Строительная компания: РАНТ

Re: РАНТ

Сообщение Николай Петрович » 27 сен 2016, 10:39

отдел продаж на своих плакатах писали срок окончания строительства 2011 год, потом 2013, 2014, 2015, 2016,а документах городу подали 2014, а договоре 2016 дду???+полгода 2017 (лето)
Николай Петрович
 

Re: РАНТ

Сообщение Хопер 90 » 04 окт 2016, 20:52

04.10.2016 Введена вторая очередь Юго-Западной ТЭЦ начала генерацию электричества.
Первая очередь электрической мощностью в 200 МВт и тепловой мощностью в 255 Гкал/час была пущена в 2011 году. Тогда же началось строительство второй очереди электрической мощностью в 300 МВт и тепловой – в 215 Гкал/ч.
По словам главного инженера предприятия Анатолия Чугина, по паспортным характеристикам вредные выбросы новой ТЭЦ в 4 раза, чем на котельных. Eще хуже станет экология напротив дома жк "Балтийская Волна" .
Хопер 90
 

Re: РАНТ

Сообщение Ирина _102938 » 14 окт 2016, 21:54

Все время стою на стороне Ранта, так как являюсь дольщиком БВ. Конечно хочу, что б все было сделано в срок. НО, сейчас разговаривала с застройщиком....И ЧТО Я УЗНАЮ,,,,откуда мы взяли срок 6 месяцев плюс? Естественно мы берем дату из пункта 1.4 где сказано -Квартира будет передана Дольщику по акту приема-передачи в срок до 30.12 16. А ДАЛЬШЕ НАЧИНАЕТСЯ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ -В случае продления сроков окончания строительства ( получения разрешения на ввода дома в эксплуатацию) А ЭТО КАК ОКАЗЫВАЕТСЯ ПО НОРМАТИВНЫМ ДОКУМЕНТАМ 18 МЕСЯЦЕВ!!!!!!! Квартира подлежит передаче дольщику не позднее шести месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Что получается , 30.12.16 плюс 18 месяцев (срок сдачи дома по нормативным документам) и плюс 6 месяцев.
Я спрашиваю - с какой даты могу подавать на Вас в суд? Мне отвечают с 30. 12.16 если не будут продлены документы на разрешение строительства. Естественно разрешение будет продлено. Тогда начиная с какой даты я должна защищать свои права? Почему эти 18 месяцев не прописаны в моем документе? Я что, должна знать об этих нормативных документах как ОТЧЕ НАШ? Что мне еще сказали- Что самое сложное, это подключение дома к коммуникациям. Вот тут могут быть серьезные задержки и это естественно не по вине Ранта. По моему эта проблема была с Актерским Олимпом
Ирина _102938
 

Re: РАНТ

Сообщение Жано 99 » 17 окт 2016, 18:21

Госстройнадзор Петербурга ответил на вопросы жителей Красносельского района ‎8 ‎сентября ‎2016 ‎г., ‏‎17:00:00 Выездное совещание прошло при участии главных специалистов Госстройнадзора Петербурга Александра Первушкина и Сергея Павлова, а также заместителя главы администрации района Марины Головиной и начальника отдела строительства и землепользования администрации Елены Андреевой. Жительница задала вопрос о сроках ввода в эксплуатацию жилого комплекса, который возводит ЗАО «Рант». Отвечая на этот вопрос, специалисты Госстройнадзора Петербурга отметили, что разрешение на строительство этого объекта действует до 31 декабря этого года 2016, а вопросы завершения проекта отнесены к компетенции застройщика. Разрешение будет продлено еще на 2 года +6 месяцев по ДДУ. Всего в Красносельском районе возводится 59 объектов капитального строительства, в отношении которых Госстройнадзор провел в этом году 54 проверки.
Жано 99
 

Re: РАНТ

Сообщение Булат » 29 окт 2016, 21:42

На одном из сайтов видел, что квартира в одном из корпусов жк "Балтийская Волна" кажется 4к , кв. N14 под арестом (Красносельский суд Спб), а "Рант" говорит что никто с ним не судится
Булат
 

Re: РАНТ

Сообщение Инна040 » 02 дек 2016, 17:47

Кому пришли допники с новыми сроками выдачи ключей? Все подписывают? И у всех ли в допниках указана дата 30 июня 2017 г.?
Инна040
 

Re: РАНТ

Сообщение ava » 12 дек 2016, 10:42

Что касается допников, то многие не хотят их подписывать,
который подписывает РАНТ с дольщиками теперь аж на 30 июня 2017 года
ava
 

Re: РАНТ

Сообщение bolda81 » 12 дек 2016, 12:03

Здравствуйте, какая сейчас ситуация с застройщиком?
Являюсь дольщиком в Ямбург сити. Живу недалеко и вижу, что почти уже год ничего не делается. Дома с весны стоят наполовину застекленные.
Другие застройщики в городе, которые начали примерно одновременно с ними строить, уже сдали или сдают свои дома. А тут тишина.
bolda81
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 11:55

Re: РАНТ

Сообщение Инна-23 » 16 дек 2016, 13:46

Кто есть Рант?
ЖК «Актерский Олимп», пересечение Актерского проезда и проспекта Культуры, СК «Рант»
Площадь участка — 0,5 га, общая жилая площадь — 23,7 тыс. кв. м, количество квартир — 344
Это еще один долгострой, причем со столь давней историей, что определить дату начала строительства БН так и не удалось. Достоверно известно лишь то, что в середине 2009 года он был построен примерно на 25%. Официально разрешение на строительство было получено застройщиком лишь в 2010 году, когда дом был готов уже наполовину. Тогда же квартиры вышли в продажу.
По состоянию на август прошлого года на объекте заканчивалась кладка наружных стен. Сейчас дом выглядит практически готовым. Правда, особой активности на «Актерском Олимпе» журналисты БН не обнаружили. Только несколько рабочих убирали строительный мусор. Дом, согласно проектной декларации, компания «Рант» должна сдать в декабре нынешнего 2012 года. Доделать снаружи осталось разве что ограждения балконов, так что торопиться, судя по всему, застройщику некуда. Сомнений в том, что объект будет сдан вовремя, пожалуй, нет никаких.
В 25-этажном кирпично-монолитном доме — 344 квартиры, две трети из которых двух- и трехкомнатные. Проектом предусмотрена подземная парковка. Цены на квартиры застройщик не раскрывает, сообщая лишь, что они «договорные». По неофициальной информации, стоимость «квадрата» начинается от 67 тыс. руб. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
Дом окончательно был сдан в конце 2014 и задержка составила 67 месяцев, иски по качеству и недоделкам, доплаты после обмера их ПИБом из другого района, м.....и
Инна-23
 

Re: РАНТ

Сообщение Олег 1000 » 17 янв 2017, 15:16

Куда жаловаться на застройщика

Инспекция государственного строительного надзора
◾застройщик использует полученные от дольщиков деньги не по назначению (не на возведение дома).

Государственная жилищная инспекция
◾застройщик требует авансом оплату коммунальных услуг за полгода вперед и без этого не выдает ключи и акт приема-передачи квартиры (это незаконно, т.к. по ст.153 Жилищного кодекса обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у дольщика с даты передачи квартиры по акту приема-передачи плюс коммунальные услуги оплачиваются не по предоплате, а после фактического их оказания). Конкретно в этом случае жаловаться лучше массово всем дольщикам.

Региональный департамент строительства
Это актуально для обманутых дольщиков — участников долевого строительства по объектам, у которых существенно нарушен срок ввода в эксплуатацию (на годы), строительство заморожено. В каждом регионе существуют свои программы помощи обманутым дольщикам. Например, в форме перезаключения договоров долевого участия на другой дом у другого застройщика. Также этот орган орган ведет региональный реестр обманутых дольщиков, которые претендуют на получение помощи. В Санкт-Петербурге — Комитет по строительству Администрации Санкт-Петербурга.

Прокуратура
В прокуратуру стоит жаловаться на действия и бездействие других государственных органов, если те не хотят принимать меры по вашим жалобам (инспекции стройнадзора, ГЖИ, мэрию и т.п.).

Полиция
Жаловаться на застройщика в полицию нужно в случае откровенно мошеннических действий с его стороны. Заявление подается лично в отдел полиции с приложением копий подтверждающих документов. Например, заявление о мошенничестве можно подать, если:
◾строительство дома ведется на земельном участке, не предназначенном для возведения многоквартирных жилых домов (чаще всего, участке под ИЖС — индивидуальное жилищное строительство);
◾руководство застройщика насобирало с дольщиков денег за квартиры и исчезло. Дом не строится, деньги дольщику никто возвращать не собирается;
◾умышленное доведение компании-застройщика до банкротного состояния

Роспотребнадзор
Этот государственный орган занимается надзором в сфере защиты прав потребителей. Вы можете обратиться в Роспотребнадзор:
◾если вам нужна помощь в составлении и подаче иска в суд — иногда управления Роспотребнадзора подают иски в защиту потребителей. О возможности подачи иска лучше уточнять в вашем управлении;
◾если вам нужно заключение от Роспотребнадзора по уже начатому судебному процессу с застройщиком. В этом случае на имя судьи, который рассматривает дело, пишется ходатайство о привлечению к делу Роспотребнадзора в порядке ст.47 ГПК РФ для дачи заключения. К ходатайству приложите копии иска и документов по делу для Роспотребнадзора.

Суд
Только суды по закону могут рассматривать имущественные споры между дольщиками и застройщиками, например:
◾о выплате неустойки за просрочку сдачи дома;
◾об устранении недостатков готовой квартиры или возмещении затрат на их устранение;
◾о взыскании переплаты за недостающие метры.
Для решения таких вопросов вам нужно сначала написать застройщику претензию, а если вопрос не решается — подать исковое заявление в суд. Если вы потребитель (гражданин, приобретали долевку для личных нужд, не для предпринимательской деятельности), иск можно подать по своему месту жительства. Это будет либо мировой судья (при цене иска меньше 50 тысяч рублей), либо районный или городской суд (если цена иска больше 50 тысяч рублей). Иски о защите прав потребителей не оплачиваются госпошлиной, если вы требуете меньше 1 миллиона рублей.
Олег 1000
 

Re: РАНТ

Сообщение ТП » 22 янв 2017, 11:15

Последний важный момент, который хотелось прояснить, это схема оформления сделки ПО ЖК "БВ". Как я уже говорила квартиру можно оформить в ипотеку, но в офисе сказали, что можно и в рассрочку, только цену за квадратный метр тогда придётся считать индивидуально. Зависит от квартиры, платежей и так далее. Но она точно будет не дольше, чем до мая 2015 года, а первый взнос составит не меньше половины.

А дальше началось самое интересное. Оказалось, что всю имеющуюся на руках сумму, вы должны внести в день подписания договора. Взамен вы получаете «дополнительные документы на прием денежных средств», а сам договор уходит на подписание в УФРС. Я подметила, что это противоречит всему принципу 214-ФЗ, но менеджер ответила, что регистрационная палата не возвращает договора слишком долго, а они не могут столько ждать. Тогда я стала расспрашивать более подробно о «дополнительных документах» и девушка объяснила, что за эту цену вам предлагают купить ценную бумагу – простой именной вексель дочерней компании «РАНТа» - ЗАО «Градстрой». Причём оригинал бумаги будет храниться в офисе застройщика, а вам выдадут только копию, поскольку в случае её потери или порчи, вам бы пришлось вносить всю сумму снова. Эта схема заинтересовала меня необычайно, я попросила документы с собой, но… не получила их. Оказывается, я могу ознакомиться со всем этим только в офисе.
ТП
 

Re: РАНТ

Сообщение Леня 98 » 22 янв 2017, 11:18

Напоследок, я решила уточнить, в какой стадии находится проведение коммуникаций к «нашему» комплексу, раз это вызывает основную заминку при сдаче домов. Выяснилось, что сейчас делают подводку, а вообще же «сроки переносить больше, наверное, не будут». Меня зацепила эта фраза, и я спросила что значит «больше не будут» и снова узнала много интересного. Оказалось, что «разрешение на строительство выдают частями», и первые дольщики подписывали договор с тем сроком, на который мог опираться застройщик. Он же в свою очередь «официально его продлевает», переходя от одного этапа работ к другому. Через какое-то время наш разговор стал напоминать мне лёгкий бред:
- «Все мы – "здравомыслящие люди" и должны понимать, что от момента проектирования до сдачи, не может пройти 3 года».
- «А вы так рано начинаете продавать?»
- «Мы начинаем продавать на уровне 30-40 процентов готовности дома, когда готовы все документы, есть компании, которые продают на стадии котлована, но это в обход 214 закона, а мы такими вещами не занимаемся»
- «И даже на этом этапе вы не знаете точного срока сдачи?»
- «Срок сдачи мы не пишем».
Леня 98
 

Re: РАНТ

Сообщение adaurum_admin_3 » 24 янв 2017, 12:20

Леня98, срок сдачи обязательно указан в проектной декларации. Это документ, который доступен абсолютно всем - с ним может ознакомиться любой желающий. Посмотрите на сайте застройщика. Скрыть дату окончания работ просто невозможно ))
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Сроки и качество

Сообщение missmajor » 08 фев 2017, 15:26

Рант всегда задерживал сроки строительства, что кстати не отменяет статуса его как "Безопасного Застройщика". На рынке он давно, дома строит как крепости, которые не теряют в цене даже по истечению десятка лет. С внутренними документами на дома всегда все было в порядке. Все банки, жилищные комитеты с удовольствием пропускают этого застройщика.
Качество и культура строения у него на высоте. Сравните пожалуйста сами "Комфорт класс" застройщика Рант и "типа Комфорт класс" застройщика ЛСР. ЛСР и многие похожие застройщики относятся к типу масс маркет. Конечно, людям, далеким от сферы строительства не понять все преимущества домов Рант. Они видят рекламу ЛСР на баннерах, покрашенные в яркие цвета дома (прямо на штукатурку, а штукатурка на утеплителе), и дешевую, светлых тонов отделку, закрывающую все косяки. А через пять-семь лет краска тускнеет, дом оказался не таким уж и теплым, да и звукоизоляция подкачивает и выглядит это все как по адресу Ленинский проспект 76-78 (самая дешевая позиция в этом ореоле, не считая, конечно хрущевки и 137 серию) или пр. Косыгина 32, 34, а напротив, кстати, стоит дом Ранта кирпичной кладки (Наставников 19), построены они были в одно время, и, конечно Рант его задержал. Если бы было можно, я бы прикрепила фото и стало бы ясно о чем я говорю.
Поэтому можно долго кричать про кино, которое показывает Рант, просто для того, что-бы кричать. А лучше разобраться во всем получше, и понять для себя, что важнее, качество или сроки. Лично мне Качество. Уверена, что так же многие выберут и сроки.
И знаю что 100% выберут и то и другое, к сожалению здесь нам это не предоставляют, а если и предоставляют, то по очень высоким ценам.
Если кто захочет Сам убедиться в качестве строительства данного застройщика, прилагаю несколько адресов данного застройщика: Актерский проезд 6; Нейшлотский переулок 11; Галерный проезд 5, Ярославский проспект 11, Наставников 19. Конечно, туда необходимо съездить, а не читать отзывы «всезнающих»......КОГО? ))).
missmajor
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 15:19

Балтийская Волна

Сообщение missmajor » 08 фев 2017, 18:22

К слову, ЖК Балтийская Волна - до 70% готовности объект застройщик строил за свой счет, перед дольщиками срок задержан на сегодняшний день на 6 месяцев. Мы оформляли договора в 2014 году - срок указан декабрь 2016. Ни в одном договоре с дольщиком срока 2014 год нет! Это плановые сроки застройщика, которые он сдвинул, оформив все необходимые документы. Перед дольщиками обязательств в 2012 и 2013 году он не нес. Это что-бы понимать масштабы "трагедии".
missmajor
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 15:19

Re: РАНТ

Сообщение Илао » 22 мар 2017, 00:42

Олеся, зачем Вы врете, есть официальная информация, когда Рант должен был сдать дом в 2014, 2016-это уже 2 раза перенос. 3 квартал 2017
ЗАО "Рант" городу подал одни сроки, а договорах написал 2016 г-это обман, на плакатах писали 2011, 2013, 2014, 2016- наглая ложь, обман потребителя.
Срок возведения ЖК «Балтийская волна» продлен до января 2014 года. Застройщик ЗАО «Рант» обязан будет закончить строительство к назначенному времени и заплатить штраф, который полагается за несоблюдение принятого ранее дедлайна.
Задержки ввода новостроек по состоянию на январь 2016. Наступил январь, и само собой встал вопрос о том, чтобы подвести итоги сдачи новых домов в Санкт-Петербурге.
Серьезная задержка строительства зарегистрирована в новостройке жк «Балтийская волна» от строительной компании «РАНТ». Уже год, как дольщики дома волнуются за свои квартиры, и их опасения не безосновательны. Поступила информация, что первый жилой корпус отложен на 3й квартал 2016, а второй — на конец 2016, причем изначально оба дома должны были быть сданы в середине 2014. Задержка строительства, таким образом, составит более двух лет.
Смольный продлил компании ЗАО «Рант» сроки строительства жилых домов со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания. Жилой комплекс «Балтийская волна» расположен по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 2 (севернее пересечения с пр. Кузнецова). Инвестор должен был закончить строительство в январе 2014 года и заплатить штраф за несоблюдение ранее озвученных сроков.
Илао
 

Re: РАНТ

Сообщение Анастасия 007 » 26 мар 2017, 19:00

Сегодня основную роль в выборе ликвидного жилья играет локация, а именно перспективность района, наличие необходимой инфраструктуры, транспортной доступности, а также экологичности территории.
Такой фактор, как приближённость к ЛЭП, ТЭЦ, действующим заводам или бывшим свалкам, настораживает покупателя.
Место строительства жк "Балтийская Волна" бывшая помойка, напротив ТЭЦ о какой ликвидности такой квартиры можно говорить, цена этой стройки явно завышена это мягко говоря, место ужасное-бывшая помойка, напротив планируется строительство метродепо, ТЭЦ, которая дымит в сторону дома и будущей школы и все это при серых схемах продаж ск Рант.
Анастасия 007
 

Re: РАНТ

Сообщение Дамиро99 » 27 мар 2017, 10:58

В Красносельского района Спб (жк "Балтийская Волна")в связи с недостаточной рекультивацией бывших зольных свалок, обнаружены кадмий, свинец, олово, цинк, хром, медь, никель, причем кадмий — в особенно больших количествах. Превышение ПДК тяжелых металлов серьезно подрывает здоровье людей, особенно детей. Кадмий является канцерогеном, этот металл действует на репродуктивные органы и эмбриональное развитие, а избыток цинка может вызвать анемию, истощение костной ткани; никель – тоже канцероген, он приводит к генетическим мутациям, а хром вызывает тяжелые поражения кожного покрова. В результате гниения оставшегося в земле мусора, образуется опасный газ — радон. Его очень трудно обнаружить, так как этот газ не имеет цвета и запаха. Он ядовит, да еще и радиоактивен. Продукты распада радона попадают в легкие человека вместе с воздухом и задерживаются в них. Радон вызывает микроожоги в легочной ткани, а повышенная концентрация газа в воздухе может привести к раку. Наиболее уязвимы для радона самые важные клетки — половые, кроветворные и иммунные. Частицы ионизирующей радиации способны повредить наследственный код и вызвать мутации при развитии ребенка. В некоторых случаях отравление этим газом может привести к смерти.
Дамиро99
 

Re: РАНТ

Сообщение Александр 501 » 03 апр 2017, 11:05

В жк " Балтийской Волна " ск Рант ставит дешевые и некачественные лифты.
В 2014 поменяли оба лифта (обычный и грузовой) на Могилевлифтмаш. Старые проработали 35 лет без проблем. Иногда ломались, но редко. А эти новые ломаются постоянно. И чем дальше, тем хуже. Практически постоянно один лифт не работает. А иногда и оба стоят. И это в Петербурге. Как на 14 этаж людям (в т.ч. инвалидам) подниматься?. В общем- редкостное барахло. Никому не советую с этими лифтами связываться. Лучше доплатить( не слишком-то и много) и поставить Отис.
Александр 501
 

Re: РАНТ

Сообщение ТП » 12 апр 2017, 18:34

ТП
#
12 апреля 2017 в 18:28

Cхема оформления сделки по жк "Балтийская Волна". Оформить в ипотеку, но в офисе сказали, что можно и в рассрочку, только цену за квадратный метр тогда придётся считать индивидуально. Зависит от квартиры, платежей и так далее. Первый взнос составит не меньше половины. Всю имеющуюся на руках сумму, вы должны внести в день подписания договора. Взамен вы получаете «дополнительные документы на прием денежных средств», а сам договор уходит на подписание в УФРС. Это противоречит всему принципу 214-ФЗ, но менеджер ответила, а они не могут ждать. Тогда я стала УТОЧНЯТЬ о "дополнительных документах» и девушка объяснила, что за эту цену вам предлагают купить ценную бумагу – простой именной вексель дочерней компании «РАНТа» - на ЗАО «Градстрой». Причём оригинал бумаги будет храниться в офисе застройщика, а вам выдадут только копию. Я попросила документы с собой, но ПОЛУЧИЛА ОТКАЗ. Я могу ознакомиться со всем этим только в офисе. Как обыватель же, скажу, меня всегда настораживают такие фортели ск. Я абсолютно убеждена, что если компании нечего скрывать она всегда предоставляет любые документы по первому требованию, тем более, если это ваш ОБЩИЙ договор.
ТП
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о строительных компаниях

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 72

cron