Голова на плечах не всегда уберегает от обмана. Фирмы банкротятся, кризис, да и просто заведомо обман. Не всегда возможно предугадать, что на уме у застройщика
Даже соблюдая все правила покупки жилья в новострое можно влететь на большие деньги, риск всегда есть. Но с другой стороны, не меньший риск и при покупке вторички тоже никто не отменял, там свои приколы могут быть.