Северный город, Дом: Mistola Hills

[Гость]

В основном посёлок готов.

[DragonLP]

Ну если с водой не так уж и все плохо (хоть какая-то есть, фильтры магистральные и самому можно поставить, дорого, но можно) и застройщик никаких других серьезных агрех не допустил, можно и рискнуть и делать ремонт.

Но это уже решает каждый сам, так как кто подпишет акт, тот лишится любой возможности давить на застройщика из-за проблем. Да и перепланировку делать нельзя, так как обмеры будут только после ввода в эксплуатацию. Да и собственность не оформить. Пока объект не получит разрешение на ввод он будет в подвешенном состоянии, а это может длиться долго....

Интересно есть кто уже пошел в суд?

[DragonLP]

Все довольны
https://www.youtube.com/watch?v=pTfWLWVsBvE

[Чуть не купил]

Дома в поселке напоминают Хрущевки, поселок выглядит грустно, за что такие цены? Не в обиду тем кто уже купил, но увидел, почитал о проблемах поселка и порадовался, что не купил в свое время.

[Гость]

Начнём с того,что хрущёвки пишется с маленькой буквы.Второе,если мне кто-нибудь покажет хрущёвку с утеплением стен роквулл,полами из керамогранита в подъезде,перил из нержавейки,металлических дверей с перепрограммируемыми замками Эльбор,системой газового отопления в каждом доме,тёплыми кладовыми на каждую кв с железной дверью,колясочной,остеклёнными балконами и лоджиями(причём без всякой доплаты).Тот станет для меня гуру строительства.

[Гость]

Продолжим.Посёлок состоит из 54 домов.Так вот,проблемы выявлены не более,чем у 15.Т.е. менее трети.И то ,то что можно отнести к серьёзным,у 5 домов.Там проблемы связаны с гидроизоляций,обусловленой их расположением в низинах.Основная масса домов на возвышенности,таких проблем нет.На протяжении года неоднократно бывал в цокольных этажах многих домов.Даже после сильной оттепели страдали только те самые 5 домов.У оставшихся 10 проблемы с вспучиванием штукатурки на фасаде-косяк подрядчика(несоблюдение технологии).Весной всё будут переделывать.Сейчас квартиры передаются дольщикам.

[Гость]

Небольшой фотоотчёт.

[tat-vladi]

Насчет бесплатного остекления гость, конечно, приукрасил. Квартира с балконом /лоджией стоила на 500 тыс. руб. дороже, чем без. Не могу сказать, что это бесплатно.

[Дольщик Mistola]

Немного фотографий свежепостроенных домов от элитного застройщика с кучей наград и хвалебных отзывов.
Все снимки - февраль 2016г., после ввода в эксплуатацию.
Проблемы с фасадами - это не 15 домов, как утверждает гость выше, это процентов 70, как минимум.
Что слышно о том, когда они будут исправлены: застройщик подаёт в суд на подрядчика, если выигрывает - подрядчик когда-нибудь исправит.
Кроме того, проблемы навскидку, например:
- с газовой арматурой (она ржавая, будто б/у);
- с цоколями некоторых домов - они трескаются;
- с "бесплатными кладовками" (о которых писал выше гость, хотя стоимость квартир в домах с оными была существенно выше, чем в таком же соседнем) - они протекают из-за плохой гидроизоляции и внутренняя отделка МОП от этого тоже пучится;
- с водоотведением - его нет, вода, стекая с крыш по трубам льётся под ноги и под цоколи, подмывая фундамент и испытывая на прочность гидроизоляцию;
- с чердаками, перетянутыми вмурованными деревянными лесами, не покрытыми защитой - они покрываются плесенью от протекающей влаги...
Не говоря уже о том, что стадион так и не построили, три паркинга на территории - тоже упразднили.

Я живу тут и вижу, что проблем прибавляется, а исправлять ничего не собираются.

[URL=http://radikal.ru/f/s13.radikal.ru/i186/1602/56/05ec0f66f03b.jpg.html][IMG]http://s13.radikal.ru/i186/1602/56/05ec0f66f03bt.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/i045.radikal.ru/1602/bb/7ae132e36dcf.jpg.html][IMG]http://i045.radikal.ru/1602/bb/7ae132e36dcft.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/s009.radikal.ru/i308/1602/89/613738206f8b.jpg.html][IMG]http://s009.radikal.ru/i308/1602/89/613738206f8bt.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/s017.radikal.ru/i424/1602/bb/8af8e8d56ff2.jpg.html]
[IMG]http://s017.radikal.ru/i424/1602/bb/8af8e8d56ff2t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i644/1602/09/c0ff81c02e62.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i644/1602/09/c0ff81c02e62t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/s05.radikal.ru/i178/1602/14/0c5ef84a22e3.jpg.html][IMG]http://s05.radikal.ru/i178/1602/14/0c5ef84a22e3t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/s017.radikal.ru/i438/1602/96/2f3cb3b7b13b.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i438/1602/96/2f3cb3b7b13bt.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/i004.radikal.ru/1602/d5/866262a47fb2.jpg.html][IMG]http://i004.radikal.ru/1602/d5/866262a47fb2t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/s019.radikal.ru/i626/1602/aa/1379b9d27776.jpg.html][IMG]http://s019.radikal.ru/i626/1602/aa/1379b9d27776t.jpg[/IMG][/URL]
[URL=http://radikal.ru/f/s017.radikal.ru/i437/1602/8a/8b56ab8029ce.jpg.html][IMG]http://s017.radikal.ru/i437/1602/8a/8b56ab8029cet.jpg[/IMG][/URL]

[Дольщик Mistola]

Что-то фотографии не подгружаются :-(
Что ж, будем сыпать по 3.

[Дольщик Mistola]

ещё три

[Дольщик МХ]

После начала процесса передачи квартир дольщикам,выяснилось.Что за многомесячную задержку окончания строительства,застройщик не собирается ничего платить по 214-фз.Всех отправляет в суд.В суде же выясняется,что в задержке виноваты все,включая Папу римского,но только не Северный город.Суд же благосклонен к застройщику.Так,что будущие дольщики СГ знайте-высокие цены и договора по 214-фз от СГ.Не избавят вас от проблем с качеством построенных домов и квартир,от многомесячных задержек и компенсации.

[орнаменталист56]

Что-то страшновато покупать, хотели по переуступке-осталось немного однушек
,но выбрать еще можно. Переуступка дешевле ,чем застройщик. Но всех подкашивает ситуация,когда один только остался банк после сдачи. ВТБ -очень недружественный. Что за монополия! А ждать как вторичку-собственность получат люди с МХ через 4 месяца,наверное.

[tat-vladi]

И не удивительно, почему по переуступке дешевле: моя квартира на 40% дороже сейчас, чем вначале. Правда и брала на самом старте продаж, когда не то что котлованов, намека не было на дома, одни холмы и березки

[орнаменталист56]

Теперь думаем, может ждать 2-ой очереди-севернее будет строиться. Лицом нек.дома по плану прямо к ЖК Ближнее
Все-таки выбрать можно будет. Кто знает- ниже ли тот участок по отношению к холмам (Брусничная),?были там но не поняли-вагончики и грязь была и нас на машине,есст-но не пустили посмотреть-сориентироваться.

[tat-vladi]

Если надумаете брать, все обещания Застройщика фиксируйте в договоре: и паркинг, а не место для парковки, и кладовку, и велодорожки и прочее. . Обещали много в первой очереди, а сделали - гораздо меньше обещанного. Хотя это и не спасет от обмана. Обещать много и красиво, а делать лишь по необходимости, чтобы нельзя было в суде оспорить - вот девиз сев.города. Думайте сами и решайте, готовы или нет к нечистоплотности Застройщика в отдельных моментах.

[Annushka]

Я влюбилась в «Мистола Хилс» с первого взгляда и почти не раздумывая купила квартиру! Это шикарное место для жизни – тут и тихо, и красиво, и до города не далеко, да и Мега близко. Там можно купить все необходимое, пока в самом поселке магазинов нет (откроют в августе).
В целом в поселке все хорошо, проект уже сдан, ключи от квартиры у меня, но пока не заезжаю, хотя и очень уже хочется. На цокольном этаже в доме есть некоторые вопросы с гидроизоляцией, но они устраняются, и дом находится под постоянным наблюдением застрйощика «Карелии Девелопмент» К концу лета, когда заселится хотя бы четверть, пустять бесплатную маршрутку до городаВ общем вся в нетерпении!

[M!Chail]

Живу в Mostola Hills как раз вот в доме с деффектами на фасаде и считаю, что это вообще не критично. Мы все это видели с женой еще на экскурсии, которую застройщик в прошлом году проводил. Так мы прямо на экскурсии про все распросили, нам тогда пообещали все исправить и переделывают сейчас, нормально все делают, у меня претензий нет. Застройщик к диалогу готов и вины своей не отрицает. Насколько я знаю, там у некоторых домов еще были проблемы с гидроизоляцией, но ведь переделывают все уже. В целом про Мистола Хилз ничего плохого сказать не могу, в любом новострое вознкают проблемы и действительно плохо только когда они вообще никак не решаются, а здесь я сам вот вижу, что все деалют. Да и в целом проект очень интересный и (!!!) действительно сложный – вписать дома в ландшафт это не на пустыре их наляпать. Мы с женой приобретением довольны.

[мистоловец]

О,похоже Павел Колпаков проявился,а то спрятался от жителей МХ и ни звука.Для несведующих-Павел представитель СГ по-связам с общественностью.Павел,я вот сейчас фото предоставлю,а вы уж сравните её с реальностью и отправтьте рабочих исправлять.А то в таком виде дом стоит уже несколько месяцев.А построен всего год назад.

[Влад (гость)]

Доделываю сейчас ремонт в квартире, в целом качеством строительства внутри здания я доволен, зиму пока не зимовал, там виднее будет и про сквозняки и про остальное, но пока вроде все хорошо, окна, двери, на балконе - все сделано хорошо, не скрипит, открывается. Газ до кухни уже подтянул, заключать договор пришлось самому по требованию газпрома, но вопрос уже уладил (не без помощи СГ), газ в квартире есть. Осталось ремонт доделать да заезжать.