Игорь сибиряк » 30 мар 2016, 20:02
Все мы верим в сказки даже в возврасте. Я тоже поверил. Сказка продолжалась до тех пор пока не внес деньги за квартиру. И дело не в том, что у меня сложились сейчас натянутые отношения с ленстройтрестом. Дело в том, что я с другого региона и покупал квартиру мечты: Пригород, развитая инфраструктура ( по проекту все есть включая школу, садики, стоянку для авто, торговый центр, защитный экран от дороги, Собственный парк с велодорожками, беседками, библиотекой, и Т.д.), голандский проект, голандское качество. И поэтому мы с супругой приобрели квартиру, Хотя сами понимаете приобрели по завышенной цене по сравнению с другими застройщиками. По такой цене можно было выбрать и более выгодной вариант. А что сейчас происходит на самом деле. А все абсолютно просто. В моем видении застройщику самое главное было раскрутить этот объект, а потом все пойдет по накатаному. Поэтому все силы были брошены в маркетинг. Сейчас на самом деле дело обстоит так:
Начнет по пути движения от Колтушского шоссе:
1. От защитного экрана, который должен был поглощать звук от шоссе благополучно отказались, а зачем он сейчас нужен!
2. Далее площадка выделенная под строительство торгового центра.Реклама была такой _ САМ Генеральный директор курирует строительство торгового центра, Будет построен за счет застройщика. Продажи помещений отсутствуют. Управляющая компания будет подбирать арендаторов под нужды комплекса. Фактически земельный участок ВЫСТАВЛЕН на ПРОДАЖУ! И что там построит новый собственник непонятно.
3. Идем дальше - В проекте строительство двух зданий многоуровневой парковки. сказали, что пусть радуются, что этот участок заасфальтирован, а про парковку можно забыть.
4. Парк 7 ГА с инфраструктурой, деревьями. Самое большее это сохранят половину территорию парка, а благоустройство ограничится детскими площадками.
5. Про голландские материалы теперь можно забыть, у ленстройтреста тоже импортозамещение. И дело не в том, их нельзя достать, просто зачем, когда можно обходиться дешевыми материалами.
6. Сложилось устойчивое мнение подкрепленными фактами, что Ленстройтрест испытывает БОЛЬШИЕ ФИНАНСОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ, хотя очень искустно это скрывает. Поменялось все руководство и практически все менеджеры. Ставка на экономию во всем. И это можно проследить практически по каждому жилому комплексу Ленстройтреста.
7. Наверное больше всех не повезло дольщикам в Гатчине. Там Жилой Комплекс не будет построен до конца, Застройщик принял решение достроить начатые дома, А остальной участок также уже ВЫСТАВЛЕН на ПРОДАЖУ!!! А дольщики то покупали там инфраструктуру. Кто купил тот знает не по наслышке, Там сейчас перепродать квартиру НЕВОЗМОЖНО!
8. ЖК Ньютон, тоже не остался в стороне. Да построили две 25 этажные свечки на Ириновском проспекте. По проекту красивый торговый мост между высотками. По факту нагородили какой-то временный переход из металокаркасса и обшили его.Смотрится вообще коряво. Про благоустройство тоже миф. Не будет ни неоновой подсветки, ни скамеек со стеклянными крышами, дорожек. Просто все закатают в асфальт и все.
9. САМОЕ ГЛАВНОЕ. Оказывается уже по этим показателям можно смело предъявлять претензии к застройщику.Он ведь в одностороннем порядке изменил проект.А мы все участники в этом проекте, потому, что мы подписывали договор на участие в строительстве многоквартирного дома с благоустройством территории по проекту. Вносили финансирование проекта. Если застройщик изменил в одностороннем порядке проект, то можно расторгнуть договор ДДУ с компенсацией за использование чужих средств. А это "набегает" сумму равная рыночной стоимости. Я уже запустил эту.процедуру. Кому интересно пишите здесь на ветке, я буду выкладывать как продвигаются дела.