Сигма, Дом: Шлиссельбург, улица Пролетарская

[80.254.52.30]

У моих друзей срок сдачи на Староладожском сентябрь 2008 сдали в феврале ........ это не как не 1,5 года это точно знаю, в квартире сделали ремонт, все нормально только от кирпича где окна отходил пенобетон,они вбили туда болты и все проблема решена, а в доме у них жара......... так что не знаю я верю свои глазам.

[777]

На староладожском срок сдачи по договору сентябрь 2008,а по факту сдан 19.12.2008.По качеству все в норме.Бывает и хуже.Если Пролетарскую сдадут также,грех даже обижаться.
Ну а если хочешь качественно и всрок-то это в Юит.

[с рыбацкого]

суд сигма выиграла каторый был у неё на 200 000 000 с НИИЭФА........просто есть люди каторые называются писимисты у них все время все плохо,на нашем форуме тоже есть такие,и в какой бы компании они не купили они и там нашли причину наводить панику.а задержка на 1.5-2года в нашей строне это нармально бывают задержки и на 5 лет......набыло пакупать по214з-ну и сидеть и ждать тот срок как написан в договоре,но и цена квартиры была бы другая))))

[Андрей]

По срокам вопрос спорный — дом продавался с 2006 года, сроки отодвигались постоянно, поэтому у того кто позже купил и задержка меньше.
Причем дом сдавался в благоприятные времена, когда люди в очередь за квартирами стояли, а сейчас продажи еле теплятся, все деньги с них уходят на офис и оплату процентов по долгам, на стройку почти ничего не остается, как-то пытаются еще Рыбацкий сдать, но здесь речь о Пролетарской. Как уже здесь писалось — Сигма это классическая строительная пирамида, где здающиеся объекты финансируются за счет будущих проектов. Как только поступление денег становится меньше расходов начинаются копится долги, которые и утопят славную организацию, если не произойдет чуда в виде очередного бума недвижимости. Так что прогноз по Пролетарской и другим новым объектам (Бугры, Выборг) крайне пессимистический.
По поводу тепла — да в доме на Староладожском тепло, котельная в 50-ти метрах. Качество — у кого как получилось, если нет мостиков холода, или грамотно все было запенено и теплоизолировано при ремонте, то нет и плесени, но у многих она есть. Первый корпус трещит точно, как другие — незнаю, но говорят, что третий хуже первого.

Единственно правильным путем покупки первички в кризис — это приобретение уже оформленных в собственность квартир. Но здесь есть риск, что они окажутся в залоге у одного или нескольких банков и проверить это практически невозможно.

[777]

Таких клиентов,которые изначально настроены пессимистично,кинуть милое дело.

[Андрей]

Гость (777) — никак сотрудники отдела продаж Сигмы свою позицию проявили.
Тогда все стало понятно.
Если оптимист — сиди и жди может когда-нибудь, как-нибудь построим, если надоедать не будете, а если будете — то кинем. Это по нашему.
Хотелось спросить. Вы когда в магазин ходите Вас на кассе часто кидают? То есть деньги берут, а товар как-нибудь в другой раз, если у нас проблем не будет и т.д.
Все здесь пишется для того, чтобы людей предупредить, а то оканчивается все это инфарктами и инсультами.
Юит действительно правильная компания. Всем рекомендую. Потомо что у руководства не дилетанты без всякого строительного образования с патологической жадностью, а профессионалы, имеющие хорошо отлаженные бизнес-процессы. Поэтому и результат разный: Юит будет процветать, а Сигма чуть раньше, чуть позже загнется как любая пирамида, туда ей и дорога, только людей жалко, которые с ней связались.

[80.254.52.30]

Они тоже вложили не малую сумму в наш дом, им тоже нет смысла затягивать сдачу почти построенного дома. Дело то осталось за малым. Да и лучше если сдача будет летом, хотя бы придомовую территорию сделают нормальную, а не будут на снег укладывать асфальт. Ну и летом не проверить систему отопления — это минус

[80.254.52.30]

Они тоже вложили не малую сумму в наш дом, им тоже нет смысла затягивать сдачу почти построенного дома. Дело то осталось за малым. Да и лучше если сдача будет летом, хотя бы придомовую территорию сделают нормальную, а не будут на снег укладывать асфальт. Ну и летом не проверить систему отопления — это минус

[Андрей]

Затягивать стройку действительно смысла нет. Надо ведь еще и аренду за землю платить. Дом стоит и теряет прочность. Но и денег на достройку у Сигмы нет, вот в чем беда, продаж нет, а расходы есть и немалые.
На внутрянку, подключение дома к системам жизнеобеспечения, блогоустройство, выполнение условий местной администрации, устранение косяков и т.д. денег надо немало. Сдача дома это большие деньги.
Было бы дело до кризиса уверен, что сдали бы, как Староладожский, единственный безпроблемный проект.
Кризис поставил все на свои места — эффективные компании выживут и расширят долю рынка, а такие как Сигма отомрут естественным образом. Долги задушат.

[80.254.52.30]

Ну если действительно дом не здадут вы Андрей как дольщик квартиры на пролетарской что будете делать? Ждать или расторгать договор с Сигмой??
Мне например не реально расторгнуть хотя желание возникало неоднакратно, жалко терять проценты и отдовать их Сигме и также жалко расторгнуть договор ипотеки и дарить переплаченные процены Банку. Вот этим и пользуются все строительные компании — безисходность. Вот я и на деюсь от всего сердца что дом на Пролетарской сдадут, а не писсимистично строю прогнозы, а том что сигма развалиться.

[Андрей]

По существующей практике дом скорее всего достроит ТСЖ, но для этого предется собрать еще денег и процесс этот будет болезненным и долгим. Пример тому дом на Альпийском, где Сигма продала много квартир. В Вашем случае, учитывая проблему ипотеки, действительно лучше ждать,недавая покою Сигме, угрожая заявлениями и письмами куда только можно начиная с прокуратуры. У них есть опыт обысков по объекту на Доблести и связанные с ним впечатления.
Если проблем с ипотекой нет, то лучше потерять 10% по договору. Но это зависит от цены по которой куплен кв. м и ценой на рынке сейчас. Так что, если куплен давно и дешево — луше ждать не давая покоя славной фирме, если куплен на пике цен, то может бог с ними — этими процентами, с учетом того, что сейчас тенденция к медленному снижению цен. Но при этом придется жать несколько месяцев, чтобы вернули деньги. Их в Сигме попросту нет, может кто-нибудь заскочет, кто форум не читает, на объект лень съездить, и купит.
Даже если денег и потеряете, то сэкономите время, а главное состояние нервной системы. А сколько для Вас будет стоить инфаркт или инсульт, потому что спокойно на все происходящее смотреть не сможете, есть опыт, дольщик не первый раз, в т.ч. и по Сигме.
В целом ситуация на строительном рынке ухудшается, цена, спрос и активнность покупателей падает, ожидание строителей на сезонный рост и отложенный спрос не оправдались, так что выводы о том, что делать делайте сами. Как мудро сказано в одном классическом фильме: "некуда бежать".

[apavlov5]

Для сотрудников Сигмы:
В связи с отсутствием денег у вашей организации для окончания строительства дома, у вас не возникает мысль просто снизить цены на квартиры на Проллетарской.
Для примера: ваш конкурент балтстрой предложил очень низкие цены на квартиры в 4-х эт. доме на кирова . Квартиры ушли в улет. Дом сейчас во время кризиса благополучно достраивается.
Вы же держите цены на нереальном уровне у нас в городе за данные деньги можно уже готовое жилье купить. Зайдите на досуге сюда: www.bn.ru

[Сергей]

Как уже здесь было написано — диагноз Сигмы: патологическая жадность и некомпетентность. Вот Вам и ответ на вопрос о цене. Если цену скинуть, то из чего долги гасить — вот их логика.

[80.254.52.30]

На "Бюллетене" цены занижены на жилье... а БалтСтрой по нереально низким ценам конечно продает, не был бы в заложниках у Сигмы взяла бы там без сомнений.

[Андрей]

Да все мы тут оказались в положении заложников и простых решений здесь нет.
Интересно, что на сайте Сигмы нет объектов в Шлиссельбурге: ни Староладожского в разделе построенные, ни Пролетарской в разделе строящиеся. Списали нас чтоли. Или бардак во всем, даже на сайте.

[ГОСТЬ]

может написать письмо В АДМИНИСТРАЦИЮ ПРЕЗИДЕНТУ о том,чтобы запретили строительным организациям подписывать предварительные договора.ЧТОБЫ ВСЕ СТРОИЛИ ПО 214 Ф-З

[79.142.86.94]

Про Староладожский. Сама там живу. Про качество квартир. Мама дорогая- ВСЕ кривое и косое, пеноблоки выпадали. мы их укрепили. Насчет тепло- как-то не очень , да и воды горячей не во всех стояках. кое-где какие-то фильтры не поставлены. НО!!! самое плохое. что миллионные долги за строительство по эл-ву. Отюда- ТСЖ не может заключить свой договор и каждый месяц живе на волоске от отключения эл-ва. А перспектив как-то маловато. Те.е если есть возможность, бегите от Сигмы!!!нет- придется спокойно ждать и знать, что даже когда получится квартирка- проблемы на том не закончатся

[Андрей]

Для нас, конечно, лучше, чтобы предварительные договора считались договорами долевого строительства в соответствии с 214 законом.
Но, если это бы и произошло, Сигме надо будет сливаться, там такие штрафные санкции будут, что лучше сразу в бега.
Был 10-го на стройке — никаких признаков жизни, дорогу замело так, что похоже уже месяц ни одна машина не заезжала.

[84.52.67.123]

А может Сигме переключиться уже сейчас на Пролетарскую и достроить этот объект.Продажи,наверняка,пойдут повеселее в сданном доме.А так получается, в Рыбацком ничего сделать не могут и собственный объект бросили.Смысл какой в прстаивании дома,который готов на 90%.

[Андрей]

Чтобы начать достраивать надо где-то денег взять, сейчас если кто и купит квартиру или принесет за рассрочку все проедается офисом, а еще аренда за земельные участки замороженных строек, проценты по кредитам. Кредиторы (поставщики и подрядчики) сильно волнуются, все в арбитраж норовят. Проблемы с фасадом Рыбацкого сильно все ослажняют.
А все жадность — хотели как подешевле, а то что все согласовывать и утверждать надо никто в голову не брал. Типа и так сдадим никуда не денуться. Невышло. Попали. Диагноз Сигмы известен: жадность и некомпетентность.
Надеятся на логику, здравый смысл, порядочность имея дела с Сигмой бесполезно. Здесь как в финансовой пирамиде — успеешь отбить свое до обвала — повезло, нет — сам виноват, надо было сначала выяснить с кем связался, хотя бы почитать этот форум или форум дольщиков с Новоколомяжского 11. Думаю немало дольщиков сделало правильный выбор балагодаря им.
Но тут дилемма. Спасая новых дольщиков приходится усугублять положение тех кто уже виписался. Потому что достраивать дом можно только за счет новых продаж. Замкнутый круг получается.
Поэтому чем раньше передадут дом на достройку ТСЖ, тем больше непроданных квартир останется для покрытия расходов. Вот этого и надо добиваться.