Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение adaurum_admin_3 » 03 ноя 2015, 10:12

Отзывы о доме ЖК на Гражданском проспекте https://www.domkontrol.ru/new_buildings.php?id=871
застройщика Glorax Development https://www.domkontrol.ru/companies.php?id=314

Адрес: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, д 107

Срок сдачи: 2 квартал 2019

Средняя задержка компании: 0 месяцев

Максимальная задержка компании: 3 месяца
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Виктория Чемоданова » 03 дек 2016, 18:58

Приглашаю в группу для дольщиков ЖК "Мейн Хаус" https://vk.com/dolmainhouse
Виктория Чемоданова
 

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение tat-vladi » 04 дек 2016, 11:47

О! Начали опять этот дом достраивать ☺. На моей памяти, это уже 4 или 5 застройщик, начиная с 2000 года. Кому интересно, может найти в интернете эпопею строительства, начиная от Окон Чесмы. Хотя и эти были не первыми. Судьба бывших дольщиков не ясна.. они на удивление мирные, на митинги много не ходили, дороги не перекрывали, хотя, Гражданский рядом, резонанс был бы знатный.
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Новые фотографии в фотокаталоге

Сообщение adaurum_admin_3 » 02 фев 2017, 13:26

Добавлены новые фото дома: http://www.domkontrol.ru/archive.php?id=871&m=2&y=2017
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение tat-vladi » 03 фев 2017, 11:42

Судя по новым фото недострой снесли полностью и начали заново. А было 3 или 4 этажа, по-моему. Если не больше.
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение adaurum_admin_3 » 03 фев 2017, 16:15

Да, проект полностью переделан, все заново, с чистого листа не первой свежести )))
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение tat-vladi » 04 фев 2017, 14:42

А как решился вопрос с предыдущими дольщиками? Насколько помню, было распродано большое кол-во квартир, причем у каждого нового Застройщика свои пайщики. С ними что? И как в разрешении на строительство решен этот вопрос?
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение adaurum_admin_3 » 06 фев 2017, 16:29

Обманутых дольщиков в проекте более 200. Глоракс обязался выделить им квартиры в «Мейн Хаусе», подробностей, к сожалению, не знаю.
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение tat-vladi » 07 фев 2017, 00:41

Посмотрела на сайте Застройщика. Вместо одного дома в проекте уже 3, с трудом представляю, как они на этом пятачке поместятся, даже если стена к стене и впритык друг к другу. То, что среди 5 и 9-этажек эти монстры в 24 этажа будут как столбы торчать красивого мало. Ну и студий на этаже с однушками напихнуто достаточно, надо ж как-то отбивать деньги. Ценник немалый за это общежитие, но из плюсов остается только метро и развитый район.
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение adaurum_admin_3 » 07 фев 2017, 17:38

Вот они и нашлись, дополнительные 200 квартир плюс еще чуть-чуть )))
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Илья1984 » 28 мар 2017, 16:22

" Ну и студий на этаже с однушками напихнуто достаточно, надо ж как-то отбивать деньги." Эти студии для многих - единственный возможный вариант получить жилье комфорт класса. Что в этом плохого? Конечно, для семей с детьми это не лучший вариант, но для одиночек само то
Илья1984
 

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение tat-vladi » 28 мар 2017, 18:28

Илья1984 » 11 минут назад

" Ну и студий на этаже с однушками напихнуто достаточно, надо ж как-то отбивать деньги." Эти студии для многих - единственный возможный вариант получить жилье комфорт класса. Что в этом плохого? Конечно, для семей с детьми это не лучший вариант, но для одиночек само то



Илья, студия в 25 м2 не может быть комфорт-классом априори. Тем более,если этих студий на этаже штук 10 и на 3 дома нет ни паркинга, ни площадки. А парковаться в этом микрорайоне уже негде. Вокруг 5 и 9 этажки со своими автомобилями.
В результате ЖК этот - эконом... но с претензией на комфорт из-за месторасположения Других плюсов не вижу пока. :-)
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Андрей2 » 18 июн 2017, 20:45

Люди не покупайте квартиры в МЕН ХАУС, там сменилось 3 подрядчика, работы сейчас для вида делаются, я продал там квартиру и слава богу, более 7-ми лет стройка стоит... БЕРЕГИТЕ ДЕНЬГИ...
Андрей2
 

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Лариса К » 20 июн 2017, 00:37

[quote="Андрей2"]Люди не покупайте квартиры в МЕН ХАУС, там сменилось 3 подрядчика, работы сейчас для вида делаются, я продал там квартиру и слава богу, более 7-ми лет стройка стоит... БЕРЕГИТЕ ДЕНЬГИ...[/quote]

Андрей, вы хотите сказать, что продали кому-то квартиру, а теперь сидите на форумах и остерегаете других не покупать? ))))
Не вводите людей в заблуждение, работы вовсю идут, наконец вместо руин будут красивые дома.
Лариса К
 

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Д Константин » 13 июл 2017, 22:11

[quote="tat-vladi"]

Илья, студия в 25 м2 не может быть комфорт-классом априори. Тем более,если этих студий на этаже штук 10 и на 3 дома нет ни паркинга, ни площадки. А парковаться в этом микрорайоне уже негде. Вокруг 5 и 9 этажки со своими автомобилями.
В результате ЖК этот - эконом... но с претензией на комфорт из-за месторасположения Других плюсов не вижу пока. :-)[/quote]

Ну вообше-то нет нормированной таблицы с классификацией жк по классам комфорта. Есть критерии, и площадь - только один из них, по которым можно попробовать объективно определить класс.
Эконом имеет большинство следующих характеристик:
- серийный проект (МХ - уникальный, что соответствует бизнес-классу)
- дешевые материалы, чаще панельное строительство (МХ - монолит)
- потолки ниже 2,7 (тут не подскажу, но вроде в МХ 2,8)
- отсутствие отделки
- квартиры небольшой площади
- неблагоприятное расположение (у МХ расположение очень хорошее)
- отсутствие паркинга (у МХ своя подземная парковка и даже своя инфраструктура, а это тоже бизнес-класс, не меньше)
- отсутствие охраны и ухоженной территории (территория МХ огорожена, благоустроена и охраняется, и это тоже бизнес)

Ну, вы поняли) Не эконом это
Д Константин
 

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение tat-vladi » 14 июл 2017, 16:38

Нет, убедили как раз в обратном, пытаясь спрятать в красивую обертку сей долгострой :-)

- проект не серийный, но по необходимости, а не по желанию. Иначе как несколько поколений обманутых дольщиков упихнуть на одной небольшой площади? Только путем уплотнения ( больше студий) и роста ( 24 этажа среди 9-этажек)

- про монолит немного приукрашено. В проектной документации в п. 9.2.21 указано что материал наружных стен и каркаса объекта - газобетонные блоки с облицовкой кирпичом, системой штукатурного фасада с покраской. И в п. 9.2.22 что материал перекрытий - монолитный железобетон. Т.е. наружные стены из газобетона с покрашенной штукатуркой, даже не вентилируемый фасад. Больше тянет на эконом :-)
-про высоту потолков нет официальной информации
-большой объем студий - уже не комфорт
- квартиры с типовой отделкой в комфорт или бизнес классе? не смешите, это удел эконома
- паркинг 152 места на 403 квартиры - маловато для комфорта, где обычно 0,8, и даже 1 место на квартиру
- место: район с советским окружением, дом будет в окружении 9 и 5-этажек, не айс. Метро рядом - это плюс. Но для покупателей бизнес класса метро вообще не аргумент, они его не пользуют активно. Им важно окружение, которое хромает.
- про охрану, благоустройство и закрытуютерриторию можно говорить, когда сдадут дом. Уж сколько ЖК после сдачи оказывались с проходными дворами, несмотря на обещания застройщиков. Потому что не всегда можно перекрывать дороги и закрывать проезды. Вполне возможно, здесь такой же случай, принимая во внимания высокую плотность жителей.
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Vsevolod » 18 июл 2017, 23:43

[quote="tat-vladi"]Судя по новым фото недострой снесли полностью и начали заново. А было 3 или 4 этажа, по-моему. Если не больше.[/quote]

Да берите больше, что уж там - десять! Там вообще дом готов был, только свет провести :) Ну что за бред! Вот уж никогда бы не подумал, что кто-то станет жалеть эти "графские развалины", поросшие травой. Правильно сделали, что всё снесли. Я бы только пальцем у виска покрутил, если бы кто-то взялся строить поверх бетона, что больше десяти лет простоял под открытым небом.
Vsevolod
 

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение tat-vladi » 19 июл 2017, 21:12

Да берите больше, что уж там - десять! Там вообще дом готов был, только свет провести :) Ну что за бред! Вот уж никогда бы не подумал, что кто-то станет жалеть эти "графские развалины", поросшие травой. Правильно сделали, что всё снесли. Я бы только пальцем у виска покрутил, если бы кто-то взялся строить поверх бетона, что больше десяти лет простоял под открытым небом

Не надо вырывать фразу из контекста и пытаться еще комментировать.
Вопрос не в количестве этажей, а в том, что этот проект переходил от застройщика к застройщику неоднократно. С точки зрения застройки конечно, лучше с нуля строить, а не на развалинах. Но это технический момент. А речь о том, что со сменой застройщика было новое поколение дольщиков. Не хотелось бы, чтобы люди остались на бобах. Дом здесь с 1997 года пытаются построить, Окна Чесмы проект назывался еще. А потом уже и названий не помню, менялись через 5-7 лет.
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Vsevolod » 19 июл 2017, 23:43

[quote="tat-vladi"] Не надо вырывать фразу из контекста и пытаться еще комментировать. Вопрос не в количестве этажей, а в том, что этот проект переходил от застройщика к застройщику неоднократно. С точки зрения застройки конечно, лучше с нуля строить, а не на развалинах. Но это технический момент. А речь о том, что со сменой застройщика было новое поколение дольщиков. Не хотелось бы, чтобы люди остались на бобах. Дом здесь с 1997 года пытаются построить, Окна Чесмы проект назывался еще. А потом уже и названий не помню, менялись через 5-7 лет.[/quote]

Хорошо, тогда не буду комментировать ни пятиэтажки в окружении, ни три дома вместо одного, ни 24 этажа. С заботой о людях.
Vsevolod
 

Re: Glorax Development, Дом: ЖК на Гражданском проспекте

Сообщение Mariannaaa » 23 июл 2017, 00:15

Что за пятиэтажки?
Mariannaaa
 

След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 27

cron