Дом Контроль

Отзывы о строительной компании Ленстройтрест https://www.domkontrol.ru/companies.php?id=32

ЗАО «Ленстройтрест» работает с 1996 года и специализируется на строительстве доступного жилья повышенной комфортности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания имеет собственную производственную базу по выпуску изделий для панельного домостроения — «Гатчинский ССК».


ЖК Юттери https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=15648
ЖК Jaanila Country (ЖК Янила Кантри) https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=14294
ЖК Лето https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1278
ЖК Коломяги-Парк https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1382
ЖК на Большевиков, 38/3 https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1383
ЖК IQ Гатчина 1 очередь https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=15647
ЖК на Октябрьской набережной https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1384
ЖК на улице Дыбенко, 21/3 https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1385
ЖК на Будапештской ул., д. 17/3 https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1386
ЖК Маэстро https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1447
ЖК Лахтинский разлив https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=1580
ЖК Лучший выбор https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=8835
ЖК Традиция https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=8836
ЖК Вуокса https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=13491
ЖК Нью-Тон https://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=3&t=14617

Ветка форума переехала: https://www.domkontrol.ru/forum_new/d/150

Дом сдали в срок, но качество безобразное: холодно, один из стояков отопления не работает вовсе уже вторую зиму, коммуникации не сданы, всю прошлую зиму окна были покрыты коркой льда изнутри, летом из крана орячей воды течет холодная вода. Но зато рекла в средствах массовой информации -заслушаешся

Покупали у них квартиру-очень довольны. Сдали в срок, качество строительства приличное. Единственный минус-очень сильная слышимость в домах серии «ОПТИМА».

Заключают чисто кидальный договор, оформляют вевселя на третьи фирмы. Если обманут ни чего не докажешь

Скажите плизз хочу купить квартиру у этого застройщика на малой Десятинной. Есть отзывы по этой фирме качество сроки и т.д.???

Интересуют отзывы тех, кто уже живет в домах серии «ОПТИМА». Есть ли реальные преимущества перед обычной панелью? В первую очередь интересует звукоизоляция по вертикали и горизонтали между панелями.

Кто-нибудь слышал о строительстве на Октябрьской набережной? Доверять можно? И как скоро в этой компании оформляется собственность после госкомиссии? Были ли кидалова? Спасибо

дом сдается во время (Софийская)
может не совсем успеют с благоустройством двора, но не факт, время еще есть
могу сказать, что, в принципе, очень даже довольны :)

Полное вранье для потенциальных дольщиков — новый стиль работы Ленстройтреста.


Дом на Октябрьской набережной


На сайте Ленстройтреста указан срок сдачи 4 квартал 2007 года.


Фактически договора заключаются со сроком сдачи 1 квартал 2008 года, ту же информацию предоставляеют менеджеры по телефону.


Инофрмация по фактичеcокому сроку сдачи дома появилась в СМИ 26.06.07:


Дом в Невском районе южнее дома 124, корп. 3, лит. А по Октябрьской набережной. ЗАО «Ленстройтрест» планирует сдать дом в эксплуатацию в июне 2009 года. По словам директора по развитию ЗАО «Ленстройтрест» Сафронова, возвести дом в установленный ранее срок (в течение 21 месяца) не удалось в связи с тем, что возможный срок обеспечения электроснабжением превышает срок окончания строительства. На начало мая 2007 года каркас здания был построен на 70 процентов, на 5 процентов проложены инженерные сети.

Заключают «Предварительный договор купли-продажи». Это серая схема продажи недвижимости. С юридической точки зрения такая сделка является притворной, а потому ничтожной. Фирма не несет никаких обязательств по своевременной сдаче дома в эксплуатацию. Если кинут — в лучшем случае через суд можно будет добиться только возврата денег + пени (10% в договоре — с учетом роста цен на недвижимость просто ничто). Страховать риски в такой ситуации бесполезно — руки у страховой компании развязаны, т. к. страховой случай — это невозврат денег строительной компанией. Если Ленстройтрест вернет деньги то страховку не получить.
Очень удобно получить деньги на этапе строительства (когда они нужны фирме-застройщику), такой беспроцентный (и безНДСный) кредит, а потом продать готовую квартиру по рыночной стоимости.

Денису: полы все трескаются

Сергей: Срок действия Постановления Правительства № 255 от 1.03.05 г. на строительство жилых домов по адресу: Невский район, Октябрьская набережная, участок 1 (южнее дома № 124, корпус 3, литера А, по Октябрьской набережной) — окончился 1.12.06 г. (официальные данные Комитета по строительству г. СПб)

Сергею:
Версия — «»«По словам директора по развитию ЗАО „Ленстройтрест“ Сафронова, возвести дом в установленный ранее срок (в течение 21 месяца) не удалось в связи с тем, что возможный срок обеспечения электроснабжением превышает срок окончания строительства.„“» — брехня.
Версия — «»«В службе заказчика, под руководством Соловьёва изначально не правильно были рассчитаны нагрузки, вследствие чего, заявленная мощность в ОАО Ленэнерго была больше, чем требовалось для электроснабжения будущих домой, а это значит выброшенные деньги Ленстройтреста на ветер. В службе заказчика решили обратиться в ОАО Ленэнерго, чтобы им выдали технические условия на подключение к жилым домам с меньшей нагрузкой, чтобы Ленстройтресту пришлось меньше платить, а точнее платить за подключение той мощности, которой достаточно будет для домов. Пока решали это вопрос, срок действия Постановления Правительства окончился. В итоге, при продлении срока действия постановления правительства № 255 на строительство… , Комитет по энергетике и инженерному обеспечению направил в Комитет по строительству заключение о том, что продление постановления правительства будет со штрафными санкциями (более 100000$)»«» — не брехня.

Сергею: Виновные в произошедшем с расчётными нагрузками в ЗАО Ленстройтрест не были наказаны (их не оштрафовали, не лишили премии, их даже и не искали).

Основные причины не своевременной сдачи жилых объектов в ЗАО Ленстройтрест: 1. низкий уровень оплаты квалифицированных специалистов, рабочих и вследствие чего — массовое увольнение в конце 2006 г. 2. В ЗАО Ленстройтрест не заботятся о своих сотрудниках (нет кондиционеров, общие туалеты с отсутствием горячей воды, нет оплаты проезда и связи, кроме медицинского добровольного страхования практически ничего нет) 3. Отсутствие мотивации, стимуляции, поощрения, контроля и наказания работников. 4. Отсутствие корпоративного управления (толком никто не знает — кто и чем занимается и кто за что отвечает, у многих нет даже должностных инструкций). 5. В ЗАО Ленстройтрест не известны: миссия, цели, структура организации. 6. Отсутствие бизнес-планов и инвестиционных проектов строительства жилых домов, «хилое» технико-экономическое обоснование. 7. Если подумать, то можно ещё пунктов 20—30 написать.

Сейчас кассиры получают по 15—20 тысяч рублей, а вы полагаете, что за такие же деньги, которые платят в ЗАО Ленстройтресте будут хорошо работать?

Не могу судить как у остальных — но покупали квартиру 2 года назад, сдача была раньше сроков, никаких проблем с регистрацией прав не было- все быстро. В нашем случай застройщик наилучшим образом и в сроки все решал- начиная с ввода лифтов, регистрации по месту жительства, отопления, водоснабжения и тд. Личная оценка-на отлично. Читаешь многие отзывы и ужасаешься. Ничего подобного не было. Друзья одновременно с нами покупали квартиру если не ошибаюсь в Ленспецсму- нам их было жаль, не сравнить даже. Это конечно частный случай, но все же — короче конторе полный респект. Мы не пожалели ни разу в выборе застройщика

Когда же все-таки будет сдан дом на Октябрьской наб, 124, кор. 3?Что-нибудь хотя бы примерно известно?

Ксения — ты случайно с Лелиным А Н не знакома?
Раньше может так и было , а сейчас — не совсем так, как надо.

Уважаемый Чиполино!!! Я конечно все могу понять, информационные войны и все такое, но Вы хоть посты свои меняйте!!! Уже который раз вижу ваши негативные сообщения, одни и те же, в темах про разных застройщиков) Работать надо лучше, а не черным пиаром заниматься, а если и занимаетесь, то хоть делайте это профессионально =)))