Дом: Граф Орлов

[adaurum_superadmin]

Отзывы о доме Граф Орлов https://www.domkontrol.ru/new_buildings.php?id=145
застройщика ЛЭК (Л1) https://www.domkontrol.ru/companies.php?id=34

Адрес: Санкт-Петербург, Московский пр., 181

Срок сдачи: 1 этап - 2 квартал 2015 (перенос с 3 квартала 2008) - сдан
2 этап - 5.1, 5.2, 5.3 - 4 квартал 2017 (перенос с 3 квартала 2008) - сдан
4 этап - 3, 3А, 3Б, 3В, 4 - 1 квартал 2018 (перенос с 3 квартала 2008) - сдан
3 этап - 6.1, 6.2, 6.3 - 3 квартал 2022
5 этап - паркинг
6 этап - паркинг - 4 квартал 2018
7 этап - 4.1, 4.2, 4.3, 4.3-2, паркинг - 4 квартал 2018 (перенос с 3 квартала 2008)
8 этап - 5.с - 3 квартал 2022
9 этап - 7.1, 7.2, 7.3, 7.3-2, паркинг - 3 квартал 2022
10 этап - 8.1, 8.2, 8.3, 8-9, 8.3-2, 7-8, паркинг - 3 квартал 2022
11 этап - паркинг

Срок сдачи перенесен на: 124 месяца

Средняя задержка компании: 23 месяца

Максимальная задержка компании: 125 месяцев

[Настя]

1. Престижное место:
— Московский проспект — фешенебельный район Санкт-Петербурга
— близость от центра города
2. Престижный дом:
— собственная охраняемая территория
— авторский дизайн холлов и лобби
— безупречный сервис (служба ресепшн 24 часа, служба клининга, служба охраны, технический персонал)
— внутренние сады и скверы
— клуб для жильцов
— спорт площадки на открытом воздухе
— новейшие технологии и инженерные системы
3. Престижные квартиры:
— квартиры бизнес — класса
— квартиры элита DE LUXE

[Света]

Я слышала, что ЛЭК — банкрот, разве можно сейчас у них что-либо покупать?

[Макс]

Говорят, что кур доят. Ответ Свете.

[Михаил]

Каждый день хожу рядом со стройкой, работы там не ведутся, свет не горит, краны стоят на месте. Смешно покупать в ЛЭКЕ. Лучше деньги выкинуть.

[Гость]

Кирпич у них прикольный!

[люба]

почему остановили строительство Граф Орлов

[Владимир]

Купил квартиру в ЖК "Граф Орлов" два года назад, теперь ни денег ни квартиры......, пишут в репортаже с объекта полную чушь!!!!!! Я живу напротив, никаких работ уже 4 месяца не ведется!!!! Информации когда что-то начнут ноль, куда только не писал.......

[Андрей]

Был вчера в офисе на Московском пр. и никаких кранов возле "Графа Орлова" не увидел.

[Владимир]

Краны-то стоят на территории, только толку от этого, они просто СТОЯТ!!!!!! Работы начинать никто и не думает........

[Михаил]

Краны есть, скажу больше , вчера один из них повернулся на 90 градусов и замер. УРА. Видно так и будут крутить.

[ilyal84]

В офисе на московском озвучили, что разрешения на строительство ЖК "Граф Орлов" у компании ЛЭК нет. И будет оно только летом (так он пообещал по кр.мере). В комитете по строительству СПБ и в службе государственного строительного надзора
и экспертизы Санкт-Петербурга подтвердили, то, что разрешения у ЛЭКа нет. И строительство ЖК "Граф Орлов" остановлено до тех пор пока не будут правильно оформлены все документы и получены все разрешения. На сайте ЛЭКа приведена ссылка на разрешение на строительство 761-ра от 10.09.2001. Вот последние поправки к этому распоряжению от 19.07.2005, подписанного губернатором http://www.gvir.ru/lawbuild/n03/gdi03601.htm, а вот сам текст первоначального распоряжения http://www.news-petersburg.com/docp/leg ... siubey.htm. Исходя из текста распоряжения расрешение должно было быть выдано заводу "Пигмент". Однако в ЛЭКе утверждают, что застройщик ЛЭК-1 купил Пигмент и все его разрешения, и готовы предоставить соответствующие документальные подтверждения о том, что Пигмент входит в группу компаний ЛЭК. При этом в в службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее СГСНиЭ) сказали, что по этому распоряжению ЛЭК имеет право только проектирвать и развернуть строительство на нулевом цикле. А дальше они должны сдать проект в СГСНиЭ на рассмотрение и в течении 10 дней получить ответ. Сейчас же на Московском видна картина далеко не нулевого цикла. Вопрос — что же мешало компании №1 получить разрешение. Ответ — скорее всего ничего, просто это обязало бы компанию оформлять свои договора на этот объект по 214 закону, а они ой как этого не хотят. Сейчас, после того как Г.С.К. развалился, компания занимается переоформлением договоров. Сначала было предложено оформление доп соглашения, теперь они оформляют только новые договора (вобщем-то логично, а то это уже совсем наглость впаривать людям доп.соглашение к договору с несуществующей компанией). Теперь еще один ньюанс в отношении новых договоров. В отделе сопровождения да и на сайте компании радостно сообщают, что теперь они перезаключают договор напрямую с застройщиком. Но на деле договор будет заключаться с ООО "ЛЭК-строительная компания №1", которая к застройщику ЖК "ГО" "ООО "ЛЭК-1"" имеет пока непонятно какое отношение. И к тому же ООО "ЛЭК -строительная компания №1" — это такой же агент как и "Г.С.К.". Так что по сути новый договор будет мало чем отличаться от старого. Оформлять же договор по 214 закону ЛЭК пока не может т.к. у них нет разрешения на строительство. Однако людям, у которых договора переоформляются по объектам, которые уже имеют разрешение на строительство, выданное позже 1 апреля 2005 года, я бы рекомендовал настаивать на том чтобы г-да из ЛЭКа сразу переоформляли договор по 214-му закону. А также, желаю всем не забывать о том, что предварительный договор имеет юр. силу не более 1 года, далее он либо переоформляется либо продлевается. А то что кран повернулся, так это может быть очередной мухлеж в карточной игре под названием "квартиры от ЛЭК".

[tuzz]

пролетели как фанера над Парижем, думать надо было

[nesha]

Думай, не думай, драть надо. На те деньги, что уже вбобахали можно было уже хату во вторичке купить. Пора останавивать это безумие.

[Гость]

Наблюдаю за комплексом граф орлов уже три месяца из дома напротив на улице Варшавской
работы не ведутся краны просто поворачивают раз в день и вечером включают освещение.
ни одной машины на территорию стройки не въезжает. выводы делайте сами.

могу выложить видео за май-июнь.

[Миша]

Все что касается сроков здорово обыграно в мультике про Павла Андреева, он совсем ненавно появился в сети.

на ЮТубе в поиске нужно набрать "Часы Павла Андреева". Довольно любопытно, советую всем. Тема для размышления.

[Гость]

бред и происки рогачевцев, поймите вы наконец, что трепом здесь ничего не добьетесь, так как потенциальных дольщиков здесь попросту нет

[Гость]

Две недели назад смотрел квартиру в данном комплексе и как меня не убеждали что все в порядке я сделал свой выбор в сторону Доминанта Типанова/Костюшко в первую очередь сиграла свою роль степень готовности и уже запущенная первая очередь.

[Гость]

Забудьте про доминанту! У Элис давно проблемы посерьезнее ЛЭКовских... У них мертвый дом стоит на Выборгском шоссе. Просто ЛЭК заказан, против него черный пиар ведется, поэтому столько шума.

[Гость]

Черный PR и ЛЭК )))
Стройка там стоит и стоит — ничего не строится. Причем тут PR ? Или рабочих ЛЭК не пускают на стройки )))