Северный город, Дом: Mistola Hills

[дольщик с малины]

Я конечно не поклонник косяков от СГ,но один из гостей явно курнул.Карелия Девеломпент создавалась СГ только для одного проекта МХ.В плане финансов боле или менее благополучно.Срок передачи ключей по-договору 31.08.15.Но конечно не успеют,нереально.Слишком много всего ещё нужно сделать.

[DragonLP]

https://www.youtube.com/watch?v=ndpaMId-CLM
много чего видно, сам ролик полный бред, рекламой попахивает.... вот особенно вот этот момент (учитывая предыдущие сообщения)
_https://youtu.be/ndpaMId-CLM?t=384
парковка (не узковато?)
_https://youtu.be/ndpaMId-CLM?t=773
детская площадка на самом верху под ветром!!!
_https://youtu.be/ndpaMId-CLM?t=881
Вид (осталось очень мало времени...)
_https://youtu.be/ndpaMId-CLM?t=1403
Опять про воду
_https://youtu.be/ndpaMId-CLM?t=1610
_https://youtu.be/ndpaMId-CLM?t=1892

[Flower_power]

посмотрела ролик https://www.youtube.com/watch?v=ndpaMId-CLM
не увидела там ничего криминального, как пишут здесь некоторые.
ролик как минимум полезен тем, что дольщики могут посмотреть свои домики в текущий момент времени а новички увидеть интересные планировки, имхо.

[Дольщик Мистолово]

Вот такое сообщение прочитали вчера все дольщики "Северного Города", вложившиеся в объект Мистолово:
"Друзья! Наступил август, и мы получаем много вопросов о том, когда дольщики Mistola Hills получат ключи от квартир.

На текущий момент ситуация следующая. У каждого из вас в ДДУ есть пункт 2.2, который гласит, что передача квартир «осуществляется не позднее 31 августа 2015 г., однако не ранее получения разрешения на ввод объекта (поселка) в эксплуатацию».

В Mistola Hills завершена работа Госкомиссии, и сейчас идет устранение замечаний. Полученные замечания, во-первых, являются типовыми и не носят критического характера, а во-вторых, относятся только к 17 домам.

/(от себя добавлю, что данная госкомиссия по закону вправе обследовать лишь 17 домов, которые выше 3х этажей, т.е. четырёхэтажные, таким образом выходит, что комиссия, осмотрев 17 домов, ни одного не приняла. Трехэтажными домами занимается другая структура)/

Отдел клиентского сервиса нашей компании начал процесс внутренней приемки квартир и домов у генподрядчика – ООО «Стройкомплекс». Качество, предъявляемое генподрядчиком, не во всем соответствует нашим требованиям.
Качество квартир – основной ориентир для нас, и мы не готовы пренебрегать им даже в ситуации нарушения сроков передачи и соответствующих санкций.

<...>Не до конца решен лишь вопрос реконструкции водоочистных сооружений в Кузьмолово, которые должны доводить качество воды до соответствия нормам питьевой. Нами заключен договор на предоставление воды, но пока это вода для строительных нужд. <...>"

В общем, мы (соседи-дольщики) даже и не знаем, что сказать. вероятно, всё же настала пора идти в суд да разбирать по буквам ДДУ, что-то уж больно хитро они накрутили сложных фраз.

[Гость]

суд 100%
пускай титкинский платит неустойку, или он нас за простофиль держит?

[Потенциальный покупатель]

Говорят, будет небольшая задержка со сдачей домов, но пенни выплатят

[Дольщик МХ]

Потенциальный покупатель[quote="Потенциальный покупатель"] Потенциальный покупатель » Вчера, 11:42
Говорят, будет небольшая задержка со сдачей домов, но пенни выплатят[/quote]

Говорят, задержка будет минимум(!) 2-3 месяца (срок строительства очистных для чистой воды), если за эти месяцы СГ успеет достроить посёлок, исправить все косяки и сдать это Госкомиссии.
Как пишут представители СГ - они понимают, что перенос сроков это неустойка, но указывают открыто, что выплачивать будут только если проиграют конкретным дольщикам в суде и суд постановит. Хватит ли у дочки RBI (де-юро - застройщика по ДДУ Карелия девелопмент) денег на всех - большой вопрос, все ли дольщики дойдут до суда спустя три месяца ожидания и погрузившись в долгожданный ремонт, - тоже вопрос, видимо - на это и расчёт.

[DragonLP]

http://47news.ru/articles/92530/

Я вот так и не пойму, очистные сооружения строяться вообще? или только на словах, что они должны быть?..... по моему уже проще в каждый дом поставить огромный фильтр...
http://vodopodgotovka-vodi.ru/sites/def ... -vody2.jpg

[Где деньги Зин?]

Очистительные фильтры должна поставить ЕСЗ на деньги СГ,которые были перечислены администрации Всеволожского района.Но куда они делись никто не знает.

[DragonLP]

Где деньги Зин? писал(а) :
> Очистительные фильтры должна поставить ЕСЗ на деньги СГ,которые были
> перечислены администрации Всеволожского района.Но куда они делись никто не
> знает.

А поподробнее? какие фильтры? кто такие ЕСЗ?

[Зина]

ЕСЗ-единая служба заказчика,подведомственная администрации Всеволожского района.Водоочистные фильтры должны быть установлены на водозаборе из Ладоги и на водоводе в Кузьмолово.Старые давно выработали свой срок.Но воз и ныне там.Ни денег,ни фильтров.

[первый пошёл]

Хочу поздравить СГ с первым долгостроем.31.08.15 истёк самый крайний срок передачи ключей.А стройка всё ещё продолжается.Что можно сказать- балаболы работают в СГ во главе с Тиктинским,клятвенно обещавшем сдать посёлок в августе 15г.Изначально вообще заявляли о сдаче в 3 квартале 14 года,затем зашла речь о 1м квартале 15 г.Ну и самые крепкие обещания -3й квартал 15 г.,тоже пустили коту под хвост.

[андрей80]

За охрану они хотят 80 руб за кВ метр???

[дольщик_мх]

"Срок сдачи: 3 квартал 2015 (перенос с 1 квартала 2015)"
Уважаемые "Домконтроль", срок выдачи ключей в договорах у дольщиков стоит 31 августа и этот день уже прошёл - пора обновлять страничку :-(
Ещё пару-тройку месяцев ждать как минимум:-(

[adaurum_admin_3]

дольщик_мх писал(а) :
> "Срок сдачи: 3 квартал 2015 (перенос с 1 квартала 2015)"
> Уважаемые "Домконтроль", срок выдачи ключей в договорах у
> дольщиков стоит 31 августа и этот день уже прошёл - пора обновлять
> страничку :-(
> Ещё пару-тройку месяцев ждать как минимум:-(

Обновим через месяц, если не сдадут до 1 октября. У нас счетчик только поквартальный, а третий квартал заканчивается через 3 недели.

[Гость_62]

Из группы мистола хиллс в вк: "Звонил в СГ, на следующей неделе будет работать Госкомиссия. По ВОСам решение принято окончательно об установке мини-станции доочистки воды для нужд поселка (фильтрация взвесей)"

[ВадимО]

как я понимаю,Разрешение на строительство не продлевали,то бишь с 1 сентября можно насчитывать пени с Застройщика?!

[Инна Мистола]

Не совсем. Управляющая Компания от Застройщика хотела 80 руб.кв.м за Обслуживание домов (все, кроме отопления и счетчиков). С отоплением примерно будет получаться 100 руб. за кв. метр. Но теперь по Закону во вновь-построенных Домах- Управляющую Компанию выбирает Администтрация. Так что УК от Застройщика придется идти на Конкурс.

[DragonLP]

Поделитесь информацией о сегодняшней ситуацией на объекте

[Гость]

С 20.10.15 начали передавать ключи дольщикам квартир на Морошке.Но с условием подписания акта приёмки с открытой датой и отказа от финансовых претензий к застройщику, оплатой 30000 руб за ЖКУ.Но такая схема возможна только для квартир в 3х этажных домах,их не принимает Госкомиссия.А остальные дома будут ждать ввода водоочистных сооружений.пока ситуация не ясна.Деньги перечисленные застройщиком администрации Всеволожского района на закупку фильтров,испарились.