Балтийская Коммерция, Дом: Шкиперский проток, 20

[adaurum_superadmin]

Отзывы о доме Шкиперский проток, 20

[Людмила]

Остановили стройку. обещали возобновить в середине января. да видно передумали…

[Игорь]

Возобновили, Застройщик теперь другой

[Михаил]

Кто в итоге строит? Петротрест или Балт.Коммерция?

[Полина]

Где его найти то?)))
объехали все никакого строящегося дома не нашли((

[RASPY]

а я уже нашла информацию у компании Таймс,они строят.Что проблемы были да со строительством?Значит здачу задержат?Где жить-то?

[Дмитрий]

Господа, у кого есть инфо касательно преддомовой территории ? Хотелось бы понимать, что будет вокруг дома. Пока вокруг картинка не очень радует.

[Гоголь-Моголь]

Господа, стройку не остановили, просто строит теперь «ДальПитерСтрой». Фирма серьёзная и потому стройка должна пойти в полный рост.
«Петротрест» просто продавец нескольких квартир.
Кто нибудь, кто уже заключил договора с «Балтийской Коммерцией» подскажите, есть ли хоть какая то возможность взять кредит под этот дом.
И какие отзывы о «Балтийской коммерции»
Спасибо.
До связи

[Гоголь]

Вчера был на стройке. Уже 14 этажей в монолите. На пасху даже трудились (вечером проезжал) молодцы !!!

[Мэри]

Как Дальпитерстрой??? Продает ведь Балтийская коммерция?!? А земля военных?!?

[Строитель]

На самом деле у ЗАО «Балтийская Коммерция» очень большие сложности с разрешительной документацией на строительство, и строительство в настоящий момент ведется нелегально. Суть в чем. Изначально застройщиком выступило некое 875 КЭО ГлавКЭУ МО РФ, на которое вышло постановление Правительства СПб о проектировании и строительстве. По итогам конкурса, проведенного в 2002 году, ЗАО «Балтийская Коммерция» заключило с 875 КЭО инвестиционный договор № 6/03. На основе этих документов было начато строительство, а ЗАО «Балтийская Коммерция» продало пловину дома (12 этажей). Дольщики, которые вступили в долевое участие до 2007 года, могут убедиться в сказанном, если посморят свои договоры.
Однако в дальнейшем, в 2006 году, по результатам проверки ФАУФИ порядка использования земельного участка, строительство дома 875 КЭО было признано незаконным, т. к. не было получено согласия ФАУФИ на строительство. Более того, ФАУФИ указало, строительство велось ненадлежащим застройщиком. В частности, выяснилось, что 875 КЭО не обладает никакими правами на земельный участок по адресу: СПб, Шкиперский проток, 20, а правообладателем является Смирновская КЭЧ. В результате, в июне 2006 года вышло распоряжение ФАУФИ, которым строителсьво разрешалось не 875 КЭО, а уже другому лицу — Смирновской КЭЧ. Причем текст распоряжения таков, что как будто ранее на земельном участке ничего не происходило, и строительство начинается с нуля. Иными словами, ФАУФИ никак не учел тот факт, что к моменту издания распоряжения строителсьтво уже велось, вся разрешительная документация оформлена на 875 КЭО и половина 12 этажей дома уже проданы!
И сейчас ЗАО «Балтийская Коммерция» пытается справиться с возникшей ситуацией, причем своеобразным путем. Вместо того, чтобы сперва разобраться с разрешительной документацией, а затем вести строительство, ЗАО «Балтийская Коммерция» на свой страх и риск начало строить следующие 12 этажей и активно продавать квартиры, пока со стороны ФАУФИ (или прокуратуры) не поступило запрета на строительство. А это, между прочим, может «потянуть» на ст. 159 УК РФ для генерального директора ЗАО «Балтийская Коммерция».
Теперь и получается, что: 1. Свыше 12-го этажа дом строится в отсутствие согласованного ГАСН проекта, что по градостроительному кодексу недопустимо, и ответчает признакам самовольной постройки. 2. Строительство до сих пор ведется «старым» застройщиком — 875 КЭО, на которое продлено разрешение на СМР и ГАСН, что также незаконно и означает, что здание является самовольной постройкой 3. Про нарушение градостроительного регламента по высотности я просто молчу, т. к. вышеназванных проблем и так достаточно.
Хоть мне и очень не хочется огорчать и расстраивать дольщиков, но я считаю, что люди, которые заплатили фирме немалые дньги за квартиры, имеют право на дост оверную информацию о строительстве, какой бы печальной она не была. Так вот.
Протокол конкурса, проведенного в 2002 г., , на основании которого ЗАО «Балтийская Коммерция» было признано победителем, имеет ряд «производственных» дефектов, таких как подделанные печати и подписи, а также замененные страницы. И сейчас, когда вышло постановление Правительства РФ о запрете на распоряжение федеральной собственностью (№ 234), этот факт не может не волновать, т. к. известен уже широкому кругу лиц.
Роль ЗАО «Балтийской Коммерции» в возникшей ситуации похожа на роль временщика — продать квартиры в доме пока есть возможность, не беспокоясь о дальнейшей судьбе дольщиков.
Почему-то никто и не подумал, как дом будет сдаваться приемочной комиссии и вводиться в эксплуатацию при наличии всех нарушений (лишь часть из которых я указал выше)? И как дольщики будут оформлять свое право собственности на квартиры в доме, который подпадает под признаки самовольной постройки?

[Ольга]

Сосед, Вы уже и тут напакостили. Ситуация как обычно проста — жители соседнего дома упорно не хотят видеть нас новых Дольщиков рядом, вот и пишут везде пакости и кляузы, которые увы при более детальном рассмотрении ни чем подтвердить не могут. Я сама не так давно покупала квартиру в Балтийской коммерции и юристы страховой ф-мы прошерстили все документы и ни каких поводов для отказа в страховки не нашли, так что извините, но давайте жить дружно.

[Михаил]

Да нет, последнее время на Балтийскую коммерцию во всех изданиях грязь бывшие разгильдяи подрядчики лить стали, все пытаются Дольщиков настроить против, а дом на глазах стал расти уже по одной секции последние этажи льют. Молодцы.

[Ольга]

Пожалуй Михаил прав, судя по тексту тут уже гадит профи, слишком уж хитро факты подтасованы, жаль что все эти обвинения как обычно анонимны и голословны, я вот не понимаю зачем так врать. Строитель, если у вас есть хоть одно доказательство, так милости просим в студию. Я вот например когда покупала квартиру смотрела все документы и видела у них и согласование этажности и разрешительную документацию. А вы судя по тексту должны быть просто участником подделок, так что поделитесь доказательствами…

[Анна (потенциальный покупатель)]

Ольга, добрый день.
Подскажите, какие разрешительные документы Вы смотрели в «Дальпитерстрое»?
Собираюсь купить квартиру по этому адресу, но, судя по отзывам, хотелось бы понять, с кем мы имеем дело….?

Вчера была на стройке (24.08.08) — монолит облицовывают кирпичом уже, межкомантные перегородки из пенобетона или как-то по другому еще называется материал — есть, электропроводка — есть. На мой взгляд, окончательное строительство наиболее вероятно в конце 2-го или в 3-м квартале 2009г. Но вопросы, связанные со сдачей дома Госкомиссии и что дальше будет происходить при вводе в эксплуатацию дома, спокойно спать не дают … :(

[Гость]

Анна (потенциальный покупатель), существует сайт будущих жильцов дома. Здесь к сожалению нельзя оставлять ссылок. поищите в поисковике. лучше там задать вопрос

[Юлия]

Всем будущим соседям привет!=)) А подскажите пжлста как найти этот сайт будущих жильцов! Он так и назывется «сайт будущих жильцов»?

[Гость]

Вот ссылка:
shkiperka narod ru

вместо пробелов — точки

[Антон]

Привет соседи!!!)
У меня друг в Балтийской коммерции работает, по его совету и квартиру купил) со мной по соседству жить будет)) если б проблемы какие-нибудь были, он бы давно уже свою продал! Так что, если также строить как сейчас будут, вселимся все в срок!)

[Николай]

Дом и документы в порядке. Еще осталось несколько квартир