ЛЭК, Дом: Серебряные зеркала

[Afferbatarift]

Когда придёт весна, товарищи ?
Достали холода, аааааааа — хочеться бегать голым по улице и кричать ВЕСНА-ВЕСНА.... )))))))))

[Potekhin]

Откликнитесь — дольщики Серебрянных Зеркал. Нам навязывают УК от ЛЭК. По договору должно быть ТСЖ.

[Романо]

Мы с вами, уважаемые дольщики, собрание не собрали, ТСЖ не сформировали, так что нечего жаловаться. На мой взгляд (а я уже живу в комплексе) Управляющая Компания работает неплохо. Все вопросы решаются. Все-таки это профессионалы, а не случайные люди. Пока рано делать выводы, посмотрим до конца полугодия. Они обещали отчитаться о проделанной работе и потраченных средствах. На данный момент я не вижу основания для беспокойства.

[Tatiana]

Уважаемые дольщики, кто-то столкнулся с проблемой, что ЛЭК требует оплаты лоджии с коэф 1 в нарушение договора.
Что Вы делаете?

[Ирина]

Уважаемые господа, продаю 2 ком квартиру на 9 этаже в готовом доме в *Серебряных зеркалах". S общ-102 кв.м +паркинг.8-921-902-13-59 Ирина.

[Andy]

Господа покупатели!!

Что опять происходит с Серебряными Зеркалами? УФРС отказывает в регистрации права собственности так как ЛЭК не предоставил кучу документов. Из официального отказа от УФРС вообще можно извлечь вывод, что объект построен незаконно. Нет слов!!! Какие действия будем предпринимать?...

[Pilot]

Горячей воды и отопления похоже в этом году не будет. Лэк там не производит ни каких работ. Фасад построенного дома осыпается, за лето только и сделали что поставили несколько ограждений на балконах.

[Рената]

Татьяна, я также столкнулась с нарушением оплаты лоджии коэфф.1. Написала заявление по данному нарушению на имя руководства ЛЭК, но ответа не удостоилась. Что будем делать?

[Супер компания]

Если Вы ищете квартиру, то присматриваясь к Лэку имейте ввиду:
1. Сроки нарушаются примерно года на три-четыре.
2. Никто в компании не может вам предоставить правдивую информацию о стоимости, планировке, сроках,балконах, остеклении - эти все составляющие могут во время стройки изменить, и нужно быть готовым к серьезным доплатам возможно порядка 20% от стоимости договора.
3. Если вдруг вам будет необходимо расторгнуть договор и вернуть деньги, то добровольно Лэк этого не сделает никогда.
4. Никто в Лэке не несет ответственность, если вдруг выяснится,что Вам при заключении договора предоставили лживую информацию.
5. Лэк предлагает вам заключить левый договор, который впоследствии серьезно затруднит вашу возможность обратиться в суд.

В общем, если Вы человек разумный, то ни при каких обстоятельствах вы эту компанию не выберете.

[Анатоль]

Когда будут готовы к сдаче нежилые помещения на первом этаже, расположенные на улице Дивенская? Спасибо.

[Романо]

Сейчас идут судебные разбирательства по Серебряным Зеркалам, в том числе и касательно обмера лоджий. Мне пока неизвестно какие решения уже приняты, в моем случае все еще в процессе. Но уже ясно, что в каждом конкретном случае решение будет выноситься ПЕРСОНАЛЬНО по каждому случаю. Общих решений по всему комплексу не будет. Так что ждать нечего, если кто-то не согласен с чем -либо, имеет смысл обращаться в суд.

[Виктор А]

Просьба сообщить на elsev@bk.ru можно ли , купив сейчас в нем квартиру, заселяться? Заранее благодарен, Виктор.

[Pilot]

По поводу коэффициента, все как в договоре прошло с к=0,5. Доплата только за увеличение площади по результатам обмера ПИБ. Отопление есть, воды горячей нет! Обещают в первом квартале наладить. Остаточные работы по фасаду неизвестно когда будут закончены. Несколько квартир заселены. Много людей делают ремонт. Собственности нет, может во второй половине 2011 года. Дальше посмотрим что будет.

[Rusol]

По поводу коэффициентов мне в отделе сопровождения предложили 3 варианта: - оплатить с коэф. =1; - возместить ЛЭКу остеление лоджии 80 тыс. руб. (вы сами знаете качество остекления); - суд. На просьбу предоставить результаты обмера квартиры отказались дать даже поэтажный. То есть проверить расчет доплаты вообще невозможно. Друзья по несчастью, откликнитесь, кто как выходил из ситуации. У кого получилось сделать в соответствии с договором или пройти суд, прошу поделиться ценным опытом. rusol61@bk.ru

[zvezda-katherine]

Для получения информации не из уст сотрудников ЛЭКа обращайтесь в ПИБ Петроградского района и запрашивайте у них кадастровый и технический паспорта на квартиру, там будет указана площадь после переобмера. ПИБ применил к лоджиям коэффициент 0,5, соответственно попросить у вас оплату по иному коэффициенту ЛЭК не имеет права. Я также в январе доплачивала за увеличение метража по пониженному коэффициенту. Возможно, вам попался просто не очень компетентный сотрудник строительной компании.

[Vlad]

Уважаемые соседи, кто может поделиться сведениями о сегодняшнем состоянии дома. В частности есть ли в доме горячая вода, работают ли лифты и можно ли подойти безопасно к корпусу номер 3. Какие работы еще идут? Можно ли оформить собственность? Я врвмвнно за границей и имея только отрывочные сведения. Заранее благодарен.

[джорж]

На мой взгляд пора объединяться и идти в суд, пока не вернули оплату за долю. Идеальный вариант с юристами, вернее с бывшими юристами ЛЭК (желательно обиженными в ЛЭК). Итоги просто безобразные, что бы невыразиться резче!

[Романо]

Уважаемый Vlad,

Горячей воды пока нет, и вероятно, будет не скоро. Также парковка пока не используется. Остальное более-менее работает. Лифты работают, система видеонаблюдения смонтирована, охрана бдит. Идет установка телефонов, интернет обещают скоро. Кабельное телевидение уже есть (кому это нужно). Внутренний двор вполне благоустроен, безопасный подход ко всем жилым корпусам со двора. Во двор можно зайти с улицы Малая Монетная, въехать на машине с улицы Дивенская. В комплексе постоянно живут несколько десятков семей.

[Vlad]

Уважаемый Романо. Большое спасибо за сообщение. Надеусь что дом будет вскоре готов полностью включая парковку. Всего доброго всем соседям.

[zvezda-katherine]

Уважаемые соседи, проживающие или не проживающие в комплексе! С 18 по 22 апреля Управляющая Компания "Континент" планирует посредством почтовых ящиков раздать бюллетени для заочного голосования. Если вы не примите участия в голосовании, то ваш голос будет автоматически отдан в пользу УК "Континент", с каким бы немыслимым предложением они не выступили. Поэтому если вы хотите участвовать в управлении дома, а не быть послушным, безмолвным и как следствие недовольным жильцом, то проявите активность и найдите время для голосования (ег будет не много), просьба обдумывать каждый из предложенных пунктов, дабы потом не раскаиваться в содеянном. По информации от УК, одним из обсуждаемых вопросов будет изменение тарифов, естественно, в сторону увеличения! Согласны ли вы с этим, УК действительно работает столь эффективно, чтобы регулярно повышать тарифы за свои услуги??? Семьи, проживающие в комплексе, по большей степени не довольны их работой. Вторым пунктом в бюллетени будет попытка УК получить полное право, данное жильцами на голосовании, на распоряжение приквартирными холлами. Это значит, что по запросу жильца, например, с вашей площадки, УК даст ему право без согласования с соседями отгородить данную территорию и устроить там склад или под иное назначение, не заботясь о том, как этот холл потом будет выглядеть и будет ли он устраивать соседей. Это только два пункта, которые были озвучены УК, будут и еще, но о них не известно. Если у кого-то из вас есть контакты владельцев квартир, которые могут не знать о голосовании, то большая просьба передать им эту информацию!