Дом Контроль

Отзывы о доме Серебристый бульвар

1. кирпично — монолитный дом
2. 4 подъезда
3. 9—25 этажей
4. в каждом подъезде пассажирский и грузовой лифты
5. 1—2-3х — комнатные квартиры
6. металлопластиковые стеклопакеты
7. однокомнатные квартиры — с полной отделкой
8. 2—3-комнатные квартиры подготовлены под чистовую отделку
9. улучшенная отделка парадных, холлов и лестниц
10. помещения для консьержа
11. зеленый внутренний двор с детской площадкой
12. подземный паркинг на 73 машины

инфраструктура
новый дом строится в Приморском районе на пересечении проспекта Испытателей и Серебристого бульвара
всего 10 минут пешком до станции метро «Пионерская»
отличный благоустроенный новый район — город в городе с собственной полной инфраструктурой и прекрасным зелёным массивом — парком «Удельный»
в районе — 3 станции метро — «Пионерская», «Старая деревня» и «Комендантский проспект»
в районе находятся — ясли, детские сады салоны красоты, фитнесс-центры, языковые специализированные школы, кинотеатры и все популярные магазины: гипермаркеты «Сезон», «ОКЕЙ, «Метро», «Лента», мебельные центры «Грейт» и «Мебель Сити», магазины строительных товаров «Максидом» и «Старик Хоттабыч», магазин бытовой техники «МВидео», огромные торговые центры у метро «Пионерская» — «Купеческий двор», «Адамант»
удобный выезд к популярным местам отдыха на Финском заливе

Новости от ЛЭКа:

ЛЭК ПОГАСИЛ ВТОРОЙ КУПОН ОБЛИГАЦИЙ ВТОРОЙ СЕРИИ

Компания <ЛЭКстрой> (одна из компаний ГК ЛЭК) в пятницу выплатила 180 750 000 рублей в счет погашения второго купона облигаций 2-ой серии.
Hа одну ценную бумагу номиналом 1 тыс. рублей выплачено 72,30 рубля при ставке купона 14,5% годовых.
ООО <ЛЭКстрой> разместило трехлетние облигации на 2,5 млрд. рублей в ходе аукциона на ФБ ММВБ в июле 2008 года. Они имеют 6 полугодовых купонов. Ставка 1-го купона была определена на конкурсе в размере 14,5% годовых, к ней приравнена ставка 2-го купона.
Организатор выпуска — Банк Москвы.
Не задолго до этого 16 июня 2009 г. выплатила 3-й купон в размере 15 118 000 руб.
по облигациям серии 01 объемом 202,16 млн. руб. На одну облигацию выплачено 74,79 руб.
ООО <ЛЭКстрой> разместило трехлетние дебютные облигации на 1,5 млрд рублей в ходе аукциона на ФБ ММВБ в декабре 2007 года. Они имеют 6 полугодовых купонов. Ставка 1-го купона была определена на конкурсе в размере 13% годовых, к ней приравнена ставка 2-го купона. Ставки 3-6 эмитент установил на уровне 15% годовых.
В декабре 2008 года <ЛЭКстрой> выкупил по оферте 86% облигаций. Организатор выпуска — Банк Москвы.

Криминальная история строительного холдинга ЛЭК, похоже, близится к финалу Участник постепенно сходят со сцены – кого-то увольняют, кто-то умирает, как бывший гендиректор «Макромира» Игорь Шабловский, замешанный в выводе активов. Оставшиеся в живых фигуранты уголовного дела пакуют чемоданы и планируют отъезд из страны.
Первым к путешествию начал готовиться Вячеслав Мишин – теневой финансист ЛЭК, через него до сих пор осуществляется вывод денег из группы ЛЭК на счета западных оффшоров. Всего за последние два года руками этого, безусловно, талантливого финансиста из ЛЭК вывели более 1,5 млрд. долларов.
Куда же едет г-н Мишин? А вот это вопрос. Недавно выяснилось, что он контролирует строительство двух вилл на острове Кипр – Виллы Калисто, которую еще достраивает кипрская Georgiou developers Holding Ltd и виллы, расположенной в живописном поселке Марина Виллас, на участке № 3. На сегодняшний день за оба дома уже заплачено более 1 500 000 евро. Осталось заплатить еще около 500 000. Выбрана мебель и барбекю. Заказчик придирчиво подходит к каждой мелочи утверждено несколько смет на дополнительную отделку – мозаичные панно, светильники и прочее. Чего только не закажешь, если платят за все дольщики ЛЭК, а тебе лично это не стоит ни копейки?

Зря выкладываете статьи, здесь они никиго не расстроят. Подумаешь. деньги украли-еще заработаем, правда? А судиться — это долго и нудно. проще забыть....проехали

Есть оочень хорошая новость!!! ЛЭК получил большой кредит от Банка Санкт-Петербург на достройку объектов. Большую сумму. Еще ведет переговоры с разными банками, соответственно, все будет достроено !!!!!

Не хочу ни кого пугать, но если лэк не расплатился по кредитам Сбербанка, и их пришлось реструктуризировать, но не списать; не заплатил в городскую казну 146 миллионов за аренду участков, и Администрация подала на него в суд. А теперь опять берёт, по утверждению лэкеев, большой заём, то как он планирует его отдать? Или не планирует?
Как известно, наши банки кредиты без залога, тем более, большие не дают. А лэку и подавно. Ещё в июле на встрече с "передвижным цирком Хихинштейна" было заявлено, что все лэковские участки земли находятся в залоге. Возникает вопрос, а что же лэк заложил теперь? Своего оборудования у лэка нет, "строительные материалы" купленные на остатки денег дольщиков, уже израсходованы. Рассуждаем дальше, а что же осталось? А остались дома. А в домах "наши" квартиры. А у кого есть право собственности на его квартиру? Теперь становится понятно, почему лэк не сдаёт дома госкомиссии и не оформляет собственность ни на себя, ни на дольщиков. Де факто, они и так находятся в полном его распоряжении. Так что, судите сами, есть повод радоваться "большим кредитам" для лэка или нет.

Послушайте, ARV, не лукавьте. Именно напугать вы как раз и хотите. Работа у вас такая. А что касается банковских кредитов, то ни один банк не возьмет в залог квартиры, проданные дольщикам — себе дороже. В залог берут только свободные квартиры и помещения, и если есть желающие их купить, это все просто выводится из залога, а на ту же сумму либо ставятся в залог другие квартиры, либо ( как вариант) уменьшается сумма кредита, если деньги от продажи возвращаются банку. Это обычная практика работы банков с застройщиками. Другое дело, что в разгар кризиса банки под строящееся жилье не кредитовали. Но сейчас, видимо, очухались, и процесс пошел. Глядишь, так скоро и возврата к вменяемой ипотеке дождемся.
А у Строймонтажа был совсем другой компот. Они продавали по ПДКП,и прежде, чем переоформить квартиры на клиента, должны оформить собственность на себя, чтобы потом по основному договору продать квартиру реальному владельцу. Балтийский банк просто подкараулил момент, когда квартиры были уже оформлены на Строймонтаж, но их еще не успели передать покупателям. Формально — собственность Строймонтажа, поэтому и наложили лапу. Но так влететь может любая контора, которая не работает по 214-му. Был бы у банка зуб, а как откусить — всегда найдется...

Народ, у кого с лэком ДДУ поднимите руку! Что-то я не вижу леса рук. Все квартиры проданы по ПДКП, а по нему все квартиры "свободны". У лэка половина квартир продана на стадии фундамента, а на уровне 10 этажей продано всё. Если что и осталось, то это крохи, а банк не даст кредит более чем 30-50% от реальной стоимости залога. И "других" квартир у лэка нет. А пример со Строймонтажом — прямо в точку! Спасибо за комментарий, но не убедили.

очень хотелось бы встретиться,хотя бы здесь, с теми , кто покупал квартиру на серебристом бульваре и испытателей

GOLD, абсолютно прав. В залог берут только свободные квартиры и помещения.

Это вы расскажите дольщикам Строймонтажа.

В 90-е года в Санкт-Петербурге была довольно крупная строительная компания ВИАДУК. После кризиса 98 года она развалилась и у нее осталось недостроено около 20 домов. После чего наше городское правительство распределило все эти дома по различным строительным компаниям и обязало их достроить( кстати в числе достройщиков были и ЛЭК, и Строймонтаж). И все в итоге было достроено. Если уж это было в те времена, когда небыло ни законов да и вообще ничего, то сегодня уж точно не бросят дольщиков Строймонтажа. Так что не нужно паниковать, Я думаю у дольщиков Строймонтажа будет все в порядке.

я покупала квартиру на серебристом, договор от 2005 года, ждус...

Кто-нибудь может прокомментировать, почему последний месяц даже свет не горит на Серебристом ? Неужели все приговор: стройка встала ?

елена, у меня договор тоже от 2005 года.может быть пора собраться компанией, да сходить к нашим уважаемым застройщикам.потребовать какой-то внятный ответ.

u4ite, а чего Вы хотите услышать от застройщика-то? у Вас на руках филькина грамота, по которой Вы отдали свои миллионы непонятно кому (агентский договор и доверенность, я думаю, никто в глаза не видывал). а взамен там расплывчатые обещания чего-нибудь когда-нибудь построить. если уж идти, то в прокуратуру и суд (о признании ПДКП ДДУ), и к смольному перегораживать дорогу с плакатами утром к проезду мат-ки. вот это действенная тема. ну и медведеву-путину можно чиркнуть челобитную. тут без "ручного управления" врядли обойтись. только когда за "ручкой" сходит павлик, тогда сразу и рабочие появятся, и остекление пойдёт. а к застройщику ходить нет смысла. ИМХО

Господа-"соседи" по дому на Серебристом! Я считаю, что нужно принимать какие-то меры по перезаключению договоров предварительных на договора долевого участия. Где-то набрела на информацию, что городские власти обязали строительные компании узаконить взаимоотношения с дольщиками и что некоторые строительные фирмы этим вовсю занимаются. Может , действительно, нужно объединяться и начинать действовать через прокуратуру, хотя понимаю, что в руках "филькина грамота...