Надо только помнить, что в Новом Девяткино нет ни очистных сооружений, ни достаточного объема электромощностей. В 2010 году там введено ничего не будет.
Как вы думаете, когда будет реально въехать?
Как состояние стройки сейчас? (у меня веб-камера с сайта не отображается)
Уважаемые дольщики и гости этого форума,очень хочется узнать мнение о фирме-застройщике,собираемся приобрести квартиру в Новое Девяткино,компания Аресенал-Недвижимость не так знаменита и домов у нее не так много(всего 5).кто был дольщиком и вообще сталкивался с этой конторой!?стоит ли вписываться в строительство!?хорошие ли у них дома (в новодевяткино кирпич-монолит),но как говорится застройщик-застройщику рознь,цены конечно очень доступные,но нас смущает ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор долевого участия!Хотелось бы узнать консультировались ли Вы именно по этому договору с юристами и какие коррективы Вам посоветовали внести!?За все ответы заранее благодарю!
Нам агент наша сказала что, конечно было бы лучше если бы они сразу основной договор заключали, но этот все-таки лучше чем предварительный договор купли продажи. Мы сначали присматривались к ЦДС, но там нам сразу договор не понравился -типа вступление в кооператив. Больше всего в договоре арсенала напрягают пени если я просрочу очередной платеж -5000 рублей в день. Мы хотели изменить этот пункт, но они отказали. Типа это жесткая позиция компании.
Пока что изучаю предварительный договор. Несколько напрягает как пени за просрочку платежа, так и разница в размерах штрафов за несвоевременно заключение основного договора, по вине Застройщика и Дольщика — 4 раза; ну и остальные пункты по мелочи. В остальном вроде бы не плохо смотрится.
Провел экспертизу договора. Договор оказался насквозь дырявым, естественно, с моей стороны, себя застройщик не обидел. Теперь, скорей всего, пойду заключать предварит. дду с юристом, ибо по настоящей бумажке я везде должен, а квартиру мне может быть и построят.
предварительный договор,конечно,трындец....Пени просто жесть!!!Я вот ещё что не догоняю....Раз в этом договоре нет обязательств застройщика передать квартиру не позднее такого -то срока,то потом в осном можно написать 2015 год??А не подписывать основной,это значит 20 процентов штраф.Охренеть можно.....
А какой им смысл не передавать квартиру в сданном доме?
Она же тогда как я понимаю будет висеть у них на балансе, а это налоги?
А пени, да, жесть. Хотя девочки в отделе продаж сказали, что если вовремя предупредить что задерживаешь платеж, то ничего страшного, начислять не будут.
Так то-то и оно,что договор предварителный....он в ФРС не регистрируется и поэтому,квартира на балланс не ставится до подписания основного...Там много всяких косяков применительно к дольщику...есть пункт,где написано,что цена основного договора может быть изменена при обоюдном соглашении...т.е.если не устаивает платишь штраф и забираешь бабки(((
Да нет -они могут заключить и зарегистрировать основной договор ДДУ только до ввода дома в эксплуатацию.
После ввода дома заключать ДДУ они уже не смогут. Мне при заключении сказали что будут приглашать на подписание основного договора не позже лета 2010 года, потому что на регистрацию может уйти до 5 месяцев- так как в ФРС большие задержки.
Будем надеятся,что так и будет и вообще,всё будет хорошо)))
Подписали договор...вроде бы всё более-менее...Главное,чтобы построили...и проблем потом поменьше с канализацией и светом....А то вроде как,там очистных сооружений вообще нету(((
Тоже купили там квартиру, будем надеяться что построят...
можно свой форум замутить что ли
Посмотрел сегодня после 10 дней отсутствия в СПб веб камеру на сайте и был приятно удивлен. стройка движется уже кое-где стенки второго этажа строят!
вчера были на стройке , не смотря на дождь и выходной в стране -строят!!!были до этого 3 недели назад — виден прогресс!надеюсь и дальше также будет...
Вернуться в Отзывы о новостройках
Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 15