Алекс777 писал(а) :
> Доброго дня!
> Подскажите, пожалуйста, о возможных вариантах действия, и о возможных
> вариантах развития события. Многим, думаю, будет интересно узнать о такой
> ситуации в долевке, она не так редка.
> 1. ДДУ 214, дом построили, комиссия , наверно, проходит - нет информации,
> ключи скорей всего будут в феврале, прошли обмеры ПИБ. Звонит застройщик и
> говорит об увеличении площади , и просит уплатить до декабря(в договоре
> оплачивается любой доп.сантиметр в любую сторону). Естественно это все
> происходит до подписания акта-приемки + еще дополнительно нужно оформить
> доп.соглашение к договору ДДУ об увеличение площади за доп.плату
> (оформление в фрс за деньги у них навязанная услуга). Но не учли одно, что
> в другом корпусе того же дома взята такая же квартира и у нее ровно столько
> же увеличение площади, что сильно вызывает подозрение.
> Как произвести перемерку квартиры, т.к. пиб не перемеряет до получения
> акта, а акт не дадут пока не будут доплачены лишние метры ???
> 2. Не понятна махинация с балконом\лоджией. Повторюсь - договор ДДУ по 214,
> но в договоре в площадь покупки входит лоджия с коэф. 0,5 (хотя многие
> говорят, что некоторые компании вообще не указывают стоимость балконов, но
> у нас указано несмотря на 214). Но несмотря на остекление, это по сути
> балкон, т.к. на 4 квартиры выходит один застекленный балкон с легкими
> перегородками между квартирами. Подскажите, у кого можно получить
> заключение, что это является балконом , а не лоджией, и как заставить
> застройщика изменить коэф.0,5( или вообще исключить) и заставить
> пересчитать стоимость.
Здравствуйте.
Что касается обмеров квартиры, то Вы можете обратиться в любую компанию, оказывающую данный вид деятельности (в настоящее время ПИБ не является монополистом в данной области). Произвести с помощью сторонней организации обмеры и сравнить их с обмерами Застройщика и ПИБа.
Если будет расхождение, то указать на это Застройщику.
Но как правило, данные вопросы решаются в судебном порядке, где можно доказать обман Застройщика и заставить его подписать акт приема-передачи без доплаты за лишние метры.
Для определения балкона/ лоджии можно назначить строительную экспертизу (обратиться в экспертное учреждение, которое этим занимается) и также предъявить результаты Застройщику.
С уважением, ООО "Группа компаний ЮАП-СПб".
http://uap-group.spb.ru/тел. 438-38-37