ярмарке. их тех кто строит в шушарах — лидер оптимал. думала про норманн — но у них даже разрешения на строительство нет( как люди продают. у этих мне понравилась планировка — студия за меньше чем полторамиллиона — доступно для шушар...как-то даже очень доступно. сдача — 4-ый 11, должны успеть.

[Garik]

Я уже приобрёл в Волне квартиру,жду конца стройки.Несколько знакомых уже покупали у лидер-групп квартиры,жалоб не слышал.А дёшево так потомучто были только сваи.Как будет строиться хотябы первый этаж цены взлетят.

[dusya]

Подскажите, в Волне какой договор заключают? ДДУ или еще что-то?

[Ольга]

Мне кажется подозрительным, что они предлагают заключить договор предварительной купли-подажи. Никакой ответственности за срыв сроков в договре нет. Со слов менедлжера Договор на электронку не высылают. То ест с Владивостока я должна подъехать к ним за болванкой договора. Ерунда такая. Кто купил у нах квартиру? Скажите какой договор вы подписывали???

[Ольга]

Еще менеджер сказала, что полгода это мнимальный срок на который будет задержана сдча. Короче, как и всегда бесплатный сыр сами знаете где.

[Ольга]

Предварительный договор купли-продажи квартиры в Новостройке

После вступления в силу нового Федерального Закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в среде Инвестиционных компаний и Застройщиков строительства очень популярным к заключению стал Предварительный договор купли-продажи.
В соответствии с указанным договором Инвестор (физическое лицо) заключает договор, в соответствии с которым Застройщик обязуется переоформить на соинвестора приобретаемое помещение в сроки от 30 до 60 дней после регистрации права собственности на себя. При этом срок оформления права собственности на Застройщика никак не определяется
Данная схема идеально подходит для строительных компаний, т.к. она позволяет избегать ответственности при срыве сроков строительства или не осуществления строительства.
Помимо всего прочего по Предварительному договору купли-продажи оформление квартиры на соинвестора ставится в жесткую зависимость от факта оформления права собственности на Застройщика, что приводит к лишению оснований для Соинвестора обратиться в суд с требованиями о признании права на недвижимое имущество в связи с его наличием, когда документы на объект строительства у Застройщика не готовы по любым конфликтным причинам, независящим от дольщика.
Многие суды придерживаются мнения о том, что Предварительный договор купли-продажи не может быть заключен на стадии строительства дома, когда объект (жилое, нежилое помещение) еще не определен и не индивидуализирован в связи с фактическим отсутствием.
На основании вышеизложенного можно прийти к выводу о том, что минусов в договоре Предварительной купли-продажи имеется предостаточно.
При этом юристы нашего Юридического Центра советуют не отчаиваться. И по Предварительным договорам купли-продажи в домах Новостройках уже сложилась определенная судебная практика.
В соответствии с п. 5 Обобщения практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, утвержденной судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ Предварительный договор купли-продажи квартиры в доме новостройке квалифицируется, как договор, подпадающий под регулирования Закона «О защите прав потребителей»:
В большинстве случаев суды, оценив содержание договора с точки зрения предмета, прав и обязанностей сторон, их ответственности и т.д., споры разрешают на основании норм Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Такая практика позволяет соинвесторам, строительство квартир которых надолго приостанавливается или на определенный момент по исполнению договора становится очевидным, что Предварительный договор купли-продажи по каким-то причинам не будет исполнен вовсе, требовать по суду возмещение причиненных им убытков в размере рыночной стоимости объекта инвестирования на момент обращения в суд и неустойку.
Судебная практика еще не закрепила право за соинвесторами, приобретающими квартиры по Предварительному договору, признавать за собой собственность на недвижимость без предварительного его оформления на Застройщика, но наши Адвокаты полагают, что такая практика уже «не за горами».
Юристы не советуют заключать Предварительный договор купли продажи не только в связи со сложностями в его осуществлении, но и в связи с тем, что законодательство в сфере долевого участия в строительстве жилых и иных объектов указывает на неправомерность заключения договоров на первичном рынке жилья иных, чем предусматривает 214 Федеральный закон.

[Лилия]

Всем привет! Сегодня всей семьей были на стройплощадке "Волны". Свайное поле закончено. 2 и 3 секции выходят на второй этаж. В следующих пяти-шести секциях ведутся подготовительные работы для устройства фундамента и подземной части здания. В южных секциях копается котлован. Рабочих на площадке не было. Как-то все не быстро, а жаль...

[123 fff]

...тоже собираюсь приобрести в ЖК Волна квартиру. Изучаю документы. Плохо, что не по 214 ФЗ. Смущает.

[Лена]

отсутствие договора ДДУ меня смущает не меньше. смотрела несколько затсройщиков, очевидно, что в шушарах никто такой договор не заключает. Только вот не понятно почему- то ли застройщики не выполняют своих обязательств в срок, то ли фиг их начет, что-то мутят....
а кто нибудт в курсе, если на Волну все необходимые разрешения? я читала, что разрешения не было, так штрафанули на нес-ко тыс. руб. - мне результат интересен -появилось оно или нет?

[Леля]

Заключила договор по Волне, в риэлторских компаниях срок сдачи озвучивают 4 кв 11 и гос регистрация 2 кв 12, а в дальпитерстрое -гос регистрация 2 кв 13.(эта же дата прописана в договоре). Ходили на стройку- там реально на пол года строительство точно задерживается

[макар]

странно у меня в договоре прописан срок сдачи 2 квартал 2012 года ну и как я понял на регистрацию необходима еще пол года все по хорошему!

как ваше мнение построят хотябы к 2013?

[tomriko]

Начитаешься всего, не знаешь что делать? Денег и так нету,хочеться как то купить хотя бы маленькую квартирку. Когда нибудь будет у нас в РОССИИ без обнана и лжи. Кому верить. В компании уверяют что все будет хорошо. Как бы научиться доверять?. Подскажите, кто уже приобрел в Волне, может все таки по цене решиться купить и ждать.

[Marina7ab]

Мы тоже хотим приобрести квартиру в ЖК Волне ,почитали отзывы о всех строительных компаниях и это просто тихий ужас,никому доверять нельзя.

[Александр]

Добрый день.

Собираюсь купить квартиру в волне по договору переуступки. Основной договор предварительный(
Кто-нибудь подписывал договор переуступки в волне?

И ещё был на объекте сегодня, 9 человек льют стены на 9 этаже 4 корпуса. Это нормально? Дом планируют сдать в конце 11 года. Насколько возможна задержка?

Есть ли у фирмы разрешение на строительство? Лицензия на стр-во и договор на землю с адм. города? Кто-нибудь знает?

[Гость]

вы на форуме шушары-инфо про волну почитайте, там почти никто раньше конца 12 даже и не мечтает о сдаче.

[ТОМРИКО]

Не возможно решиться, потомучто нет денег лишних на юристов, они так дороги. Кто вступил в ВОЛНУ? МОЖНО ли рисковать. Может ВЫ подкованы лучше.