Prok12 » 15 фев 2012, 16:30
У нас (как уже говорил выше) вторая квартира от ЛССМУ - двушка на 18 этаже в секции 1.4 корпуса 1 Орбиты. Ходили-смотрели-принимали. Качество порадовало: лифты - реально OTIS, плитка (керамогранит) уложена красиво на всех лестничных площадках. Трубы отопления спрятаны в пол (стяжку): нижняя подводка к радиаторам на сшитом полиэтилене (так материал труб называется, он лучше МП и ПП). Окна хорошо герметизированы по периметру, остекление балконов - тоже. В квартирах этой морозной зимой очень тепло. Стяжка в отличие от предыдущей квартиры ЛССМУ (Новая Гражданка) сделана на вид неплохо, без трещин, ровная (проверял 2-х метровым уровнем) плавающая (на подложке). То что не все стены - монолит (а в самом дорогом корпусе 4 - почти все НЕ монолит, и в Юбилейном квартале - всё каркасное) - надо было смотреть при покупке. В прежней 4к квартире в "Новой гражданке" от ЛССМУ - всё монолит, но 16см. Сейчас в Питере практически никто чисто-монолит не строит: даже элитное жильё. В Москве итого хуже: межэтажные перекрытия тонюсенькие, с бетонными рёбрами жесткости снизу - их закрывают потом подвесными потолками. В Орбите есть и квартиры, где много монолитных стен (толщина монолита стен и перекрытий 20см), а есть - где только "столбики"-колонны 40x40см или 20х125см из монолита, а между ними - силикатный газобетон: 8см, 13см или 20см, с трубчатыми полостями внутри (это чуть лучше пенобетона и гипсолитового пазогребня). Плохо, если такая стена (20см) к соседям: для звукоизоляции на низких частотах (бум-бум) важен только вес квадратного метра стены. В общем, посмотрев на качество, проголосовали семейным рублём: купили ещё одну трешку - недорогую с учётом готовности дома (вышло 64тр/м2, а двушку брали со скидками и рассрочкой по 58тр/м2 - это было в 2009г), в корпусе 2, секция 2.1 на предпосл. 18 этаже (уже 3-ю от ЛССМУ); как и двушку- с монолитными стенами к соседям, но увы, с неидеальным видом из окон: уж больно тесно корпуса Орбиты стоят. :( Какие-то косяки при ремонте наверно (тьфу*3) вылезут, но надеюсь, исправлю: ремонт в первой 4к от ЛССМУ делал сам, изучил всё досконально. Кстати, гарантия на принятые квартиры - 5лет: проверено, исправляют бесплатно. Нам устраняли протечку в сильный дождь остекления балкона через 4 года (до этого было не до неё: ремонт).
-----
Всем совет: аккуратно сверлите стяжку (если, скажем, кладёте фанеру под паркет): по всему периметру квартиры идут в ней трубы отопления: давление в них 10бар - затопите кипятком всех. Я свои трубы сфоткал ещё до укладки стяжки.
При ремонте фоткайте все этапы, чтобы потом не вспоминать, где штробы в стенах с трубами или с проводами (не несущие стены - те что не из монолита - штробить можно).