Мышь » 23 июн 2013, 20:07
Tanusha, теперь давайте по существу:
1. Общего собрания собственников не было. Почему же? В основном потому, что Пионер всеми силами препятствовал как регистрации собственности пайщиками, так и созыву хоть какого-то собрания (сама лично с 2010 года ходила и пинала и.о. председателя Семенюту, пытаясь выяснить, когда же положенное по уставу ежегодное собрание - фиг там; карманное правление от застройщика саботировало собрания по уставу, и всем попыткам собраться без участия этого правления тоже бешено сопротивлялись). Зато в доме существует ЖСК, который согласно ЖК РФ является одной из форм управления МКД. Казалось бы - собрать собрание ЖСК, поставить на повестку дня вопрос о дальнейшем способе управления домами (оставить ЖСК, преобразовать в ТСЖ, передать УК) и выбрать УК, если собрание проголосует за этот способ. Но застройщиком-то изначально запланировано было безальтернативно посадить в домах свою карманную контору Пионер-Сервис, поэтому застройщик сделал все возможное и невозможное, чтобы не дать людям высказать свою волю. Пионер + Пионер-Сервис, по факту, совершили рейдерский захват комплекса.
Цены растут, кто же спорит. Тарифы Комитета тоже на месте не стоят (кстати, ПС не забывает и свои незаконные тарифы увеличивать вслед за тарифами Комитета). И что из этого? С Вашей точки зрения, это означает право ПСа самовольно рисовать тарифы и выставлять их жителям домов? Я так не считаю. Если ПС не устраивает работать за те тарифы, которые прописаны в договоре (в том самом договоре, который они сами же навязали людям) - так их никто здесь не держит. Но не уходят почему-то, вцепились в якобы убыточный комплекс когтями и клыками.
Вопрос качества обслуживания поднимать не стоит - это столь приятному Вам ПСу невыгодно. Качество ниже плинтуса, увы. Грязь, падающие лифты, ржавая вода, бардак на придомовой территории, повальная парковка на тротуарах, сыплющийся кирпич, грязное остекление... Качество экстра-класса, о чем речь. Заслуживает дополнительной оплаты. А ведь разница с обслуживанием хруща состоит в основном в том, что хрущ старый, там куча проблем из-за износа всего и вся и маргинального населения, а наши дома - новые, гарантийные и населены приличными людьми.
2. Вы это лукавство с чьих-то слов повторяете или от себя? Во-первых, наличие договоров с монополистами отрицают сами монополисты. Во-вторых, ПС, на словах утверждая, что договора есть, показать их никак не может - ни после устных обращений, ни после письменных претензий. Договора есть, но не покажем - верьте нам на слово. Очень, очень убедительно ))) В третьих, договор с Водоканалом, который вывешивала жительница (по совместительству сотрудница Пионера) - это договор между ООО Пионер и Водоканалом. А деньги собирает ООО Пионер-Сервис. Разницу понимаете, я надеюсь? А на вопрос, как без договора ПС ухитряется переводить собранные деньги в Водоканал (ГУП ТЭК, Ленэнерго) - опять начинается песня про договора, которые якобы есть, но посмотреть нельзя. Вы можете верить на слово и деньги отдавать - Ваше право. Я, например, на слово не верю, и не я одна. Если с договорами и правда все чисто - в чем проблема их показать? Точно так же не хотят показывать и журналы учета по общедомовым счетчикам - из-за этого невозможно проверить начисления по коммунальным ресурсам. Хотя на обсчете по оплате отопления, например, уже были пойманы за руку (там формула, и без показаний счетчика пропорцию между квартирным и общедомовым теплом проверить можно). Раз обманули в одном месте - нельзя верить и всему остальному.
3. Отчетов я не видела по той простой причине, что их на сайте не было. Повесили - молодцы, даже подпись не побоялись поставить. Правда, стыдливо озаглавили это "Справка об исполнении бюджета", но это мелочи...
Зато, если взять в руки калькулятор и произвести пару простых арифметических действий, то возникает очень много вопросов. Например - какова же площадь помещений, с которых это все рассчитывается (она в каждом пункте разная! и ни разу не совпала с той, которая в справке ПИБа указана) ? Или - куда деваются доходы от эксплуатации общедолевой собственности? Или - почему справка эта содержит явное вранье (в справке электроэнергия МОП двухтарифная, а в квитанциях - все по дневному тарифу, и в УК врут, что там однотарифный счетчик, как же так?). Или - на какие именно работы потрачены деньги, собранные на текущий ремонт (в гарантийном доме - потратили вообще все, что собрали, что же будет после окончания гарантийного срока). Или - какие работы выполнены по гарантии и почему они не оплачены застройщиком (а если оплачены - почему это не учтено в справке)? И т.д., и т.п.... И от всех этих вопросов в той же группе вк представители Пионера бегают, как черт от ладана. Характерно так )))
4. Об этом уже где только не писали, но повторюсь - договор с УК все собственники подписали по одной простой причине - шантаж. Без подписания этого договора не отдавали ни ключи от квартиры, ни документы для оформления собственности. Застройщик попросту самовольно отдал чужую оплаченную собственность (квартиры и ключи от них) своей карманной конторе ПСу и совместно с ПСом и карманных правлением ЖСК занимался шантажом пайщиков, принуждая их к подписанию договоров со своей аффилированной УК. Это законно, как Вы считаете? Или опять исходим из парадигмы "все так делают, значит - нормально"?
Итого - застройщик Пионер рассматривает ШВ как свою вотчину, источник дохода. Инструментом выкачивания этого дохода является карманная управляющая организация Пионер-Сервис. Собственники квартир застройщиком рассматриваются как ресурс, что-то типа крепостных. Ни о каких правах и интересах крепостных речи не идет (какие у крепостных права, в самом-то деле), крепостным положено платить оброк, кланяться барину и не жужжать. Лично меня такая ситуация не устраивает. Многих моих соседей - тоже. Вас, видимо, устраивает - воля Ваша, но не надо это преподносить как нормальную и, тем более, хорошую и правильную ситуацию. Сейчас Пионер опять же всячески пытается себе создать реноме этакого заботливого хозяина в домах, а недовольных выставить или как безумных бунтарей, или как агентов какого-то внешнего врага, тех же Коммунальных сетей. Целая агитбригада на это работает, что на форумах, что в вк. Якобы нормальный человек недовольным Пионером быть не может, если недоволен - то см. выше. Но даже эту идеологию Пионер протаскивает с позиции доброго барина при обласканных холопах. Кого как, а меня - воротит (((