Дом Контроль

Добрый день! В договоре долевого участия ( далее ДДУ) у большинства застройщиков которые работают по 214 ФЗ. прописано, что в соответствии с предусмотренных Федеральным законом №214-ФЗ и разделом таким......... предусмотрены определенные условия. У застройщика отдел строй который работает по 214 ФЗ объект Новый Оккервиль в договоре долевого участия ни слова не сказано про 214 ФЗ. Подскажите пожалуйста важно ли вообще чтоб данные статьи были прописаны в ДДУ. И если важно, чем это все может плохо закончиться для дольщика.

Интересует немного другой вопрос, скиньте контакты сюда.

Здравствуйте!
Вопрос: совершеннолетний сын, родившийся в гражданском браке, был прописан в детском возрасте в купленную квартиру отца и бабушки (собственников). Все годы живет с матерью в другом месте. Можно ли его выписать?
Заранее спасибо за ответ.

К кому обратится, чтобы составить все документы купли-продажи?

[quote="Вика Mam"]Скажите,через какое время после покупки квартиры,ее можно продавать,и покупать другую????[/quote]

Продавать и покупать квартиру можно в любое время с момента, как вы стали собственником.

[quote="Бес"]А есть ли какие-то ограничения в продаже квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети?[/quot

Прописаны или собственники?

А есть ли какие-то ограничения в продаже квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети?

Скажите,через какое время после покупки квартиры,ее можно продавать,и покупать другую????

Всем привет, мне лично больше нравится общаться с юристом не онлайн, а вживую, ну или в крайнем случае по телефону.

Какие льгты по налогам на недвижимость есть у ветеранов труда?

Здравствуйте! Сын имеет статус молодого специалиста на РЖД и имеет 1/3 общедолевой собственности на квартиру, но дом признан аварийным. Может ли он получить льготную ипотеку по месту работы в РЖД.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста!
Буду писать от третьего лица мне так удобнее.
Алексей жил с родителями и имел долю 1/3 в квартире примерно 70 кВ.м. в колпино.
Потом женился. Купил квартиру в купчино примерно 90 кВ.м.
Прописан в колпино.
Жена и двое детей прописаны у тёщи в квартире 60 кВ.м
( у тёщи прописаны тёша, тесть, жена , сестра жены и двое детей Алексея)
Может ли жена Алексея купить студию примерно 22 кв.м. Используя материнский капитал полученный после рождения второго ребёнка, также получить возврат 13% с покупки квартиры. Спасибо за ответ.

и сколько консультация??

Добрый день!
В настоящем договоре п 3.2.1.6. искажает саму суть договора?
Почему пункты 3.2.1. и 3.2. рассматриваются как включенное в текст отдельное соглашение????
Не снимет ли застройщик сумму аккредетива до регистрации договора ДДУ в регистрационном органе УФРС ??????
3.1. Цена настоящего договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства определена сторонами и составляет 1 386 030 (один миллион триста восемьдесят шесть тысяч тридцать) рублей 00 копеек. Уплата цены настоящего договора производится Участником долевого строительства в следующие сроки и в размерах:
 1 030 000 (один миллион тридцать тысяч) рублей 00 копеек – в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора при условии предоставления Застройщиком в Исполняющий банк Договора участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации.
 356 030 (триста пятьдесят шесть тысяч тридцать) рублей 00 копеек рассрочкой, до 30.01.2019 года.
3.2. Внесение долевого взноса осуществляется Участником долевого строительства в следующем порядке:
3.2.1. Первая часть долевого взноса, указанная в абз. 2 п. 3.1., оплачивается Участником долевого строительства по безотзывному покрытому аккредитиву, исполняемому без акцепта плательщика (далее – «аккредитив»). Открытие аккредитива осуществляется за счет Участника долевого строительства.
3.2.1.1. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора, Участник долевого строительства открывает ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ – ПЕТЕРБУРГ», сокращенное наименование ПАО «Банк «Санкт-Петербург», в пользу Застройщика безотзывный покрытый аккредитив (далее – аккредитив) на сумму указанную в абз.2 п. 3.1 настоящего договора, на следующих условиях:
Вид аккредитива: покрытый, безотзывный (документарный);
Плательщик: Хххххххх Х.Х..
Банк-эмитент: ПАО «Банк «Санкт- Петербург»;
Банк получателя: АО «АЛЬФА-БАНК»;
Исполняющий банк: ПАО «Банк «Санкт- Петербург»;.
Сумма аккредитива: 1030 000 (один миллион тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
Срок действия аккредитива: 120 (Сто двадцать) календарных дней с даты открытия Аккредитива;
Получатель средств: ООО «хххх», ОГРН ххх, ИНН хххх, КПП ххх Р/счет 4ххххххххххххххх6 в Филиал "Санкт-Петербургский" АО "АЛЬФА-БАНК".
Банковские комиссии за исполнение аккредитива оплачивает Участник долевого строительства.
Стороны установили, что при нарушении Участником долевого строительства указанного срока к настоящему Договору применяются положения, указанные в абз. 2 п. 9.2. настоящего Договора.
3.2.1.2. Днем открытия аккредитива считается день предоставления от Исполняющего банка в адрес Застройщика уведомления об открытии аккредитива.
3.2.1.3. Если Застройщик не сможет получить денежные средства с аккредитива по причинам, вызванным действиями / бездействиями Участника долевого строительства, Участник долевого строительства будет обязан либо продлить срок действия аккредитива, либо внести сумму, указанную в п.3.2.1 Договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента фактического получения Договора с отметкой о государственной регистрации. В противном случае Участник долевого строительства будет считаться нарушившим срок платежа.
3.2.1.4. Если по причинам, вызванным действиями Застройщика, последний не получит денежные средства с аккредитива до закрытия аккредитива, хотя будет иметь такую возможность, Участник долевого строительства не будет считаться просрочившим уплату соответствующей части цены Договора. При этом Участник долевого строительства будет обязан уплатить её в течение 5 (пяти) рабочих дней по истечении срока действия аккредитива, а если к этому моменту Договор не будет по каким-либо причинам зарегистрирован, то в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента фактического получения Договора с отметкой о государственной регистрации. В противном случае Участник долевого строительства будет считаться нарушившим срок платежа.
3.2.1.5. В случае возникновения у Исполняющего банка сомнений в подлинности документов, предоставляемых для оплаты по аккредитиву (исполнения аккредитива), Участник долевого строительства обязан подтвердить Исполняющему банку возможность совершения платежа по аккредитиву не позднее 1 (одного) рабочего дня после получения соответствующего запроса.
3.2.1.6. Положения пункта 3.2.1 Договора, несмотря ни на что иное, указанное в настоящем Договоре, рассматриваются Сторонами как включённое в текст Договора отдельное соглашение о порядке открытия аккредитива, в обеспечение исполнения обязательств Участник долевого строительства по оплате цены Договора, которые возникнут после заключения (государственной регистрации) Договора. Положения пункта 3.2. Договора рассматриваются Сторонами как действующие отдельно от прочих положений Договора – с момента подписания Договора, вне зависимости от государственной регистрации Договора. С момента государственной регистрации Договора все положения об аккредитиве и расчётах по нему будут считаться частью Договора, регулирующей порядок и сроки оплаты цены Договора, а в части правил открытия аккредитива они будут рассматриваться как положения, регулирующие отношения Сторон, возникшие до заключения Договора, согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ.

Здравствуйте!Скажите пожалуйста,могут ли командира роты освободить от своих прямых обязанностей,для того,чтобы исполнять обязанности начальника авто-службы ? Заранее спасибо !

Здравствуйте! Проинформируйте, пожалуйста, о возможных вариантах продаж квартиры в строищемся доме с ипотечным отягощением на разных этапах (до получения ключей, после получения, обложкнием налогом)?

Здравствуйте, скажите можно ли мне вернуть материнский капитал, ситуация такая, я получила материнский капитал будучи замужем, он вложен в ипотеку, которая ещё не выплачена полностью, в квартиру где сейчас живёт бывший муж, но ни дети, ни я там не живём, и не прописаны. Бывший муж согласен на отзыв материнского капитала в нашу пользу, чтобы мы его использовали в программе переселения, но чтобы отдали ему наши доли, и выделили новом жилье. Возможен ли отзыв, ведь получается что он единодушно пользуется материнским капиталом, а не я с детьми

Спасибо большое за информацию!

Очень полезная тема, спасибо)

Как поменять менять справку МСЭ бессрочную при смене фамилии по замужеству и переезде в другой регион на пмж? Не снимут ли группу? Не заставят ли проходить переосвидетельствование?