О2 Development, ЖК Силы природы

[Рубцов С]

Да, не обращайте внимания, видно же, что люди тут специально канитель разводят. На многих ресурсах уже написали о возобновлении строительства и это действительно здорово! Здорово, что застройщик не опустил руки из-за внутренних конфликтов, а все-таки нашел инвестора и стремится выполнять свои обязательства, всем врагам на зло!

[Kentavr]

Во главе организации стоит один человек. О каких внутренних конфликтах Вы говорите? О внутреннем конфликте господина Осокина самого с собой?

[вруны о2]

4 года стройка мертвая. Чтобы их на вилы не подняли обманутые пайщики периодически устраивают промо-акции с привлечением артистов, статистов и прочей массовки. Фотоотчетами с этой публикой сыт не будешь. Людей кинули по полной. Квартир не будет без подключеняи к сетям. За коммуникации УК МУРИНО долг висит 200млн. НИКТО НЕ ЗАПЛАТИЛ и ПЛАТИТЬ НЕ СОБИРАЕТСЯ. Сйечас по аналогичсной схеме разводят лохов на ПАрнасе. точь в точь, схема и технология одна и та же

[Гость]

О2 Group возобновила работы на первой очереди ЖК «Силы природы», строительство которого было заморожено практически на два года из-за внутренних проблем девелопера. Как уверяют в компании, деньги удалось привлечь за счет нового инвестора, имя которого пока не называется. Кроме достройки первой очереди, начато строительство продолжения проекта, который, впрочем, будет изменен.

Средства на достройку объекта предоставил новый инвестор, которого привлекла О2 Group. Имя его не раскрывается, однако, как сообщили в О2, он войдет в состав совладельцев компании. По данным сервиса "Картотека", формально этого пока не произошло. Как рассказал "Ъ" Анатолий Соболев, представитель инвестора, являющийся руководителем данного проекта, оба дома построены на 90 и 80% соответственно. "Понятно, что из-за остановки строительства небольшая часть отделки и материалов пришла в негодность. Уже проведен строительный аудит почти построенных двух домов первой очереди проекта, и в ближайшее время мы произведем замену этих материалов. Сейчас на объекте работает 86 человек — этого достаточно, чтобы завершить работы",— говорит Анатолий Соболев. По его словам, решена и главная проблема — подключение домов к инженерным сетям. "Мы получили все необходимые разрешения и подтверждения по мощностям. Сейчас завершаем переговоры с компанией, которая не только построит внешние сети, но и проведет аудит построенных внутриквартальных сетей. Контракт будет подписан в первой декаде июня",— уверяет руководитель проекта. Всего на достройку необходимо 400-450 млн рублей.

Кроме того, активно ведутся работы и по второй очереди строительства: проведен аудит, сделана дефектовка, поставлен кран, ведется монтаж плит, начата заливка плиты под второй корпус второй очереди.

Освоение квартала площадью 46,5 га между рекой Охтой, шоссе в Лаврики и железной дорогой было начато О2 Group в 2015 году. Всего здесь должно появиться 342 тыс. кв. м жилья и социальной инфраструктуры, необходимой для проживания 11 тыс. человек. Всего будет возведено девять жилых корпусов, три детских сада, школа, четыре паркинга. Пока почти построены два корпуса первой очереди, а первый корпус второй очереди возведен до девятого этажа. В 2016 году строительство было остановлено. Квартиры в проблемном объекте приобрели более 2,5 тыс. дольщиков.

Первый из проблемных корпусов будет сдан до конца этого года, второй корпус — в июне 2019 года. Сейчас, по словам представителей О2 Group, компания подписала "дорожную карту" с правительством Ленинградской области на достройку объекта. "В ближайшее время мы подпишем соответствующее соглашение с областью, в котором закрепим все обязательства",— заявили представители девелопера. В аппарате вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина подтвердили эту информацию, уточнив, что проект соглашения был передан на совещании в прокуратуре. "Так как в компании его отказалась принимать по электронной почте",— пояснили "Ъ" в приемной господина Москвина.

Ситуации, когда проблемный застройщик привлекает инвестора и без банкротства и других крайностей достраивает объекты и передает квартиры дольщикам, нередки на рынке, говорят эксперты. К примеру, в прошлом году компания Л1 сдала первую очередь жилого комплекса "Лондон Парк", строительство которого велось почти десять лет. "Банкротство не решает проблем — все равно дом надо достраивать за счет каких-либо схем и средств. В дальнейшем, когда этим будет заниматься федеральный фонд, ситуация станет понятнее",— говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development.

С ней согласен директор АН "Метры" Андрей Вересов. "Есть застройщики, как мелкие, так и крупные, которые не выполняют свои обязательства. Однако есть сложившаяся практика достройки проблемных объектов с участием других застройщиков и городской администрации. При этом законодательно интересы граждан защищены 214-ФЗ и компенсационным фондом. Эти меры принимаются государством для снижения количества недостроенного жилья. Когда компания испытывает трудности, а на нее начинают давить юристы недовольных дольщиков, это очень затрудняет успешную реализацию проектов",— указывает он.

В ближайшее время проблемных застройщиков станет больше. Так, в прошлом месяце о своем возможном банкротстве объявила компания "Норманн". "Кризис привел к тому, что будет продолжаться ситуация с замораживанием новых проектов до лучших времен. Некоторые застройщики, переоценившие свои возможности, уйдут с рынка, как обычно бывает в кризисные времена",— считает Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО "Ойкумена". https://www.kommersant.ru/doc/3628117

[Рубцов С]

Что и требовалось доказать, товарищи! Стройка возобновлена. А вот и люльки для работы с фасадом!

[Добрый]

[quote="Рубцов С"]Что и требовалось доказать, товарищи! Стройка возобновлена. А вот и люльки для работы с фасадом![/quote]

Ну вот, сколько сразу ботов по команде гОвно2 набежало. Друг за другом наперебой. И фоточки устрашающие размещают, мол, "не забывайте! вам в этом потом жить!". Не бойтесь, дорогие пайщики, не придется вам жить в этих свинарниках. Они, как всегда, блефуют и достраивать этот кошмар не думают. На этом месте построят нормальное жилье. Но не очень скоро наверное.

[Kentavr]

[Гость]

Почитайте отзывы тех, кто был у следователя. ерунда это а не уголовное дело, завели по просьбе вымогателей активистов
Petr Okunev https://vk.com/petr_okunev?w=wall451065391_99%2Fall
Сегодня, 01 марта, мы с Ириной Федоровой были на встрече с заместителем руководителя ГСУ МВД СПб и Ленобласти.
Целью встречи было получить понимание ситуации по уголовному делу, ведущемуся по ЖК "Силам природы" против руководства компании "О2", а также донести до следственного комитета мнение группы пайщиков ЖСК "Муринское-1", не согласных с текущей процедурой ведения банкротства.
Что, в итоге, удалось почерпнуть из данной встречи?
Следователь Костенко В.Е. сообщил нам, что это дело находится на весьма всестороннем контроле со стороны разных органов и инстанций, что прямо чуть не каждый день от них требуют постоянно отчитываться по текущим результатам!
Но, следствие очень беспокоит тот факт, что инициативная группа пайщиков, во главе с Романом Камольниковым, действует как бы не от имени простых пайщиков, а будто очень сильно лоббирует интересы администрации Ленобласти и ЛенОблАИЖК..
Почему так решили? Потому что, Роман, по мнению, следователя, не озвучивает четких целей, зачем нужно, во что бы то ни стало, довести до конца уголовное дело именно обвинением руководства "О2" с их последующим осуждением.
И главное, для чего так яростно им защищаются интересы ЛенОблАИЖК и процедура банкротства юрлиц "О2" - ЖСК "Муринское-1" и ООО "Романтика"?
Честно, нам тоже непонятно, почему именно банкротство ЖСК, и только это - поможет достроить дома и получить наши заветные квартиры..
Но, дело не только в этом. Когда Ирина упомянула то, что ЛеноблАИЖК добивается своего, в частности, методом выкупа требований по долгам, выяснилось, что, по словам следователя, долг самого Романа Камольникова также выкуплен!
А вот это интересный поворот - т.к. если это так, зачем человеку, который уже не имеет требований к возврату долга, возглавлять борьбу против своих уже прежних должников???
Как мы знаем из практики других ЖК (например, "Ленинградская Перспектива") - так поступали некие интересанты, выкупая долг у пострадавших активистов, которые являлись лидерами инициативных групп, но с условием последующей "отработки".
Т.е. человек становился заложником ситуации - ему возвращали деньги, но другие люди и на своих условиях - принуждая вести за собой членов-активистов туда, "куда скажут"..
Так что, делайте выводы..
А помимо прочего, стало ясно, что на самом деле, никакого интереса и рвения по этому делу никто со стороны правоохранителей на самом деле не проявляет, все пытаются только прикрыть свои тылы и отчитаться по своим отчетам "наверх"..
Да, дело не бросят и не закроют - но, рассчитывать (если кто-то реально думает так!) на "великое и ужасное" возмездие на головы руководителей "О2" с их стороны точно не стоит!
Нам "искренне" признались, что найти что-то серьезное, подходящее под обвинение в мошенничестве, по этому делу крайне маловероятно.
..А еще - мы поговорили о том, почему так "дерутся" за "Силы природы" Администрация ЛО + ЛенОблАИЖК, против "О2".
Объект, оказывается, не такой и безнадежный! Есть в этой игре и "СуперПриз!" - в виде земельного участка в собственности "О2", рядом с нашими "брошенками"!
И было озвучено мнение инвесторов, опрошенных следствием, что именно это и привлекает их в данном проекте. Такие дела..
В общем, как ни крути, получается что просто пайщики никому нафиг не нужны, а банкротство ЖСК - это хороший повод еще "проредить" наши ряды, потянуть время (банкротство такого объекта - оочень долгий процесс!)
И в конце концов, измотать людей и вынудить их согласиться на любые условия достройки и передачи в руки жилья..

[Гость]

Интересно, это на деньги нового инвестора О2 нанял писателей-пиарщиков, чтобы порочить активных борцов за права пайщиков? Или еще деньжата завалялись, те что украдены у пайщиков? А?

[НадеждаС]

А что вас смущает я не понимаю? Привлекли инвестора, решили достраивать, что не так? Первая очередь на 90%готова, что там строить? Пусть сдадут, а там видно будет.

[Гость]

[quote="НадеждаС"]А что вас смущает я не понимаю? Привлекли инвестора, решили достраивать, что не так? Первая очередь на 90%готова, что там строить? Пусть сдадут, а там видно будет.[/quote]

А с первого раза тролли О2 нихрена не понимают? Построим фразу по-другому. Меня сильно смущает присутствие таких как вы одвашных троллей при наличии нового инвестора. Всосала, "надеждас"? Ты еще здесь скажи, что несешь всю эту ботву бесплатно)))

[КотКот]

О матерщинники девяткинские подвалили, что опрокинулись на бабки то? Теперь не с кого получать. Аижк съехали, инвестора не называют, приуныли шантажисты и давай гамно толочь на форумах.

[НадеждаС]

Капец вы тут реально тролли собрались. Я, если что, никому не хамила, в отличии от вас. Даже имени не назвал, гость недоделанный. А Стихию достроят, хоть захлебнитесь.

[Меренов]

Стихию не достроят, так же как не достроили СИЛЫ ПРИРОДЫ. Просто бизнес планом это не предусмотрено. Выгоднее прсто продать кучу макулатуры и создать видимость стройки, чем заниматься реальным строительством, возведением корпусов, подведением сетей. МАржа выше, а рисков никаких, как показывает практика, особенно если судебные решения не исполнять

[Юдин.]

Какая видимость стройки, вы о чем! Вы видели какие работы ведутся на обоих очередях проекта. Фотоотчеты, видеообзоры за неделю. А фото бригады, которая трудится на объекте, вам все мало!? какие еще вам нужны доказательства, что бы вы наконец замолчали и дали людям сдать эти дома!

[Гость]

Мы фотоотчетами сыты по горло еще с 13-го года. Больше не лезет.

[Kentavr]

[Гарик]

То есть вы считаете, если будете на домконтроле писать кучу негатива всех сразу посадят. А я скажу так, вас наняли работать против строительства объекта, потому что это серьезный конкурент для многих. А вы прикрываетесь чем угодно до маразма. Вот весь сказ.

[Гость]

О2 конкурент? Для кого? Для бригады гастеров по выкапыванию дачных туалетов?
Нет. И для них не конкурент. Поскольку гастеры или выкопают и получат деньги, или не выкопают и не получат ничего.
А у этих уже такая репутация, что ясно всем - деньги заберут, нефига не сделают, заказчика обвинят во всех грехах, да еще и посмеются над ним.
Более мерзкой компании на рынке пожалуй нет.

[КотКот]

А ты решил , что если гадить по веткам то сразу бабки свои получишь? Мне тут приехали интересные скрины переписок, как лидер инициативной группы пайщиков от сил природы бабосики собрался выдавливать за счет кухарок домохозяек, да неграмотных лашков. Так что дружочек-колобочек,теперь и инвестора не называют.
Грусть печаль тебя да твоих подруг- матерщинниц обуяла, не к кому ломится за баблом за две квартиры? Эх печаль печальная