«Рынок краткосрочной аренды активно развивается в Москве, но в Петербурге он практически отсутствует. Сдача одному арендатору на длительный срок обеспечивает запланированный стабильный доход, а так называемый „офис на час“ требует постоянной юридической проработки, обновления договорного оформления, что лавинообразно повышает документооборот, при небольшой финансовой отдаче», — сказал Хламкин. В северной столице пока еще не сформировался стабильный класс потребителей краткосрочной аренды офисов, готовых платить заметно повышенные ставки по субаренде, что делает этот бизнес высокорискованным и малодоходным, отметил он.
«Офис на час», или виртуальный офис, полностью меблирован, оснащен необходимой оргтехникой и аппаратурой, зачастую предполагает наличие службы ресепшн, профессионального секретаря, обязательно включает все бытовые услуги.
Минимальный срок аренды такого офиса обычно составляет 1 день, виртуальный офис может арендоваться на несколько часов для проведения совещаний и встреч. Арендная ставка значительно отличается от обычной.
Потребность в краткосрочной аренде офисов возникает в основном у иностранных компаний, которым в течение
По словам экспертов, формированию рынка краткосрочной аренды за пределами Москвы мешает не только меньшая финансовая обеспеченность бизнеса в регионах, в том числе в Петербурге. Такая ситуация с краткосрочной арендой складывается и по многим другим причинам. Сегодня зачастую деловые переговоры, подписание контрактов все еще происходит не в офисах. В России еще не до конца сформировалась единая корпоративная культура. Также офисные управляющие все еще опасаются непродолжительной аренды, так как этот вариант могут использовать в преступных целях подставные компании, так называемые «однодневки».
Петербургская сеть бизнес-центров «Сенатор» представлена девятью офисными комплексами класса А и В+, в стадии строительства находятся еще три бизнес-центра. Действующие деловые центры располагаются по адресам: Большой пр. В. О.,80 (7,8 тыс. кв. м), ул. Кропоткина,1 (6 тыс кв. м),
Управляет сетью БЦ «Сенатор» ОАО «Инвестиционная компания»Финансовый холдинг «Империя». Холдинг основан в 1990 г. Основными направлениями деятельности являются: управление недвижимостью и денежными средствами инвесторов, развитие коммерческой недвижимости, привлечение инвестиций. В состав холдинга входят агентство недвижимости «Империя-Девелопмент», ЗАО «Строительный трест 39», завод кварцевого стекла ОАО «Стеквар».