ЛЭК (Л1)

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Ремонтник » 25 авг 2017, 18:13

В домах Стройтреста, как и в других чисто кирпичных, ничего хорошего не вижу. Ограниченная высотность, просадки со временем, трещины вплоть до аварийных в несущих стенах, при нынешнем качестве кирпича наружные стены от погодных факторов лет через десять начинают выкрашиваться и осыпаться. Одни плиты перекрытия с рустами чего стоят: замучаешься их заделывать в потолках - плиты-то гуляют.. А по звукоизоляции, чистый монолит намного лучше: нет щелей - нет звука. Это сказки, что звук в монолитных домах свободно ходит между этажами! Забудьте! Вот если перфоратором кто-то долбит - тогда ДА. А если скажем музыка у кого-то громко играет или громкие голоса - у соседей тишина, как в бетонном бункере. В нормативах по звукоизоляции последняя определяется массой квадратного метра стены или перекрытия: тут бетон 16-20см рулит! Насчёт терминологии: есть чистый монолит (сейчас в Питере почти никто не строит - дорого, Мегалит строил), монолит-кирпич (кирпич вокруг оконных проёмов - таких много) и каркасно-монолитный - со столбиками (самое дешёвое фуфло). Причём каркасно-монолитными грешит не только Л1: все экономят. В Москве - вообще мрак: там высотки строят тоже со столбиками, причём перекрытия монолитные, но не сплошная толстая плита 16см из ж/б, а тонюсенькая с бетонными рёбрами жёсткости снизу. Рёбра потом прячут подвесным потолком, а вот звук сверху- идёт отлично!
Ремонтник
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 28 авг 2017, 12:02

Ремонтник, ничего плохого в ограниченной высотности не вижу. Да и по новому закону совсем высокие дома строить запретят, максимум будет что-то около 12 этажей. Русты на потолках при нынешних технологиях скрыть не проблема: натяжной потолок скроет все. А насчет кирпично-монолитных: Маршал, мимо которого я регулярно на работу и назад ездил, строили именно крипично-монолитным, т.е. там все стены из крипича. И ничего плохого в "столбиках" нет. Но вообще-то в любой технологии есть свои плюсы и минусы.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 09 сен 2017, 14:41

Собираются сдавать ещё два корпуса "Граф Орлов", экспертиза уже дала положительное заключение.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 18 сен 2017, 22:16

Ну ежели "Графские развалины" предполагается сдать с задержкой "всего-то" 105месяцев - это весьма неплохой результат для самой тормознутой СК Питера - ЛЭК/Л1.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 20 сен 2017, 20:50

С задержкой - да, но никакие не развалины, нормальный дом, там кстати в нескольких корпусах уже люди живут, теперь ещё два корпуса сданы будут.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 07 окт 2017, 00:40

И "подкова" ЛП получила положительное заключение от Ленэнерго, и скоро там подключат тепло.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Терпила со стажем » 11 окт 2017, 16:40

Раз уж речь пошла про Лондон парк, копи-пастю из тематической ветки:
..
Вниманию покупателей! Л1 проводит бессрочную акцию: "Внеси все деньги сейчас - получи квартиру через 10лет!" Никаких процентов, никаких компенсаций от застройщика - идеальные условия! Как бонус первые покупатели становятся участниками занимательной лотереи: отсуди ожидаемую 10лет квартиру у судебных приставов. Остальные покупатели будут премированы еженедельными походами на стройку в течение последних 5 лет её бурного продолжения под присмотром пастухов из Л1! Доплаты за остекление балконов или переуступку - гарантируются добросовестным покупателям! Желающие заключить Договор по ФЗ-214 - проходим мимо, не задерживаем очередь.
Терпила со стажем
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 13 окт 2017, 02:00

Уже благоустраивают, озеленяют территорию возле подковы ЛП, сажают деревья. Готовятся к сдаче.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Терпила со стажем » 13 окт 2017, 19:27

Вы про виртуальную "берёзовую рощу" вдоль ул.Руднева? Типа верим жёлтой прессе, печатающей обещалки менагеров Л1? Газета Нева:
"Компания Л1 приступила к благоустройству прилегающих территорий. Так, вдоль улицы Руднева была высажена березовая роща."
Я в ауте!! РОЩА!!! Типа где грибы, с собакой погулять, заблудиться ненароком?
Дык её в натуре нет. Даже аллеи нет на Руднева! Читаем ветку про Лондон Парк + сегодняшний скан с веб-камеры №3 на 18.00 (смеркалось...) - вид на ул.Руднева. Но эти "липовые берёзы" - пол-беды. Сдавать всю обещанную многократно 1-ю очередь опять-таки никто не собирается. Максимум, опять будет кусочек сдан (без ТРК уж точно). Спросите, зачем нам ТРК? Отвечаю. Без него нет 1-ой очереди, а значит собственность на жильё не оформите. А пока нет собственности, мы все во власти судебных приставов, уже арестовавших башни Лондон Парка. Ну и в довесок: продать, обменять, завещать, подарить вы квартиру не можете. Она такая же виртуальная, как и РОЩА на ул.Руднева.
Терпила со стажем
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 14 окт 2017, 01:17

Конечно хочется, чтобы ТРК закончили побыстрее, но к оформлению собственности в ЖИЛЫХ башнях он вряд ли имеет отношение.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 14 окт 2017, 09:05

Самое прямое. Пока полностью - вся - целиком - 1-я очередь включая ТРК и всё что в неё входит согласно разрешению на строительство не будет сдано, оформление собственности не может быть начато.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 18 окт 2017, 00:02

так то разрешение уже давно поделено на пусковые очереди (этапы). И ТРК совсем не помешает оформлению квартир
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 18 окт 2017, 11:07

Да ничего подобного! Сейчас этап 1 (две башни) сданы (и арестованы, правда, приставами). Интересовался, можно ли оформить собственность. Так ведь нет: пока не будет окончена вся !!! 1-я очередь. А это:
1) Этап1 - жилые корпуса 1, 2 примерно по 12тыс.кв.м площади квартир (башни)
2) Этап 1.1 - жилой корпус 3 - 41.3тыс.кв.м (квартир)
3) Этап 1.1 - жилой корпус 4 - 41.5тыс.кв.м (квартир)
4) Этап 1.2 - автостоянка
5) Этап 1.3 - ТРК
Смотрю Разрешение на строительство от 04апреля 2016г на офиц. сайте Л1. Т.е., когда в шапке форума пишут, что сдан этап 1.1 - вводят в заблуждение.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 18 окт 2017, 16:11

На башни сейчас действительно собственность оформить нельзя, нужно ждать ввода "подковы". И потом еще примерно полгода. ТРК к оформлению собственности отношения не имеет никакого
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 18 окт 2017, 17:05

ТРК имеет к оформлению собственности в башнях Лондон парка ровно такое же отношение, как и "подкова". То и другое - составные части 1-ой очереди. Разбивка на "этапы из очереди 1" - это внутреннее дело Л1. Всё!! И нигде не написано, что чем то отличается жилая недвижимость от коммерческой. В чём разница между ТРК и "подковой"? Никакой разницы! Придётся ждать завершения всей 1ой очереди. Впрочем, если проблема с арестом за долги не решится, можно ждать и дольше.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 18 окт 2017, 21:09

Ладно, останемся каждый при своем мнении. Главное, чтобы подкову сдали, а там уже не суть - плюс-минус полгода роли не играет
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 18 окт 2017, 21:42

Очень сомневаюсь, что всю "подкову" ЛП сдадут к НГ. Был там внутри: ооочень много ещё работы, а рабочих не так уж много. Хотя бы половину подковы может к весне 2018сдадут.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 19 окт 2017, 02:13

До НГ ещё три месяца, поживём - увидим. Но раз тепло дали, Ленэнерго выдало положительное заключение, то надежда есть, что успеют.
Гость
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Оптимист » 30 окт 2017, 08:16

По Лондон Парку: процесс набирает обороты. Начались распродажи арестованных приставами квартир в 2-х сданных башнях (больше пока ничего не сдано из 1-ой очереди, к сожалению). Есть шанс купить у службы судебных приставов чью-то квартирку по бросовой цене. Не опоздайте!
Оптимист
 

Re: ЛЭК (Л1)

Сообщение Гость » 30 окт 2017, 14:54

Оптимист, не вводите людей в заблуждение. Никакие квартиры не распродаются, только если кто-то по переуступке продает ну или сам застройщик. Приставы пока только выводят из под ареста квартиры, которые куплены людьми.
Гость
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о строительных компаниях

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 42