ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Дом: Орбита

Сообщение adaurum_superadmin » 01 янв 1970, 03:00

Отзывы о доме Орбита
Аватара пользователя
adaurum_superadmin
Администратор
 
Сообщения: 4902
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 23:59

Орбита

Сообщение Ger » 03 окт 2009, 21:42

Приветствую будущих соседей! Если конечно все дойдут до финиша марафона и расплатяться. Всем Успеха и себе тоже!
Сообщайте новости о строительстве :)
Ger
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 03 окт 2009, 21:29

Орбита

Сообщение Una » 16 окт 2009, 07:17

Всем привет! Рада видеть себе подобных. С удовольствием познакомлюсь с будущими соседями! Надеюсь до финиша дойдут Все. Главное, чтобы финиш всех устроил!
Una
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 окт 2009, 07:05

Орбита

Сообщение Jane32 » 16 окт 2009, 09:54

Приветствую будущих соседей!
Jane32
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 окт 2009, 09:53

Орбита

Сообщение Prok12 » 22 окт 2009, 14:26

Всем привет! В основном оплатил и надеюсь получить 2к квартиру в секции 1.4 "Орбиты". Живу сейчас в доме, построенном тоже ЛССМУ 4года назад: Гражданский 36, "Новая Гражданка" (4к квартира), из окон наблюдаю за стройкой "Орбиты".
Prok12
 
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 22 окт 2009, 14:22

Орбита

Сообщение susanna123 » 09 ноя 2009, 12:12

Всем привет!!! Я тоже подписала на днях договор на Орбиту..это будет второй дом приобритенный в ЛенСпецСМУ....очень надеюсь..что у нас с Вами все получится и мы будем в нем жить!!!!
susanna123
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 09 ноя 2009, 12:09

Орбита

Сообщение 178.66.209.93 » 27 фев 2010, 00:11

приветики:))и у нас маленька однушка в этом доме будет,но за то на последнем этаже:))
178.66.209.93
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение Юрист2011 » 09 янв 2011, 22:40

Добрый день! Хотел инвестировать деньги в строительство однокомнатной квартиры в Орбите, но после изучения странного договора паенакопления, который предлагает заключить ЛенСпецСму, призадумался. 1.Почему не ДДУ? 2.Почему есть только ответственность Пайщика и нет никакой ответственности Кооператива, например по соблюдению сроков выдачи ключей? 3.Когда будет все же сдаваться дом? По договору паенакопления 3-й кв. 2012, а по проектной декларации - 4-й кв.2014 года!!!! Кто-нибудь читал документы, которые подписывал, или просто отдал деньги на доверии? Я понимаю что компания ЛенСпецСму серьезная, но не понятно тогда, почему такое неуважение к Пайщикам, если предлагается подписывать такие несерьезные договора. Может тогда лучше вообще ничего не подписывать и работать на честном слове? Но тогда и деньги должны быть другие!!!
Юрист2011
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение irina_mika » 26 янв 2011, 07:16

Приветствую будущих соседей. У меня квартира в секции 1.3 Кто из Питера пишете, как идет строительство, что делают в доме. Больше фотографий выкладывайте на сайте "vdolevke" . Кстати, а что в доме горело так активно. Надеюсь будем дружить.
irina_mika
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение vishss » 14 мар 2011, 20:35

На какой сайте общаются пайщики (дольщики) Орбиты.
У меня 2-ка в 1-м корпусе, секция 1.3, 21-й этаж.
vishss
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение vitali69-09 » 15 мар 2011, 13:40

Всем привет.Большой форум по Орбите от Ленспецсму на vdolevke.ru.Много обсуждений разных вопросов.У меня трешка в 1.4 на 15 этаже.
vitali69-09
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 ноя 2010, 06:05

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение filipp_85 » 08 июл 2011, 02:43

Не сочтите за рекламу. Возможно, кому-нибудь пригодится.

Продаю дисконтную карту ЛенСпецСМУ, дающую право на получение скидки в размере 2010 у.е. при покупке квартиры в ЛенСпецСМУ.
2010 у.е. * 32 рубля = 64 320 рублей!
Суммируется с другими скидками ЛенСпецСМУ.
Карта не именная, на предъявителя, действительна до 31 декабря 2012. Подробности Вы можете узнать по телефону в ЛенСпецСМУ
Цена: 15 000 руб. возможен разумный торг.
Звоните c 09.00 до 16.00
+7-812-900-58-80
filipp_85
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение lexa117 » 24 авг 2011, 00:37

Добрый день!
Юрист2011 очень правильно подметил, что в случае каких-то проблем с дольщиков могут потребовать слишком многое (хотябы взять 10% от стоимости квартиры за "непредвиденные расходы"), а взамен никаких гарантий в договоре.
Так же согласно договору, все устные соглашения после подписания договора теряют силу, и все, что пообещали менеджеры, можно забыть (Включая сроки окончания строительства).
Менеджеры обещают заселение 4-го корпуса не позднее февраля 13-го года, а в проектной декларации - конец 14-го. 2 года!
Подскажите пожалуйста, на каких еще форумах обсуждается «Орбита»?
lexa117
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение filipp_85 » 13 сен 2011, 06:43

Дисконтная карта ЛССМУ, дающая право на получение скидки в
размере 2010 у.е., ПРОДАНА!
Больще нет и не будет. Пожалуйста, не звоните по номеру +7-812-900-58-80.
Всем удачи!
filipp_85
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение Koshchey » 18 окт 2011, 10:23

Удалось ли кому-нибудь согласовать изменения в договор паенкопления?
Из него ведь вобще не вытекает, когда (имеется в виду время) пайщик должен получить кв. Указано лишь что в собственность может получить после полной выплаты пая. Но когда не укзано. Значит есть все шансы кв получить не в 13 году, а неизвестно когда.
Koshchey
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение Дольщица » 13 дек 2011, 13:39

Форум дольщиков Орбиты, все новости, информация, обсуждения здесь: orbita.ucoz.org/forum
Дольщица
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение Андрей Савкин » 14 дек 2011, 12:13

Всем Привет.
У меня квартира в первом корпусе, который уже сдали.
Был там, внутри дом в-принципе типовой, очень похож на гражданка-сити 2.
Сама квартирка сделана не плохо, есть конечно небольшие замечания, но тем не менее. Ещё показалось что межкомнатные стены как и межквартирные тонковаты, ибо дом сделан по монолитно каркасной технологии. Стены внутри из пенобетона. Чувствуется дешивизна, хотя сами квартирки стоят прилично.
Ключи, кстати, уже получил.
Андрей Савкин
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение Prok12 » 15 фев 2012, 16:30

У нас (как уже говорил выше) вторая квартира от ЛССМУ - двушка на 18 этаже в секции 1.4 корпуса 1 Орбиты. Ходили-смотрели-принимали. Качество порадовало: лифты - реально OTIS, плитка (керамогранит) уложена красиво на всех лестничных площадках. Трубы отопления спрятаны в пол (стяжку): нижняя подводка к радиаторам на сшитом полиэтилене (так материал труб называется, он лучше МП и ПП). Окна хорошо герметизированы по периметру, остекление балконов - тоже. В квартирах этой морозной зимой очень тепло. Стяжка в отличие от предыдущей квартиры ЛССМУ (Новая Гражданка) сделана на вид неплохо, без трещин, ровная (проверял 2-х метровым уровнем) плавающая (на подложке). То что не все стены - монолит (а в самом дорогом корпусе 4 - почти все НЕ монолит, и в Юбилейном квартале - всё каркасное) - надо было смотреть при покупке. В прежней 4к квартире в "Новой гражданке" от ЛССМУ - всё монолит, но 16см. Сейчас в Питере практически никто чисто-монолит не строит: даже элитное жильё. В Москве итого хуже: межэтажные перекрытия тонюсенькие, с бетонными рёбрами жесткости снизу - их закрывают потом подвесными потолками. В Орбите есть и квартиры, где много монолитных стен (толщина монолита стен и перекрытий 20см), а есть - где только "столбики"-колонны 40x40см или 20х125см из монолита, а между ними - силикатный газобетон: 8см, 13см или 20см, с трубчатыми полостями внутри (это чуть лучше пенобетона и гипсолитового пазогребня). Плохо, если такая стена (20см) к соседям: для звукоизоляции на низких частотах (бум-бум) важен только вес квадратного метра стены. В общем, посмотрев на качество, проголосовали семейным рублём: купили ещё одну трешку - недорогую с учётом готовности дома (вышло 64тр/м2, а двушку брали со скидками и рассрочкой по 58тр/м2 - это было в 2009г), в корпусе 2, секция 2.1 на предпосл. 18 этаже (уже 3-ю от ЛССМУ); как и двушку- с монолитными стенами к соседям, но увы, с неидеальным видом из окон: уж больно тесно корпуса Орбиты стоят. :( Какие-то косяки при ремонте наверно (тьфу*3) вылезут, но надеюсь, исправлю: ремонт в первой 4к от ЛССМУ делал сам, изучил всё досконально. Кстати, гарантия на принятые квартиры - 5лет: проверено, исправляют бесплатно. Нам устраняли протечку в сильный дождь остекления балкона через 4 года (до этого было не до неё: ремонт).
-----
Всем совет: аккуратно сверлите стяжку (если, скажем, кладёте фанеру под паркет): по всему периметру квартиры идут в ней трубы отопления: давление в них 10бар - затопите кипятком всех. Я свои трубы сфоткал ещё до укладки стяжки.
При ремонте фоткайте все этапы, чтобы потом не вспоминать, где штробы в стенах с трубами или с проводами (не несущие стены - те что не из монолита - штробить можно).
Prok12
 
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 22 окт 2009, 14:22

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение Яя » 18 фев 2012, 23:01

Юрист2011 писал(а) :
> Добрый день! Хотел инвестировать деньги в строительство однокомнатной
> квартиры в Орбите, но после изучения странного договора паенакопления,
> который предлагает заключить ЛенСпецСму, призадумался. 1.Почему не ДДУ?
> 2.Почему есть только ответственность Пайщика и нет никакой ответственности
> Кооператива, например по соблюдению сроков выдачи ключей? 3.Когда будет все
> же сдаваться дом? По договору паенакопления 3-й кв. 2012, а по проектной
> декларации - 4-й кв.2014 года!!!! Кто-нибудь читал документы, которые
> подписывал, или просто отдал деньги на доверии? Я понимаю что компания
> ЛенСпецСму серьезная, но не понятно тогда, почему такое неуважение к
> Пайщикам, если предлагается подписывать такие несерьезные договора. Может
> тогда лучше вообще ничего не подписывать и работать на честном слове? Но
> тогда и деньги должны быть другие!!!

О, ура значит я не одна без розовых очков. Полностью с вами согласна. Читаю отзывы и удивляюсь на сколько у нас рискованные люди, действую по принципу :заплатил -значит получил, только вопрос ЧТО. кооператив который будет дояркой а вы товарищи жильцы стадом коров.
Яя
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Орбита

Сообщение справедливый » 27 мар 2012, 17:23

В отзыве от 15.02. увидел про силикатный газобетон. Это что-то не то . Я знаком с силикатным камнем 130 мм толщиной.Но он на перегородки между квартирами не годится.
Легкий , тонкий . Все слышно. А сейчас требования стали жестче, чем в 60-е.Я знаю, что есть такая тема - если строители экономят и пускают фигню на стройку - то можно после приемки пригласить СЭС - они замерят шумозащиту. Если не соответствует - можно с застройщика до 50% стоимости квартиры вернуть. Мой друг так отыграл с обьектом Петербургской недвижимости. Понятно - через суд. Подскажите у кого какой опыт на эту тему.
справедливый
 

След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 20

cron